Сталинка или панель 109 / 8090

Что бы Вы выбрали:
видовая 3 - х комнатная квартира в Строгино в панельном доме(Таллинская 32 кор 3) 16 этаж - 17 млн руб.;
видовая 4 - х комнатная квартира в Строгино в панельном доме(Таллинская 32 кор 3) последний этаж - 18 млн руб.;
3-х комнатная квартира в сталинке с высокими потолкам на 7 этаже на Бирюзова 4 кор 1, все окна, кроме одного в уютный двор - 15 млн руб?

мария34 писал(а):
Что бы Вы выбрали:
видовая 3 - х комнатная квартира в Строгино в панельном доме(Таллинская 32 кор 3) 16 этаж - 17 млн руб.;
видовая 4 - х комнатная квартира в Строгино в панельном доме(Таллинская 32 кор 3) последний этаж - 18 млн руб.;
3-х комнатная квартира в сталинке с высокими потолкам на 7 этаже на Бирюзова 4 кор 1, все окна, кроме одного в уютный двор - 15 млн руб?

По мне, так кирпич будет поуютней.

А с точки зрения ликвидности - что потом проще будет продать?

мария34 писал(а):
А с точки зрения ликвидности - что потом проще будет продать?

Старый кирпич вяло сейчас берут.Во всяком случае в ЮЗАО.

Проще будет продать 3-ку;4-ки дольше продаются,но также очень ликвидны-ввиду их малого кол-ва по соотношению к 3-кам.Сталинки уже обречены-стены прекрасные;все остальное в большой минус-старый год постройки,состарившийся контингент, мрачное состояние подъездов,не дай бог действующий мусоропровод на кухне,часто внешний вид страдает(за исключением памятников архитектуры).На фиг мне памятник архитектуры красивый,но старый-за эти баблосы можно купить монолит/монолит-кирпич.Да,он будет большей частью возможно населен переселенцами из пятиэтажек или быть того хуже полностью наполнен переселенцами- но это новый дом,без старого дерьма,грязи,насекомых(кстати-чувствуете,что несколько лет назад тараканы ушли из Москвы;где-то читала,что на них волны от наших моб действуют);подъезд новый,просторный,есть где посадить охрану/консъержа,двери в под современные,нет хлама в подъезде в виде старо-советского серванта/дивана/кресла/иск цветов/старосоветского образца живых цветов в обрезанной пластиковой бутылке вместо горшка.И самое главное-не такое безумное кол-во алконавтов,которые любят спать на лестнице с состоянии дикого перепоя(пописать,закусить все рядом- на этой же ступеньке).А разбитые обезображенные временем входные двери в квартиру к алкоголикам.Отдельная песня.

MariannaPro писал(а):
Проще будет продать 3-ку;4-ки дольше продаются,но также очень ликвидны-ввиду их малого кол-ва по соотношению к 3-кам.Сталинки уже обречены-стены прекрасные;все остальное в большой минус-старый год постройки,состарившийся контингент, мрачное состояние подъездов,не дай бог действующий мусоропровод на кухне,часто внешний вид страдает(за исключением памятников архитектуры).На фиг мне памятник архитектуры красивый,но старый-за эти баблосы можно купить монолит/монолит-кирпич.Да,он будет большей частью возможно населен переселенцами из пятиэтажек или быть того хуже полностью наполнен переселенцами- но это новый дом,без старого дерьма,грязи,насекомых(кстати-чувствуете,что несколько лет назад тараканы ушли из Москвы;где-то читала,что на них волны от наших моб действуют);подъезд новый,просторный,есть где посадить охрану/консъержа,двери в под современные,нет хлама в подъезде в виде старо-советского серванта/дивана/кресла/иск цветов/старосоветского образца живых цветов в обрезанной пластиковой бутылке вместо горшка.И самое главное-не такое безумное кол-во алконавтов,которые любят спать на лестнице с состоянии дикого перепоя(пописать,закусить все рядом- на этой же ступеньке).А разбитые обезображенные временем входные двери в квартиру к алкоголикам.Отдельная песня.

Подъезд в сталинке достойный, ничего подобного не увидели. Из минусов - последний этаж, но есть технический, да. мусоропровод на кухне, но им, однозначно, пользоваться не будем и закроем при ремонте. Еще минусы, на мой взгляд - газ и газовая колонка. Про кап ремонт дома уточнять буду отдельно.
А монолит-кирпич за эти деньги купить, думаю, не реально(рассматриваем Строгино, Крылатское, Щукино, Университет,Н. Черемушки, Тропарево-Никулино)

При возможности выбора стоит задуматься в сторону кирпича. Высота потолков - большой плюс! Опять же в кирпичном доме дышится по другому, свободнее что ли.

Алкаши и бомжи тусуются там, откуда их не гонят. Не совсем хороши высокие этажи, чем дальше от земли, тем больше наэлектризованности что ли, близость земли снимает напряжение и стрессы.

Если выбор стоит между панелью и кирпичем, стоит подумать, может кирпич и лучше окажется, несмотря на то, что старый. И уж одназначно старый кирпич лучше, чем старая панель.

ATLANTIK писал(а):
При возможности выбора стоит задуматься в сторону кирпича. Высота потолков - большой плюс! Опять же в кирпичном доме дышится по другому, свободнее что ли.

Алкаши и бомжи тусуются там, откуда их не гонят. Не совсем хороши высокие этажи, чем дальше от земли, тем больше наэлектризованности что ли, близость земли снимает напряжение и стрессы.

Если выбор стоит между панелью и кирпичем, стоит подумать, может кирпич и лучше окажется, несмотря на то, что старый. И уж одназначно старый кирпич лучше, чем старая панель.

Панель новая - 2003 год, дом и домовая территория огорожены, все в идеальном состоянии, включая качественные ремонты в подъездах. Но 22 этаж меня тоже напрягает, на 16 еще квартиру не смотрели...

Во всяком случа, старый кирпич экологически лучше. Продавала квартиру на Новинском бульваре,18 американцу, дизайнер у него была англичанка. Так она сказала, что старые деревянные рамы надо реставрировать, но только не современные.

terra-lina писал(а):
Так она сказала, что старые деревянные рамы надо реставрировать, но только не современные.

Я тоже об этом слышала, нет ничего полезнее натурального материала.