Подскажите, как закрываются договора в агентстве недвижимости? 11 / 913

Получается по сделке два договора:
первый - Договор с продавцом на оказание услуг по продаже Объекта
второй - Договор с покупателем об авансе

Мне интересно как они нумеруются, друг за другом или одинаково?
Как закрываются? Т.е. я принял деньги у покупателя, выдал чек на его имя по договору аванса, а с продавцом как?
Я же оказываю услугу именно Продавцу прописывая свое вознаграждение?

maklerr писал(а):
Получается по сделке два договора

Договор = сделка. (Гл. 9 ГК РФ)

maklerr писал(а):
а с продавцом как?
Я же оказываю услугу именно Продавцу прописывая свое вознаграждение?

А с продавцом подписываете Акт приемки-сдачи услуг по договору. Если аванс пошел в счет Вашей комиссии (зависит от того, что в Ваших договорах по этому поводу прописано), то в акте это указываете и пишете, что "взаиморасчеты произведены полностью" (либо "настоящий акт является основанием для проведения расчетов Заказчика с Исполнителем", если Заказчик остался Вам что-то должен). Вот как-то так.
А нумерация договоров - Ваше личное дело, как решите, так и будет. Можно, в принципе, для удобства присваивать тот же номер, например, с буквой "А" (аванс)

Николай Тюленев писал(а):
maklerr писал(а):
Получается по сделке два договора

Договор = сделка. (Гл. 9 ГК РФ)

Тогда в связи с одной квартирой получается 3 сделки:
1) Агентство - продавец (договор оказания услуг);
2) Агентство - покупатель (внесение аванса);
3) ДКП между продавцом и покупателем.

Спасибо, очень доходчиво, редко здесь это встречается)

А если Продавец остался что-то должен, то второй чек выдается Продавцу?
Потом вы два договора закрываете одним Актом, с продавцом, и отдаете в бухгалтерию, правильно?

maklerr писал(а):
Спасибо, очень доходчиво, редко здесь это встречается)

А если Продавец остался что-то должен, то второй чек выдается Продавцу?
Потом вы два договора закрываете одним Актом, с продавцом, и отдаете в бухгалтерию, правильно?

Ну да, правильно.

Я могу так назвать: Договор об авансе к договору с продавцом №...?

maklerr писал(а):
Я могу так назвать: Договор об авансе к договору с продавцом №...?

Мне такой вариант кажется не очень удачным. Все-таки это два разных договора с двумя разными лицами.
Хотя Вы, конечно, вольны поступать, как Вам удобно.

maklerr писал(а):
Я могу так назвать: Договор об авансе к договору с продавцом №...?

А почему не назвать просто Соглашение об авансе, как приложение к договору №...?

Мы так делаем, удобнее.