Как продать 5 этаж/5 этажки 18 / 2118

Добрый день!
Продаю крайний верхний этаж
Состояние хорошее.
Даю рекламу: срочно недорого продаю квартиру возле магазина "Абсолют"(далее описание). Этаж не указываю.
Звонков много.
Как только узнают, что 5-й этаж разговор заканчивается.
Аналоги на средних этажах предлагаются за 25.000 у.е, я выставил 23.000 у.е.
Как продать 5-й этаж?

Нашел маленький совет здесь: viewtopic.php?f=39&t=25214&start=20

Клиенты частенько не хотят идти на последний этаж не только потому, что приходится идти пять этажей пешком. Боятся крыши, мол, весной-осенью потечет. В таком случае я отвечаю - вероятность того, что Вас зальют соседи намного выше.
Иногда привожу собственный пример. Раньше жили на последнем этаже - горя не знали. Недавно расширились, купили квартиру на среднем этаже. Все было хорошо, но недавно наши соседи сверху купили своему ребенку пианино. Клиенты смеются, сочувствуют и начинают всерьез рассматривать приобретение квартиры на последнем этаже, понимают, что в этом есть и свои плюсы.

100-da писал(а):
Аналоги на средних этажах предлагаются за 25.000 у.е, я выставил 23.000 у.е.
Как продать 5-й этаж?

Этаж тут, похоже, не причем..
Возможно Вам не хватает палки.. :mi_ga_et:

Есть многочисленная категория покупателей с ограниченным бюджетом "можно 5-й этаж, без ремонта и т.д.."
Если аналоги на средних этажах предлагаются за 25000, то продаются они дешевле..
Короче дорого это..

сам спокойно отношусь к первым/последним этажам. Но для инвестиции вынужден был присматриваться к этому параметру. Не угловая, не первый и не последний этаж. Странное наблюдение. Их просто нет. все сметалось на корню. Сам еле успел. А вот на первых/последних - НАВАЛОМ. Бери - не хочу.
Ну на счет 25% скидки - это вам загнули. 10% и терпение-терпение-терпение. И понимание, что таких как вы - много на рынке.
Так шта без креатива в виде бейсболки в подарок - не обойтись.

Если есть выход на крышу, продавал преимущество быстрого доступа на место, где можно быстро принять солнечные ванны. Не у всех на это хватает время летом, дабы не ходить бледным как поганка, так же есть возможность не упустить ни одного тёплого и солнечного денька.

В хорошую солнечную погоду, нагревается. Зимой очень комфортно и можно экономить на тепло энергии, и это тоже преимущество.

терпение , только терпение.... Найдется и ваш клиент. обязательно укажите что это верхний этаж, чтобы сразу отмести тех кто не хочет быть ближе к богу)))
да, и в описании квартиры напишите что крыша никогда не протекала.)))

Константин Куманикин писал(а):
терпение , только терпение.... Найдется и ваш клиент. обязательно укажите что это верхний этаж, чтобы сразу отмести тех кто не хочет быть ближе к богу)))
да, и в описании квартиры напишите что крыша никогда не протекала.)))

от этого могут закрасться сомнения.
Типа: "Письмо, в которым ты просила денег, я до сих пор не получил"

Алексей Шлёнский писал(а):
Если есть выход на крышу, продавал преимущество быстрого доступа на место, где можно быстро принять солнечные ванны. Не у всех на это хватает время летом, дабы не ходить бледным как поганка, так же есть возможность не упустить ни одного тёплого и солнечного денька.

В хорошую солнечную погоду, нагревается. Зимой очень комфортно и можно экономить на тепло энергии, и это тоже преимущество.

в "правильном" доме - выход на чердак должен быть закрыт на замок и опломбирован.
так что с ваннами может и не получиться.

больше чем уверен, что там типовой хрущ панельный без чердаков.