Берегите свои деньги или как не "попасть" 18 / 2341

вот опять старая клиентка в пятницу звонила, хвасталась как удачно и главное-дешево вложилась в загородку...
ну когда мне говорят "дешево", как то сразу напрягает :lol:

и вот что получилось...

сразу за балашихой строится небольшой мкр 3-4х этажных панелей, по обе стороны горьковки
вот там ей и всунули недорогую 2шку по совсем смешной цене
при этом все чудо называется "клубными домами"
Не вникая в нюансы, ничего крамольного можно и не заметить
Схема же кидалова одна и та же. И участки для садоводства, и для ИЖС попадают под «дачную амнистию», строения на них в полном соответствии с законом регистрируются в упрощенном порядке (без проверки того, насколько построенное соответствует каким-либо нормам). Теоретически — да и на практике тоже — если есть свидетельство о собственности на землю, на таких участках реально оформить любое строение
Большинство покупателей недвижимости уверено, что свидетельство о собственности гарантирует им отсутствие проблем с законом. А вот и нет! Строение вполне может быть признано незаконным по суду через год-два — тогда, когда местная администрация наконец сообразит, что у нее в районе с застройкой творится что-то не то. Закон же не на стороне покупателей «самостроя :se_lya_ne:

да и свою «долю» в такой многоэтажке практически не возможно продать. :sh_ok:

Поскольку покупка оформляется как доля в собственности, возникает техническая «засада». При продаже необходимо получить отказ от преимущественного права покупки у всех остальных содольщиков
Чтобы не «попасть», просите у продавца или застройщика кадастровый паспорт участка или выписку из кадастра. Если речь идет о строительстве многоквартирного дома (под это понятие попадают все дома, где число квартир больше трех), разрешенное использование земли должно быть - «для строительства многоквартирного дома».
как уже писалось в одной статье, в кадастровом паспорте дома (если он уже построен) назначение дома должно быть - «многоквартирный дом

Лен. Ничего нового. Лиса Алиса и кот Базилио давно пасут своих баранов. Лет 7 уже, если не больше так делают. Последний раз осенью какой-то большой кипеж был, где-то в районе Люберец. Даже ток-шоу сняли.

Алексей Слесарев писал(а):
Лен. Ничего нового. Лиса Алиса и кот Базилио давно пасут своих баранов. Лет 7 уже, если не больше так делают. Последний раз осенью какой-то большой кипеж был, где-то в районе Люберец. Даже ток-шоу сняли.

так надо прикрывать лавочку нашим горе-застройщикам, а так понастроят башен в подмосковных лесах, а в туалет будут бегать в соседнюю рощу ;;-)))

Elena177 писал(а):
как уже писалось в одной статье, в кадастровом паспорте дома (если он уже построен) назначение дома должно быть - «многоквартирный дом

Вот статья внешняя ссылка

*** писал(а):
Elena177 писал(а):
как уже писалось в одной статье, в кадастровом паспорте дома (если он уже построен) назначение дома должно быть - «многоквартирный дом

Вот статья внешняя ссылка

да она самая, жалко не все их читают :bra_vo:

Elena177 писал(а):
*** писал(а):
Elena177 писал(а):
как уже писалось в одной статье, в кадастровом паспорте дома (если он уже построен) назначение дома должно быть - «многоквартирный дом

Вот статья внешняя ссылка

да она самая, жалко не все их читают

Но! если ты молодая семья и совсем негде жить, то при всех проблемах пройдет лет 10 пока что да как, там государство на зашиту жильцов МОЖЕТ встать. а цена то действительно смешная - до миллиона вблизи москвы....
В принципе это одно из решений квартирного вопроса в самом дешевом сегменте, типа общаги, почему нет? Только вводить в заблуждение покупца не стоит, а так - все нормально.

У нас люди гонятся за дешевизной. Красиво впаривают. Надо больше информации на эту тему.

Elena177 писал(а):
Поскольку покупка оформляется как доля в собственности, возникает техническая «засада». При продаже необходимо получить отказ от преимущественного права покупки у всех остальных содольщиков.

1) Ну это легко решить, если сразу при продаже подписывать всех под отказом.

Elena177 писал(а):
Чтобы не «попасть», просите у продавца или застройщика кадастровый паспорт участка или выписку из кадастра. Если речь идет о строительстве многоквартирного дома (под это понятие попадают все дома, где число квартир больше трех), разрешенное использование земли должно быть - «для строительства многоквартирного дома».
как уже писалось в одной статье, в кадастровом паспорте дома (если он уже построен) назначение дома должно быть - «многоквартирный дом

2) А если деревенский дом разделен (к примеру) между наследниками на 5 частей, то его надо регистрировать как многоквартирный?

Елена, теперь Вашей знакомой ещё и за снос дома счёт могут прислать? :-(

Хоть бы обошлось, многих наверное ещё обдурят. Простого человека, несложно убедить, что все нормально. Хорошо, если грамотный юрист или риэлтор рядом окажется.

Lena писал(а):
Елена, теперь Вашей знакомой ещё и за снос дома счёт могут прислать?
Хоть бы обошлось, многих наверное ещё обдурят. Простого человека, несложно убедить, что все нормально. Хорошо, если грамотный юрист или риэлтор рядом окажется.

вот вот, лишь бы обошлось...
и посоветовать не знаешь чево, как говорится с юристом надо было приходить до покупки а не после :ne_vi_del: