Продавец мутит воду!!! 25 / 1899

Доброго времени суток! Возникла такая ситуация: в ФЕВРАЛЕ решили мы взять квартиру в ипотеку (вторичное жильё), сами нашли подходящую квартиру, заключили соглашение о задатке в размере 30 000 рублей. Т.к. дом только сдан, свидетельства у продавца не было. В АПРЕЛЕ продавец получает все необходимые документы на квартиру, мы оплачиваем оценку квартиры. Таким образом, все документы для банка готовы, но...продавец неожиданно отказывается предоставить копию водительского удостоверения (или справку из нарк.диспансера, от том что не состоит у них на учета), который входит в перечень обязательных документов для ипотеки. Обосновывая тем, что на неё могут повесить ДТП!!
Предварительный срок подписания ДКП - 30 апреля!!
Скажите пожалуйста, вам не кажется это поведение странным, ведь все остальные документы, включая копию паспорта и всех документов на квартиру у нас!?
В этом случае она должна вернуть нам задаток в двойном размере? А возместить затраты на оценку?

Жду ответа! Заранее спасибо!

Какой то вы странный договор задатка подписали, без указания доков которые вам потребуются для ипотеки.

ну скажите, пусть справку из наркодиспансера возьмет ( это даже лучше,чем права) и ДТП не повесят на нее)))))

хотя щас вас спросят- а где же ваш риэлтор?))))

Wulf писал(а):
ну скажите, пусть справку из наркодиспансера возьмет ( это даже лучше,чем права) и ДТП не повесят на нее)))))

Не скажИте. Персонально, для этого перца, что-нибудь, да найдется :lol:

Убийство могут повесить в состоянии эффекта ;;-)))

Wulf писал(а):
хотя щас вас спросят- а где же ваш риэлтор?))))

А что, неправильно сделают? :sh_ok:

Угрюмов Сергей писал(а):
Обосновывая тем, что на неё могут повесить ДТП!!

Если не полная стоимость в ДКП - справку из ПНД обязательно. Похоже, у неё с головой не все в порядке.

Предварительный срок подписания ДКП - 30 апреля!

А что такое "предварительный срок подписания", тем более в официально выходной день?

Угрюмов Сергей писал(а):
Доброго времени суток! Возникла такая ситуация: в ФЕВРАЛЕ решили мы взять квартиру в ипотеку (вторичное жильё), сами нашли подходящую квартиру, заключили соглашение о задатке в размере 30 000 рублей. Т.к. дом только сдан, свидетельства у продавца не было. В АПРЕЛЕ продавец получает все необходимые документы на квартиру, мы оплачиваем оценку квартиры. Таким образом, все документы для банка готовы, но...продавец неожиданно отказывается предоставить копию водительского удостоверения (или справку из нарк.диспансера, от том что не состоит у них на учета), который входит в перечень обязательных документов для ипотеки. Обосновывая тем, что на неё могут повесить ДТП!!
Предварительный срок подписания ДКП - 30 апреля!!
Скажите пожалуйста, вам не кажется это поведение странным, ведь все остальные документы, включая копию паспорта и всех документов на квартиру у нас!?
В этом случае она должна вернуть нам задаток в двойном размере? А возместить затраты на оценку?

Жду ответа! Заранее спасибо!

Вы не написали, где находится квартира.
Думаю 80-90% что Вас поднимут по цене после получения продавцом собственности.
Это только кажется, что стоит только самостоятельно найти вариант и... весь мир в кармане.

Wulf писал(а):
ну скажите, пусть справку из наркодиспансера возьмет ( это даже лучше,чем права) и ДТП не повесят на нее)))))

хотя щас вас спросят- а где же ваш риэлтор?))))

И правильно спросят.
Дело в том, что для сделки купли-продажи квартиры ни копия водительских прав, ни справка из ПНД и НД не являются обязательными документами. Следовательно, продавцы предоставили исчерпывающий пакет документов, необходимых для сделки.
Продавец к сделке готов.
Покупатель - нет.
Продавца мало волнует, откуда у покупателя деньги.
Следовательно, все, что нужно для сделки (с учетом того, что у покупателя деньги кредитные, и предоставляет деньги банк), - описывается в договоре задатка.
Описали каждую бумажку?
В этом случае, не прав продавец, если что-то не предоставил из заранее согласованного списка, и тогда можно требовать возврата задатка (насчет возврата в двойном размере я сильно сомневаюсь, даже если это предусмотрено договором).
Но если при внесении задатка ТС не оговорил, какие документы ему понадобятся, и не написал фразу, что в случае отказа банка выдавать кредит под залог данной квартиры, то продавец не виноват, что у покупателя нет денег и, поскольку покупатель купить квартиру не может, продавец вправе задаток не возвращать.

Угрюмов Сергей писал(а):
Предварительный срок подписания ДКП - 30 апреля!!

Скорее всего имелось ввиду- день подписания предварительного ДКП для банка.

Дмитрий Овсянников писал(а):
Продавца мало волнует, откуда у покупателя деньги.

Мало волнует, если есть другие покупатели.
А коли нет, то продавец предоставит справку "о чем говорили Гапон и Гришка "самозванец" на литовской границе".
Лишь бы квартиру продать. :a_g_a:

Спасибо всем за ответы! Можно ли теперь вернуть задаток!?