Получится ли разъезд? 21 / 1198

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться возможен ли разъезд.
Есть: 4-комнатная квартира, ст.м. Сходненская или Планерная, ул. Героев Панфиловцев; 8 эт.12- этажного панельного дома,
1980 года, необычная планировка квартиры из-за того, что подъезд находится на изгибе дома. Общая площадь 84,7; комнаты: 11,6-13,6-15,2-19,7; кухня 6,6; кладовка 6,7; небольшая застекленная лоджия, санузел раздельный, в хорошем состоянии.
Интересует приблизительная стоимость квартиры.
Нужно : 2-ухкомнатная квартира в Тушино и 1-комнатная в Тушино или поблизости (Красногорск, Химки).
Я являюсь собственником квартиры в результате приватизация в 2006 году, кроме меня прописаны и проживают мама и брат, которые отказались от приватизации в мою пользу. Брат-пьющий, агрессивный человек, совместное проживание с которым стало невозможным.
Помогите пожалуйста понять, возможен ли такой разъезд без доплаты, доплачивать к сожалению нечего, какова приблизительная стоимость квартир. Сколько будут стоить услуги риэлтора.
И еще вопрос, возможно ли будет брата выписать из нашей и прописать в купленную для него квартиру без его согласия, так как он в принципе на разъезд согласен, но не согласен на область.
Заранее спасибо..

Сейчас решаем аналогичную семейную ситуацию в Люблино. Но люди доплачивают.

Можно и без доплаты, только квартирки будут маленькие, однушечка около 30 м2, двушечка около 40 м2. Услуги агентства будут входить.

Выписать кого-либо без его согласия нельзя. Только по суду. Но на это нужны веские основания.

Удачи!

Если рассуждать приблизительно .. квартира Ваша может стоить 11.500.000-12.000.000. Возможно дороже ... возможно слегка дешевле ... но приблизительно столько.
Первый - последний купить не предлагаем.
Однушка ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО обойдется Вам в 5-5.200.
Двушка ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО в 6.000.

Риэлтор ... если хороший и НЕ жадный ... тысяч 350-400 со всеми расходами (три сделки). Если жадный, крутой или сытый - еще дороже. Если плохой и голодный - дешевле, но там возможны варианты. :ps_ih:

Как итог: ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО все возможно. Если рассматривать Химки, первые и последние этажи и т.п. ... а также, если удастся продать дороже - останется некий приятный бонус. Если нет - то останется бонус в 300-500 тысяч. Тоже неплохо. Тут уже много будет зависеть от специалиста (как дорого удастся продать) и от Ваших предпочтений ... ну и опять от специалиста (как дешево удастся купить).

То есть, на МОЙ взгляд, приблизительно все реально.

Выписать - и правда, не получится.

Специалистов на форуме хватает, если надумаете претворять свой замысел в жизнь - выбирайте, стучитесь в личку, оговаривайте условия. Голодные будут стучаться сами. :hi_hi_hi:

ЗЫ Все вышесказанное ИМХО, ст-ть риэлторских услуг опять-таки ИМХО, цены на квартиры - экономичные варианты. Есть еще и Куркино с Зеленоградом ... которые тоже Москва, но подешевле чем Тушино.
Если интересуют более конкретные ответы - ставьте более конкретные вопросы.

elenika26 писал(а):
Брат-пьющий, агрессивный человек, совместное проживание с которым стало невозможным.

Коллеги при расчетах забыли заложить в стоимость квартир деньги брату "на жизнь".

По моим прикидкам это м.б. минимум 200-300 тыс. руб, которые следует удержать под его выписку-прописку, т.к. никакой суд отказника от приватизации не выпишет.
Да и без доплаты он просто никуда не поедет. Даже варианты смотреть не будет, т.к. ему разъезд не нужен.
Или просто сорвет сделку в последний момент, что ещё не приятнее.

Отодвинув в сторону собственные хотелки, договариваться нужно прежде всего с ним.

Надеюсь, брат в НД на учете не состоит.

Николай Тюленев писал(а):
elenika26 писал(а):
Брат-пьющий, агрессивный человек, совместное проживание с которым стало невозможным.

Коллеги при расчетах забыли заложить в стоимость квартир деньги брату "на жизнь".

По моим прикидкам это м.б. минимум 200-300 тыс. руб, которые следует удержать под его выписку-прописку, т.к. никакой суд отказника от приватизации не выпишет.
Да и без доплаты он просто никуда не поедет. Даже варианты смотреть не будет, т.к. ему разъезд не нужен.
Или просто сорвет сделку в последний момент, что ещё не приятнее.

Отодвинув в сторону собственные хотелки, договариваться нужно прежде всего с ним.

Надеюсь, брат в НД на учете не состоит.

Вот он - бесценный опыт профи! :bra_vo:

Коллеги при расчетах забыли заложить в стоимость квартир деньги брату "на жизнь".

Коллеги отвечали на поставленный вопрос. ТС спрашивает - мы отвечаем. Фантазировать можно долго и со вкусом, перебирая возможные варианты.
Может быть брат согласится на Куркино (Зеленоград, первый этаж) плюс доплата. А может быть и нет. Может быть двухкомнатная это как раз для брата. Хотя вряд-ли, но тем не менее ... а вдруг? А может его устроят Химки (Путилково) и БОЛЬШАЯ доплата. Все может быть. Вопрос личного общения и так далее.

PS Вот чисто ИМХО - задача риэлтора - это выполнить "хотелки" клиента. Или, по крайней мере, сделать все возможное для их выполнения.

Обычный московский формат работы, со всеми московскими реалиями... Разъезд, скандал, алкаш, денег не доплату нет.. Рабочий вариант. То, что составляет 90 процентов нашей повседневной работы..

Там еще и квартира полуалкашевая, то есть прокуренная и с запахом алкаша.

alexey moskva писал(а):
Там еще и квартира полуалкашевая, то есть прокуренная и с запахом алкаша.

Барин, откель такая брезгливость?

Director писал(а):
alexey moskva писал(а):
Там еще и квартира полуалкашевая, то есть прокуренная и с запахом алкаша.

Барин, откель такая брезгливость?

Это не про меня. Одеваю распиратор и вперед. А вот что скажут клиенты на просмотре, увидев картину маслом : "Третьим будешь?"