Предагаю обсудить жилищную проблему целиком. 90 / 2533
Где взять самый дешевый ипотечный кредит и на лучших условиях. Всё о банках их кредитных продуктах и коллекторах. Вопросы о военной и валютной ипотеке. Как купить и продать квартиру под ипотекой. Страхование Титула и вероятность получения страховки. Другие страховые риски.
Вопросы по лизингу и жилищно-строительной кооперации.
Вопросы по лизингу и жилищно-строительной кооперации.
22 апр. 2012
Воспользоваться ипотекой может лишь малая часть россиян. Очевидно, так в ближайшие годы жилищный вопрос не решить. В учебниках написано: если вы увеличиваете спрос без увеличения предложения, то вырастают цены. Это и происходит в России. Замечено: как только ипотечные программы приходили в тот или иной регион, жилье дорожало на 40-60%. Увеличение доступности ипотечных кредитов ведет к росту стоимости жилья.
Логика простая. Есть мощности по строительству жилья, например, 100 млн кв. м в год. На следующий год вы даете людям дополнительные деньги через ипотеку - на 20% больше. Но обеспечить рост по всей технологической цепочке (производство бетона, металлоизделий, коммуникаций и т.д.) на 20% за год невозможно. Можно только на 10%. Остальные деньги уйдут на подорожание жилья. Это не однозначно плохо. Прибыль в этом секторе вырастет, и бизнес найдет возможность на следующий год увеличить производство еще на 5%.
Сегодня лишь несколько процентов населения использует ипотеку. Вопрос: что делать остальным 90% населения, которые ни через 5, 10, 15 лет не смогут получить ипотечное кредитование?
Кто бы что ни говорил, но более 50% тех россиян, кто сегодня не является собственником жилья, им и не будет никогда. Даже в самом богатом городе Москве купить квартиру (улучшить жилищные условия) хотят около 50% людей. Однако цены не по плечу более 90% москвичей. Видимо, как и во многих других областях, мы пройдем тот же путь, что и Запад, но только быстрее. Большинство проживут жизнь в арендованном жилье.
Но по моему мнению и мнению многих специаличтов качественно изменится подход к этому самому пресловутому арендному жилью: В БЛИЖАЙЩИЕ ГОДЫ АРЕНДА СТАНЕТ ЗНАЧИТЕЛЬНО ЦИВИЛИЗОВАННЕЙ И ДОСТУПНЕЙ. И к этому всё идёт.
Таково моё мнение!
Логика простая. Есть мощности по строительству жилья, например, 100 млн кв. м в год. На следующий год вы даете людям дополнительные деньги через ипотеку - на 20% больше. Но обеспечить рост по всей технологической цепочке (производство бетона, металлоизделий, коммуникаций и т.д.) на 20% за год невозможно. Можно только на 10%. Остальные деньги уйдут на подорожание жилья. Это не однозначно плохо. Прибыль в этом секторе вырастет, и бизнес найдет возможность на следующий год увеличить производство еще на 5%.
Сегодня лишь несколько процентов населения использует ипотеку. Вопрос: что делать остальным 90% населения, которые ни через 5, 10, 15 лет не смогут получить ипотечное кредитование?
Кто бы что ни говорил, но более 50% тех россиян, кто сегодня не является собственником жилья, им и не будет никогда. Даже в самом богатом городе Москве купить квартиру (улучшить жилищные условия) хотят около 50% людей. Однако цены не по плечу более 90% москвичей. Видимо, как и во многих других областях, мы пройдем тот же путь, что и Запад, но только быстрее. Большинство проживут жизнь в арендованном жилье.
Но по моему мнению и мнению многих специаличтов качественно изменится подход к этому самому пресловутому арендному жилью: В БЛИЖАЙЩИЕ ГОДЫ АРЕНДА СТАНЕТ ЗНАЧИТЕЛЬНО ЦИВИЛИЗОВАННЕЙ И ДОСТУПНЕЙ. И к этому всё идёт.
Таково моё мнение!
Программа "Жилищный шаг" - рациональная альтернатива аренде и ипотеке.
сайт: WWW.ЖИЛИЩНЫЙ-ШАГ.РФ
сайт: WWW.ЖИЛИЩНЫЙ-ШАГ.РФ
22 апр. 2012
ТС над вами потешается весь форум, вам не противно, весь этот бред ну просто смешно читать, а ведь кто то может поверить и попасть на деньги...
Администрация форума,может вы снесете тему, ну правда очередной бред...
Я думаю не только у меня такое мнение
Администрация форума,может вы снесете тему, ну правда очередной бред...
Я думаю не только у меня такое мнение
Любые сделки с недвижимостью.
Сопровождение.8(915)359-20-34
Промокод НЕРС скидка 20%
Сопровождение.8(915)359-20-34
Промокод НЕРС скидка 20%
22 апр. 2012
Вам что ссылку на Путина нужно скинуть, чтобы это стало для вас нормой? Что именно в моих словах вы считаете бредом? Уточните?ну правда очередной бред...
Программа "Жилищный шаг" - рациональная альтернатива аренде и ипотеке.
