Что лучше строить в МО? 15 / 413

Знакомые строители периодически что-то строят в МО. Или собираются строить. И вот спрашивают, а что?
Участки обычно в несколько га, 15-25 км от Москвы (в пределах бетонки), граничат с большими населенными пунктами (земли поселений чаще городских, со всеми вытекающими).
Я обычно отвечаю рссплывчато, что сейчас лучше много, но дешевого, типа по 4-7млн. за объект, или вообще многоквартирки, и советую обратить внимание на интеллектуальную составляющую (архитектуру, продуманность всего и т.п.). Понятно, что более конкрено можно девелопить, так сказать, "по месту", но что об этом думает коллективный разум?

Малоэтажки. Если все правильно, рентабельность почти 100%.

Вот с таким внешняя ссылка вариантом сталкивался недавно. Причём застраивают по всему Подмосковью. Понятно, что это очень уж рисковые вложения, но народ раскупает. Видимо, сочетание цена + расстояние от Москвы – рулит.

p.s. Экономические выкладки девелопера (а он там явно есть, не смотря на то, что вроде как всё оформлено на частных лиц) мне не известны, но раз строят, значит интересно строить на этих землях именно такое уг, а не более приличное жильё.

Этот объект у них проходит, видимо, как малоэтажный. При покупке надо тщательно все проверять.

terra-lina писал(а):
Этот объект у них проходит, видимо, как малоэтажный. При покупке надо тщательно все проверять.

В том и дело, что проверяй - не проверяй, а гарантий всё-равно никаких. Я уже молчу о непонятках в оформлении собственности, последующей эксплуатации, её стоимости и пр. Мне, например, так и не удалось отговорить клиента от покупки. Расклады я все дал, но клиент решил таки рискнуть. :nez-nayu:

Впрочем, за эти деньги ему светило только очень дальнее Подмосковье, или комнатка чуть ближе.

Риск покупки, конечно, в малоэтажках большой. Проблемы могут возникнуть и процессе проживания. В этих домах, обычно, канализация не центральная. Люди покупают, но мне, что-то все это, не внушает доверия.

Maks-max писал(а):
Вот с таким внешняя ссылка вариантом сталкивался недавно.

Это немножко другое. Покупается дом в деревне и гонится такой объект. Хорошо, если в этой деревне канализация и электричество такое позволяют.

terra-lina писал(а):
В этих домах, обычно, канализация не центральная.

В моём варианте точно септик.

В деревнях центральной канализации, практически, нет.

Maks-max писал(а):
terra-lina писал(а):
В этих домах, обычно, канализация не центральная.

В моём варианте точно септик.

Септик штука многовариантная. Предусматривает очищение (электричеством, бактериями или т.п.) и последующий слив куда-то (куда?). Проще, если это всего лишь т.н. выгребная яма. Из нее тупо откачивают и увозят. Важно только, что бы вовремя увезли :lol: