6%-добро или зло? 21 / 1206

начали работать с одним из банков по ипотеке, у них есть программа при взносе 50% ставка 6%...
и тут наслушалась коллег, одни говорят что при таких ставках по ипотеке начнут расти квартиры, другие говорят что месячный платеж будет ого-го :-(

хотя больше 37 тыс как мы не считали, не получилось...
короче говоря больше негатива от сообщества нежели позитива... :ya-za:

так добро или зло такая ставка, что думаем коллеги?

Что за банк?

Овсянникова Елена писал(а):
Что за банк?

спб, путинский банк, он там акционер ;;-)))

Elena177 писал(а):
начали работать с одним из банков по ипотеке, у них есть программа при взносе 50% ставка 6%...
и тут наслушалась коллег, одни говорят что при таких ставках по ипотеке начнут расти квартиры, другие говорят что месячный платеж будет ого-го
хотя больше 37 тыс как мы не считали, не получилось...
короче говоря больше негатива от сообщества нежели позитива...
так добро или зло такая ставка, что думаем коллеги?

Замечательно. При первом взносе в 50% такая ипотека будет носить единичную доступность, ей сможет воспользоваться элита ипотечных заемщиков с хорошей кредитной историей и подтвержденными доходами, с крупным 1 взносом, да ещё и на 7 лет.

Вот если бы 1 взнос был 20-25%, то это была бы катастрофа в условиях Москвы, где ограничено предложение новостроек. Пирога вторичного рынка на всех желающих со ставкой в 6% не хватит. А при 50% первый взнос весьма интересная программа.

А это ставка для вторички?

Я так понял что это партнерская программа по новостроикам Сетл Сити в СПБ, у меня приятельница успела схватить у них в ЖК Токио дешевую квартиру на финальном этапе, но по 9,8% от ВТБ.

eugen писал(а):
Elena177 писал(а):
начали работать с одним из банков по ипотеке, у них есть программа при взносе 50% ставка 6%...
и тут наслушалась коллег, одни говорят что при таких ставках по ипотеке начнут расти квартиры, другие говорят что месячный платеж будет ого-го
хотя больше 37 тыс как мы не считали, не получилось...
короче говоря больше негатива от сообщества нежели позитива...
так добро или зло такая ставка, что думаем коллеги?

Замечательно. При первом взносе в 50% такая ипотека будет носить единичную доступность, ей сможет воспользоваться элита ипотечных заемщиков с хорошей кредитной историей и подтвержденными доходами, с крупным 1 взносом, да ещё и на 7 лет.

Вот если бы 1 взнос был 20-25%, то это была бы катастрофа в условиях Москвы, где ограничено предложение новостроек. Пирога вторичного рынка на всех желающих со ставкой в 6% не хватит. А при 50% первый взнос весьма интересная программа.

А это ставка для вторички?

Я так понял что это партнерская программа по новостроикам Сетл Сити в СПБ, у меня приятельница успела схватить у них в ЖК Токио дешевую квартиру на финальном этапе, но по 9,8% от ВТБ.

да все верно, именно эта программа :mi_ga_et:

с другой стороны взять тот же сбер, там условия гораздо хуже... и тот же уровень взноса
хотя надо отдать должное фантазерам из сбера, которые придумали депозитно-ипотечную схему
если кто помнит он принимал на ипотечный депозит вклады под 1-2 годовых, на 6 лет. потом вкладчик мог получить ипотечный кредит до 2млн под 6-8 годовых :ne_vi_del:

но опять же эта ставка получалась за счет вклада и субсидии края, а было это в краснодарском крае в 2011году

больше никто ничего подобного придумать не смог :ot_riad:

Elena177 писал(а):
начали работать с одним из банков по ипотеке, у них есть программа при взносе 50% ставка 6%...
и тут наслушалась коллег, одни говорят что при таких ставках по ипотеке начнут расти квартиры, другие говорят что месячный платеж будет ого-го
хотя больше 37 тыс как мы не считали, не получилось...
короче говоря больше негатива от сообщества нежели позитива...
так добро или зло такая ставка, что думаем коллеги?

Для заемщиков, которые могут получить кредит по такой ставке, это, безусловно, добро.
Но, как выше было замечено, слишком малая доля заемщиков на кредиты по такой ставке может рассчитывать; второе - это то, что программа продлится недолго: обычный рекламный ход, когда банк объявляет низкую ставку на 2 - 3 месяца, и кто не успел обратиться в банк в течение этого времени, идет в этот банк, но получает кредит под более высокую ставку. 2 - 3 месяца нужны, чтобы банку заявить о себе, а через это время о банке уже знают, в него уже обращаются люди не только по рекламе, но и по рекомендациям. Рекламный ход - не нов, по такой схеме выходил на рынок, в частности, Международный Московский банк.

СБ делал такой рекламный ход, только ставка была 8%

Роман Горошко писал(а):
СБ делал такой рекламный ход, только ставка была 8%

ну мне кажется если путин возьмется за ипотеку, любой мелкий банк будет под 6-7 процентов давать начнет :lol:

Elena177 писал(а):
Роман Горошко писал(а):
СБ делал такой рекламный ход, только ставка была 8%

ну мне кажется если путин возьмется за ипотеку, любой мелкий банк будет под 6-7 процентов давать начнет

И тогда богатые станут еще богаче, потому как недвижимость станет дорожать быстрее, и будет восприниматься в качестве хорошего инвестиционного инструмента, тогда как бедные... Словом, доступность ипотеки не означает доступность жилья.
Впрочем, "каждый имеет право на жилище", но " право на жилище" не равняется "право собственности на жилище". У кого-то будет десятая квартира в собственности, а кому-то придется арендовать.

Elena177 писал(а):
Роман Горошко писал(а):
СБ делал такой рекламный ход, только ставка была 8%

ну мне кажется если путин возьмется за ипотеку, любой мелкий банк будет под 6-7 процентов давать начнет

Выходит, что это пока единичная программа, для одного питерского застроищика, для продажи квартир с плохой локацией, т.к. под эту программу подходят не все ЖК Сетл Сити. Возможно, банк СПб там участвует в финансировании проекта и они просчитали что давать под 6% им просто выгодно, чтобы реализовать объект, ведь на рынке новостроек СПб рай и изобилие, мощная конкуренция проектов. В МСК без рекламы объемы могут разлететься.