сайт: WWW.ЖИЛИЩНЫЙ-ШАГ.РФ
сайт: WWW.ЖИЛИЩНЫЙ-ШАГ.РФ
22 апр. 2012
Alex Gold писал(а):Вам что ссылку на Путина нужно скинуть, чтобы это стало для вас нормой? Что именно в моих словах вы считаете бредом? Уточните?ну правда очередной бред...
Все что вы пишите, на 80% не соответствует действительности.
Любые сделки с недвижимостью.
Сопровождение.8(915)359-20-34
Промокод НЕРС скидка 20%
Сопровождение.8(915)359-20-34
Промокод НЕРС скидка 20%
22 апр. 2012
Все что вы пишите, на 80% не соответствует действительности.
Жаль, что нельзя при всех заставить вас есть свою шляпу! Нужно было бы это сделать обязательно!
Вот ссылка на " Российскую газету"
Особенность её в том, что в ней публекуют Российские законы прежде чем они вступят в силу.
А приведённые мною слова высказали по вашему мнению глупые люди? И их там напечатали?
Программа "Жилищный шаг" - рациональная альтернатива аренде и ипотеке.
сайт: WWW.ЖИЛИЩНЫЙ-ШАГ.РФ
сайт: WWW.ЖИЛИЩНЫЙ-ШАГ.РФ
22 апр. 2012
Во первых там политика.
Во вторых речь даже не про ипотеку, речь о том что ваша программа, как сказать, в общем дороже чем ипотека и подозрительная что ли...короче не пойми что...вы пишите в своей программе полный бред, который не имеет место быть. И про ипотеку вы пишите то же полную чушь.
ЗЫ это все много раз уже обсуждали...темы нет...
Во вторых речь даже не про ипотеку, речь о том что ваша программа, как сказать, в общем дороже чем ипотека и подозрительная что ли...короче не пойми что...вы пишите в своей программе полный бред, который не имеет место быть. И про ипотеку вы пишите то же полную чушь.
ЗЫ это все много раз уже обсуждали...темы нет...
Любые сделки с недвижимостью.
Сопровождение.8(915)359-20-34
Промокод НЕРС скидка 20%
Сопровождение.8(915)359-20-34
Промокод НЕРС скидка 20%
22 апр. 2012
Во первых там политика.
Во вторых речь даже не про ипотеку, речь о том что ваша программа, как сказать, в общем дороже чем ипотека и подозрительная что ли...короче не пойми что...вы пишите в своей программе полный бред, который не имеет место быть. И про ипотеку вы пишите то же полную чушь.
ЗЫ это все много раз уже обсуждали...темы нет...
Это памятник вашей некомпетентности!
При чём тут наша Программа? И ТО ЧТО ВЫ ПРО НЕЁ ДЛЯ СЕБЯ ЛИЧНО РЕШИЛИ?
Щас обсуждают не ёё! И кто вам дал право кидать в человека грязью? Только из -за того, что вы чего-то непонимаете?
Знаете что написано в Аэропрорту Израиля когда вы туда прилетаете? "НЕ ДУМАЙТЕ ЧТО ВЫ ЗДЕСЬ САМЫЙ УМНЫЙ"!
Вот и запомните эти слова!
И дайте людям самим делать выводы!
Программа "Жилищный шаг" - рациональная альтернатива аренде и ипотеке.
сайт: WWW.ЖИЛИЩНЫЙ-ШАГ.РФ
сайт: WWW.ЖИЛИЩНЫЙ-ШАГ.РФ
22 апр. 2012
Решение проблемы конечно существует , но проблема не в объемах строительства , а в скорости обесценивания денег. Ведь многие купили недвиги не ради дохода, а ради сохранения . Существует методика по накоплению (копить-купить комнату-копить продать комнату +добавить -купить гостинку-копить -продать гостинку+добавить-купить однакомнатную) при этом купленными объектами не пользуются они стоят закрытыми!
И решать надо ЭТОТ, а жилищный вопрос решится сам.
Вот , если бы вы организовали некое хранилище золота для людей в подвалах ц.Банка, тогда каждый мог бы накупить его и сложить в банк тем самым зафиксировав цену метра.
*********
Дальше проблема будет развиваться по типу Франции 30-70 годов 19 века. С неименуемыми раз в десять лет кризисами и банкротствами.
И решать надо ЭТОТ, а жилищный вопрос решится сам.
Вот , если бы вы организовали некое хранилище золота для людей в подвалах ц.Банка, тогда каждый мог бы накупить его и сложить в банк тем самым зафиксировав цену метра.
*********
Дальше проблема будет развиваться по типу Франции 30-70 годов 19 века. С неименуемыми раз в десять лет кризисами и банкротствами.
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
22 апр. 2012
Alex Gold писал(а):
Особенность её в том, что в ней публекуют Российские законы прежде чем они вступят в силу.
![Смех :lol:](./images/smilies/ag.gif)
Какая загадочная газета..
22 апр. 2012
Рентополучатель писал(а):проблема в скорости обесценивания денег. Ведь многие купили недвиги не ради дохода, а ради сохранения
Вы тоже поняли, что ипотека - просто халява в этом плане?
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 12 гостей