переуступка по ДДУ 7 / 864

кто оформлял, есть вопрос, подскажите пожалуйста:
на договоре ДДУ по квартире стоит обременение (по дате более раннее чем договор) - как говорит застройщик связано это с тем что обременение как раз и связано с регистрацией ДДУ по/на земельном участке. Участок муниципальный (МО) ЗНП в аренде на 3 года под комплексную жилую застройку. Действительно это так или нет ?

Святослав, уточните:
1. ДДУ до 214-Ф?
2.Москва/область.

по ФЗ-214, МО - Московская область.

Что уже узнал:
1. выписку надо брать по земельному участку (по квартире - нет объекта права?), по договору не дают (наверно только с доверенностью от собственника)
2. обременение накладывается на земельный участок с регистрацией первого ДДУ

Молодец Святослав, сам спросил- сам ответил.. :bra_vo:

Помогите разобраться.

Приобретается доля по переуступке права требования(паркинг).
ДДУ по 214 ФЗ от декабря 11 года. По нему: ввод в эксплуатацию до 31 декабря 11г.; передача в собственность до 1 марта 12 г..
"8. Уступка прав требований по Договору
8.1 ...допускается только после уплаты им в полном объеме цены Договора...
8.2 Уступка Участником прав требований по Договору допускается с момента гос. регистрации договора до момента подписания Сторонами акта приема-передачи Доли."

На сегодняшний день: объект введен в эксплуатацию(факт); акт приема-передачи с застройщиком не подписан(со слов); оплата по ДДУ произведена полностью и подтверждена застройщиком(факт).

Вопрос такой:
1.Зарегистрируют ли при таком раскладе цессию. Какие могут быть препятствия к этому?
2.Как(где) можно узнать о подписании(не подписании) акта приема?

ЗЫ. Мы покупатели.

aMigo007 писал(а):
Помогите разобраться.

Приобретается доля по переуступке права требования(паркинг).
ДДУ по 214 ФЗ от декабря 11 года. По нему: ввод в эксплуатацию до 31 декабря 11г.; передача в собственность до 1 марта 12 г..
"8. Уступка прав требований по Договору
8.1 ...допускается только после уплаты им в полном объеме цены Договора...
8.2 Уступка Участником прав требований по Договору допускается с момента гос. регистрации договора до момента подписания Сторонами акта приема-передачи Доли."

На сегодняшний день: объект введен в эксплуатацию(факт); акт приема-передачи с застройщиком не подписан(со слов); оплата по ДДУ произведена полностью и подтверждена застройщиком(факт).

Вопрос такой:
1.Зарегистрируют ли при таком раскладе цессию. Какие могут быть препятствия к этому?
2.Как(где) можно узнать о подписании(не подписании) акта приема?

ЗЫ. Мы покупатели.

что мешает у застройщика спросить? их все равно в известность вам ставить

AlexSW писал(а):
что мешает у застройщика спросить? их все равно в известность вам ставить

Застройщика спросить - мешают выходные дни...