Безнал в аренде 15 / 1998

Кирилл

Ситуация.
Агент ищет квартиру для сотрудников организации.
Вся оплата строго по безналу.
Из 10 агентов с потенциально подходящими предложениями только 2-3 готовы получать комиссионные на р/с.
Из 10 собственников на безнал соглашается 5-6.

Часто в таких ситуациях достаточно сложно найти квартиру ввиду специфичности состава жильцов или метода расчетов с собственником.
Так еще и узким горлышком становится агент, который наотрез отказывается принимать безнал или ждать 2-3 дня поступления денег на р/с.
В итоге времени тратится в разы больше, чем хотелось бы.

Кто как выходит из данного положения?
Возникла мысль создать некий пул агентств, с которыми на уровне руководства уже была бы договоренность о возможных безналичных расчетах, чтобы каждый раз заново не решать эти вопросы с менеджерами и уже заранее понимать, чьи объекты мы можем рассматривать.

первая оплата хозяевам налом. Или страховой налом, а за первый месяц безналом.
Комиссия агентству налом в день сделки из своего кармана.

alexey moskva писал(а):
первая оплата хозяевам налом. Или страховой налом, а за первый месяц безналом.

С владельцами как-раз таки проблем меньше, чем с агентами.

alexey moskva писал(а):
Комиссия агентству налом в день сделки из своего кармана.

Можно. Но задолбало.

alexey moskva писал(а):
первая оплата хозяевам налом. Или страховой налом, а за первый месяц безналом.
Комиссия агентству налом в день сделки из своего кармана.

Если это ООО упрощенка, то то фирма сама за контрагента 6 проц вынуждена будет платить, плюс нюансы по обналичке.
Если ИП на упрощенке, тут проще.
Уже комиссия не 50 процентов.

Это если фирма - заказчик оплачивает 100 проц переводом на счет

Александр Долгов

Агентам оплачиваю комисы со своего кармана, комисы от клиента принимаю на свой счет, так как работаю с экс.и по рекомендации то проблемы перечислят или нет невозникает.

Agent001 писал(а):
Если это ООО упрощенка, то то фирма сама за контрагента 6 проц вынуждена будет платить, плюс нюансы по обналичке.

Это с какого перепуга?

Agent001 писал(а):
Это если фирма - заказчик оплачивает 100 проц переводом на счет

Так обычно и бывает. Причем часто безнал целиком гонится на подбирающее агентство, которое в свою очередь рассчитывается со встречным агентством.

Александр мск писал(а):
Агентам оплачиваю комисы со своего кармана, комисы от клиента принимаю на свой счет, так как работаю с экс.и по рекомендации то проблемы перечислят или нет невозникает.

Со своими агентами проблем нет

С тем, что перечислят тоже все понятно.
Проблемы в дележке комиссов с чужим агентом. Вот вынь и положь ему кэш.

Agent001 писал(а):
alexey moskva писал(а):
первая оплата хозяевам налом. Или страховой налом, а за первый месяц безналом.
Комиссия агентству налом в день сделки из своего кармана.

Если это ООО упрощенка, то то фирма сама за контрагента 6 проц вынуждена будет платить, плюс нюансы по обналичке.

Ну и что? 6% или даже 10%-это разве много, если учесть, что в аренде никто никому не доверяет и найти такого агента, который согласится на такую сделку архи сложно. Тем более. что эти проценты берутся от 50% контрагента, то есть от первоначальной суммы составляют в 2 раза меньше, то есть от 3-х до 5-ти процентов.

Кирилл писал(а):
Александр мск писал(а):
Агентам оплачиваю комисы со своего кармана, комисы от клиента принимаю на свой счет, так как работаю с экс.и по рекомендации то проблемы перечислят или нет невозникает.

Со своими агентами проблем нет С тем, что перечислят тоже все понятно.
Проблемы в дележке комиссов с чужим агентом. Вот вынь и положь ему кэш.

Так оплачиваю сразу на договоре, мне приходят после как правило на третий день...в чем проблема, если уверен что перечислят?

Кирилл писал(а):
Agent001 писал(а):
Если это ООО упрощенка, то то фирма сама за контрагента 6 проц вынуждена будет платить, плюс нюансы по обналичке.

Это с какого перепуга?
Agent001 писал(а):
Это если фирма - заказчик оплачивает 100 проц переводом на счет

Так обычно и бывает. Причем часто безнал целиком гонится на подбирающее агентство, которое в свою очередь рассчитывается со встречным агентством.

Вот с такого перепуга. Предположим, что 100 проц перечислили на счет. Деньги пришли? Значит уже 6 проц. будь добр на налоги отдать. А кому и за что переводишь сам, это уже твои трудности, на то она и упрощенка.