Супер Архив квартир по аренде. 31 / 3322

Сергей (aka taniusk)

Доброго, всем Уважаемым участникам форума!
Начал делать новый архив по аренде квартир в Москве.
Пожалуйста, подскажите, что еще можно переделать!
И так, что я сделал:
Исходный материал - база квартир с моего сайта за 7 лет работы. Исходный формат: *.mak. Было около 270 тыс. вариантов. Осталось около 220 тыс.
1. Собрал весь архив в один файл и перевел в формат Excel. Теперь не нужны дорогие, риэлторские программы. Так удобнее.
2.Удалил малоинформотивные поля, типа: вид сделки, номер, санузел, пол и пр.
3. Отсортирован по веткам метро. Один лист в Экселе - одна ветка метро.
4. Удалил заявки от посредников, по названию агентств и пр. текстовым параметрам. "Ушли" предложений с пометками типа: инком, экск, аг., калита, 50/50 и пр.
5. Отфильтровал заявки от агентств по телефонам. Архив прошел через фильтр более чем в 75,0000 телефонов агентств.
6. Удалены варианты без телефонов, с длинными и короткими номерами.
7. Исправлены заявки не содержащие станции метро.
8. Телефоны приведены к единому формату: 8495ХХХХХХХ или 816ХХХХХХХ
9. перенесены префиксы телефонов в поле телефон. По спецификации мака в поле телефон можно было оставлять только 7 цифр. Префикс "уводили" в поле хозяин. Потом программы исправили и телефоны стали 11-значными. А маки первых годов так и остались с префиксами в хозявах. Исправлено!
10. поменяны префиксы телефонов, которые поменяла МГТС. Более 200 кодов. Теперь все телефоны записаны правильно. Например было 101-ХХ-ХХ, стало 8499601ХХХХ.
11. все цены в едином формате (в рублях)
12. проведена колоссальная ручная работа по удалению мелких багов и недостатков.

Смотреть скриншоты:
внешняя ссылка внешняя ссылка

Скачать демо-версию (удалены поля "телефон" и "дополнительно"):
внешняя ссылка

Очень хочу услышать мнение аудитории о багах и дополнениях, которые можно сделать.
Заранее: Спасибо.

А готовые выборки по подмосковным городам есть? Или они в общей массе завязаны на ближайших станциях метро?

"Подцеплены" к станциям метро. Примерно так:

Код: внешняя ссылка

'апрелевк' =>  'юго-западная',
'балаших' =>  'щелковская',
'бронниц' =>  'выхино',
'верея' =>  'юго-западная',
'видно' =>  'домодедовская',
'воскресенск' =>  'выхино',
'высоковск' =>  'комсомольская',

Я имел ввиду вообще отдельно

А то сидишь, ковыряешься, отсекаешь лишнее все, чтобы город один выделить.

Легко. Через фильтр в поле "улица". В 2-3 клика находится любой город. См. скрин 2.

taniusk писал(а):

Очень хочу услышать мнение аудитории о багах и дополнениях, которые можно сделать.
Заранее: Спасибо.

1.Какой-то глюк с ценами: то 10р, то 50, то 90 рублей на конце, или 200, 100 и так далее. Такого по-моему не бывает. Ну почти не бывает.
2. Нужно вести историю прозвона базы: у меня есть поле с вариантами типа: сдает 14.02.2012, не дозвон 14.02.2012, и так далее.
3. Нужно ввести разграничение между летними вариантами и на длит срок. У меня для этого есть отдельное поле.
4. Нужно ввести поле, когда зашла хата. Понятно, что хата, которая зашла год назад ценнее хаты, которая зашла 5 лет назад.

alexey moskva писал(а):
taniusk писал(а):

Очень хочу услышать мнение аудитории о багах и дополнениях, которые можно сделать.
Заранее: Спасибо.

1.Какой-то глюк с ценами: то 10р, то 50, то 90 рублей на конце, или 200, 100 и так далее. Такого по-моему не бывает. Ну почти не бывает.
2. Нужно вести историю прозвона базы: у меня есть поле с вариантами типа: сдает 14.02.2012, не дозвон 14.02.2012, и так далее.
3. Нужно ввести разграничение между летними вариантами и на длит срок. У меня для этого есть отдельное поле.
4. Нужно ввести поле, когда зашла хата. Понятно, что хата, которая зашла год назад ценнее хаты, которая зашла 5 лет назад.

1. Пережитки прошлого. Особенность перевода из бакинских в рубли.
2-3. Кто мешает. Это эксель. Каждый может сделать "под себя". Добавить любые поля.
4. Я посчитал, что поле "Дата" не существенно.

ТС поле дата очень существенно для архива, как правило обзваниваешь 11 мес., год и 11 мес.и.т.д.
И по мне в мак удобнее, но этотскорее на любителя

taniusk писал(а):
1. Пережитки прошлого. Особенность перевода из бакинских в рубли.
2-3. Кто мешает. Это эксель. Каждый может сделать "под себя". Добавить любые поля.
4. Я посчитал, что поле "Дата" не существенно.

1. Какого прошлого? От долларов ушли лет 5 назад, а там однушки по 35 000р висят и так далее. Явно лажа.
2. По сезонным квартирам очень удобен прозвон. Выбрал поле только летние варианты и вывалилось тысяча летних вариантов. а теперь надо все твои сколько там тысяч прозванивать чтобы понять это летний вариант или нет.
4. Дата еще как существенна. Правильно написал Саша Мск- их проще всего ловить через год примерно за месяц.
А варианты 5-ти летней давности обзванивать не интересно. Там всё уже 10 раз поменялось: кто продал, кто сам заехал, кто телефон поменял, кто уже устал от обзвона и шлет всех на 3 веселых.

1. Какого прошлого? От долларов ушли лет 5 назад, а там однушки по 35 000р висят и так далее. Явно лажа.

Спецификация многих риэлтоских прог только в прошлом году начали понимать рубли в маке. Я до сих пор рассылаю маки с баксами, эксели с рублями.

По сезонным квартирам очень удобен прозвон. Выбрал поле только летние варианты и вывалилось тысяча летних вариантов. а теперь надо все твои сколько там тысяч прозванивать чтобы понять это летний вариант или нет.

А как сезонную отличить от не сезонной?

Дата еще как существенна. Правильно написал Саша Мск- их проще всего ловить через год примерно за месяц.

Дату верну на днях. Согласен с аргументами.

ТС поле дата очень существенно для архива, как правило обзваниваешь 11 мес., год и 11 мес.и.т.д.
И по мне в мак удобнее, но этотскорее на любителя

А зачем тогда архив за 5-10-15 лет нужен?