Трешка в ясенево. 9 / 912

Добрый вечер!
Помогите оценить стоимость трехкомнатной квартиры в Ясенево.
10 мин пешком от метро, 11 этаж 16-этажный дом, серия П-3. 1978 года.
Общая площадь 73 метра, жилая 46, кухня 10,3 м
2 балкона плюс лоджия с темной комнатой (тещина)
Ремонт муниципальный 78 года, состояние среднее.
Подъезд хороший, консъерж.
два окна с кухней на перекресток, одно окно во двор.
Приватизация 2009 года, два собственника.

Недавно была продана трешка, аналогичная вашей на Островитянова, но 58.4 м за 8.5 миллиона.
А у вас прямая продажа?
В каком месяце 2009-го была приватизация?

Agent001 писал(а):
А у вас прямая продажа?

Там планов громадьё: viewtopic.php?f=118&t=25231

Николай, Вам ли не все равно сколько у меня планов? Может я интересуюсь не для себя.

Некоторые мои друзья стесняются писать на подобных сайтах.

Если не можете ответить, не отвечайте.

Agent001, с приватизации прошло 3 года. Интересуюсь с точки зрения оценки стоимости.

Гретти Хо писал(а):
Если не можете ответить, не отвечайте.

Не могу, но отвечу.
Вы что-то путаете.
Если квартира в поворотной секции дома (2Б+Л и тещина комната), то там 82 кв.м.
Если же 73, как Вы пишите, то тещиной комнаты там нет и просто: Б+Л.

Первый типоразмер гораздо реже встречается и объективно дороже из-за бОльшего метража и более удобной планировки.

Гретти Хо писал(а):
Добрый вечер!
Помогите оценить стоимость трехкомнатной квартиры в Ясенево.
10 мин пешком от метро, 11 этаж 16-этажный дом, серия П-3. 1978 года.
Общая площадь 73 метра, жилая 46, кухня 10,3 м
2 балкона плюс лоджия с темной комнатой (тещина)
Ремонт муниципальный 78 года, состояние среднее.
Подъезд хороший, консъерж.
два окна с кухней на перекресток, одно окно во двор.
Приватизация 2009 года, два собственника.

Оценку, в конечном итоге, делает рынок, принимая или не принимаю Вашу квартиру с ее ценой.
Вилка там 3 миллиона, от 11 000 000 и выше
Предложений много

Для таких вопрос все-таки лучше указывать УЛИЦУ. И дом. Если не хочется (по каким-то причинам) говорить правду - аналогичный дом на соседней улице. Тогда точность ответов будет выше. Так как "вилка 3 миллиона" - это довольно БОЛЬШАЯ вилка. :hi_hi_hi:

Самое смешное, что цены в Северном Измайлово оказывается выше чем в Ясенево
И предложений в три раза меньше
33 против 95-и
явшоки
если дадут 11 500 000 щитайти шо повезло
Желание выручить более 12 500 000, практически гарантия шо первомай и день Победы Вы будете отмечать в своей ясеневской трешке

Гретти Хо писал(а):
Николай, Вам ли не все равно сколько у меня планов? Может я интересуюсь не для себя.

Некоторые мои друзья стесняются писать на подобных сайтах.

Если не можете ответить, не отвечайте.

Agent001, с приватизации прошло 3 года. Интересуюсь с точки зрения оценки стоимости.

Уверны, что 3 года прошло? Т.е. приватизация января-февраля 2009...
По цене вам сказали - 11-11.5 стартовая
Сильно будет зависеть от реальности альтернативы, у трешек они как правило хм... непростые