Cхема аренды апартаментов в Испании 4 / 392

Хотелось бы спросить мнения у коллективного разума - подскажите, плиз, т.к. я специализируюсь на продажах в Москве и МО и в отличие от нашего РН опыта работы с зарубежкой у меня особого нет.
Ищу апартаменты на лето для семьи, в аренду.
Общаюсь с контрагентом, прекрасный в общении человек, предложил адекватный вариант, нам все нравится, перешли к организационным моментам.
Мне предлагается оплатить депозит на его счет - без договора, просто по выставленному счету. Договор - предоставляется после оплаты счета.
Я человек не то чтобы сильно недоверчивый, но не представляю такой схемы работы, она типична для зарубежной недвижимости? Что, в Европе - верят на честное слово, в отличие от наших договоров авансов/задатка/оказания услуг и т.д?

скорее всего, какую-то приемлемую схему, должна предложить сторона продвигающая объекты в России, разве не так?
Ау, зарубежники, как решается такой вопрос с наймом жилья на лето, под какой документ перечисляется авансовая сумма?

вызывали?

За перечисленные деньги на счет представителя агентства должен быть вначале листок бронирования, сумма ВСЕГДА невозвратная, хоть ты в это время женился, хоть умер.Не обсуждается..
По приезде и оплате полной суммы подписывается контракт..