МОРТОН, ДСК, ПИК .... У кого покупать? 8 / 4228

Всем здравствуйте! В том числе и благодаря изучению форума приняли решение купить двушку в "Солнцево-парк". Возник вопрос: через какую компанию лучше покупать? Ответы желательно с аргументацией. Заранее спасибо всем откликнувшимся.

Вопрос бы тоже желательно с аргументацией... :ya_hoo_oo:

Lukinoil писал(а):
Всем здравствуйте! В том числе и благодаря изучению форума приняли решение купить двушку в "Солнцево-парк". Возник вопрос: через какую компанию лучше покупать? Ответы желательно с аргументацией. Заранее спасибо всем откликнувшимся.

Покупайте у любого, все трое имеют одинаковые права, все исправно и вовремя оплачивают рекламные счета. Бросьте жребий :men:

Все указанные - могут быть застройщиками, у 2-х последних есть база для производства бетона, панелей, карьеры и пр. И наконец, только последний имеет контрольный пакет государства. Делайте выводы сами:)

Я тоже думал что разницы особой нет, но здесь же на форуме прочитал, что на некоторых объектах покупая через МОРТОН переплачиваешь лишние 300-500 т.р. за счет различных дополнительных платежей уже после регистрации договора... Думал может еще какие то нюансы есть, может кто сталкивался... Спасибо всем ответившим.

Вы еще забыли упомянуть ГВСУ

Отличия в зависимости от схемы договора:
- Мортон оформляет по ДДУ
- ГВСУ и ДСК оформляет как переуступка ДДУ Мортона
- ПИК оформляет, как пай в ЖСК
- Прочие агенты (Атлант, Азбука) оформляют, как переуступку Мортона

Отличия по наличию отделки:
- в домах ПИКа (продает ПИК и Мортон) отделка есть
- в домах ДСК (продает ДСК1, Мортон, ...) отделки нет
- в домах ГВСУ (продает ГВСУ, Мортон, ...) отделки нет

Отличия по стоимости оформления:
- Мортон берет приличную сумму (порядка 70000 за однушку) за оформление ДДУ, не настаивает на оформлении собственности
- ДСК1 и ГВСУ сейчас - надо уточнять, пол-года назад еще были лучше чем в Мортоне условия, но вроде Мортон всех выровнял
- ПИК - минимум платы за оформление ЖСК, фиксирует в договоре последующую оплату 30 тыс за оформление собственности

Отличия по очередности сдачи:
- Дома первой очереди (всех компаний) сдаются одновременно
- Дома второй очереди ДСК и ГВСУ сдаются независимо от домов ПИКа.

вау вы так подробно расписали схемы.а про МИЦ не знаете ничего случайно ?

romanromanov писал(а):
вау вы так подробно расписали схемы.а про МИЦ не знаете ничего случайно ?

Извините, я не в курсе, что и на каких условиях МИЦ продает в Солнцево-Парк, а по другим объектам условия и порядок оформления естественно могут отличаться.

А в целом полностью согласен с Eugen, что Солнцево-Парк сейчас инвестиционно самое хорошее предложение:
- Строят много, цены относительно низкие
- В 2018 будет станция линии легкого метро
- Рядом аэропорт, значит на сдачу всегда будет ликвидность, причем возможна неплохая ликвидность и на посуточку.
- Вся инфраструктура или уже есть или к сдаче будет под боком, причем территориально после ввода Ближнего переделкино С-П не будет анклавом.