Нужны комментарии для статьи о Германии 9 / 568

Я пишу статью для журнала "Недвижимость и цены". Тема: покупка жилья в городах "второго эшелона". Прежде всего, интересуют: Эссен, Фрайбург, Оффенбах, Брайзах-на-Рейне, но могут быть и другие. Вероятно, термин "второй эшелон" не вполне корректен. Имеется в виду, что это не самые известные (для русских) и не самые крупные города. Если вы хотите, чтобы ваш комментарий был использован в публикации, пож., продублируйте по эл. почте (PeterChernov@yandex.ru) и укажите в письме: компания/имя/должность. Дэдлайн 7 марта. Объем нужен небольшой - в пределах 2-3 тыс. знаков. Текст пришлю на согласование. Вопросы:

- Почему в рекламе (в частности в НиЦ) так много предложений о покупке недвижимости в этих городах? Это давление со стороны предложения, или клиенты в России проявляют интерес к такому расположению жилья? Чем привлекают провинциальные города наших покупателей (тишина/уровень цен/местный колорит...)?
- Что предлагается: квартиры/дома. Типичные предложения. Уровень цен. Есть ли там первичка?
- Если есть информация по одному или нескольким из перечисленных городов, пож., поделитесь. Чем они интересны?
- Развит ли рынок аренды? Можно ли сдавать свое жилье по краткосрочной схеме через управляющую компанию? Если да, стоит ли игра свеч (какова ликвидность, комиссия и т.д.)? Есть ли смысл сдавать жилье на длительный срок (если самому им не пользоваться)? Говорят, что этот рынок в Германии очень развит, но сильно зарегулирован. Какова возможная доходность?
- Вообще приветствуются любые наблюдения на тему интереса россиян к Германии. С 2008 года заговорили о том, что этот интерес вырос. Продолжается ли этот процесс? С чем он связан, на ваш взгляд? Правда ли, что в Германии очень сдержанная ценовая динамика на протяжении последнего десятилетия? Означает ли это, что там имеет смысл покупать для жизни, а не для дохода? Есть ли поправки относительно небольших городов?

Постараюсь подготовить небольшую статью, ориентируясь на аналитические статьи в нем. СМИ по этим городам и вышлю Вам на почту.
Россиян привлекает рынок недвижимости Германии, из восточных городов прежде всего интересны в плане роста цен Дрезден, Лейпциг, Эрфурт, но есть и маленькие города, которые вполне интересны для покупки, проживания или сдачи в аренду.

А можно еще захватить и большой город - Берлин? Надо же с учетом менталитела русского человека.

Надя Цинк писал(а):
Постараюсь подготовить небольшую статью, ориентируясь на аналитические статьи в нем. СМИ по этим городам и вышлю Вам на почту.
Россиян привлекает рынок недвижимости Германии, из восточных городов прежде всего интересны в плане роста цен Дрезден, Лейпциг, Эрфурт, но есть и маленькие города, которые вполне интересны для покупки, проживания или сдачи в аренду.

Отлично, буду ждать. Только целую статью не надо, а то мне придется отдать Вам гонорар

Будет достаточно 2-3 тыс. знаков.

terra-lina писал(а):
А можно еще захватить и большой город - Берлин? Надо же с учетом менталитела русского человека.

Берлин можно только помянуть для сравнения с упомянутыми городами. Подробно о нем не надо.

Петр, и все же сделайте, пожалуйста, акцент не только на цены, но и на адаптацию с учетом менталитета.

Да для русского менталитета Берлин самый правильный выбор, живешь в Германии, а вроде бы как и не уезжал. Но про другие города, конечно, смогу Вам рассказать мои наблюдения.

Надя, меня, конечно, больше интересует момент адаптации. Это только может рассказать человек поживший в стране. Есть ли предложение в Берлине: дом с участком около парка с водоемом?

Этот момент адаптации происходит постепенно и только, наверное, после 10 лет постоянного проживания в стране, понимания немецкого менталитета, постепенного внедрения в их среду, осознания почему они такие, а мы другие и никто при этом не лучше или хуже. Просто на многие вещи смотришь еще как русский, но в тоже время осознаешь себя другим, переняв положительный опыт жизни в комфортной для проживания стране.

Лина предложения по Берлину есть всегда, напишите в личку - что Вас интересует.