выкуп комнаты с последующей пожизн. арендой 24 / 1012

Добрый день!

Ситуация следующая - пожилая знакомая проживает в бывшей коммуналке, где имеет в собственности 2 комнаты, хочет купить третью (и соотв. получить всю квартира в собственность). Владелец 3й комнаты готов её продать, но у знакомой недостаточно денег. Она предлагает мне выкупить эту комнату для нее, и оформить за что-то вроде пожизненной аренды.
Как это можно юридически правильно оформить?

Покупаете на себя, процедура стандартна. Заключаете договор найма без указания срока. Как вариант.

Что еще? пригласите меня на пельмешки, и будет вам счастье и на сердце покой

JohnD писал(а):
Добрый день!

Ситуация следующая - пожилая знакомая проживает в бывшей коммуналке, где имеет в собственности 2 комнаты, хочет купить третью (и соотв. получить всю квартира в собственность). Владелец 3й комнаты готов её продать, но у знакомой недостаточно денег. Она предлагает мне выкупить эту комнату для нее, и оформить за что-то вроде пожизненной аренды.
Как это можно юридически правильно оформить?

А вам это надо? Дальше не захочет/перестанет платить - тогда что?

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
...
А вам это надо? Дальше не захочет/перестанет платить - тогда что?

Вероятно, я нечетко описал ситуацию. Знкомая хочет договор ренты и ЕЕ проживания. Т.е. с ее стороны квартира, а с моей - деньги за комнату, и, возможно какие-то выплаты ренты.

Проблемы в том что:
- На момент покупки комнаты, сама квартира еще не в собственности, т.е. договор ренты оформить проблематично
- сумма за комнату существенная, и соотв. в дальнейшие выплаты в не предполагаются или какие-то совсем минимальные. Т.е. фактически нужен скорее договор пожизненного проживания, наверное

JohnD писал(а):
Ситуация следующая - пожилая знакомая проживает в бывшей коммуналке, где имеет в собственности 2 комнаты, хочет купить третью (и соотв. получить всю квартира в собственность). Владелец 3й комнаты готов её продать, но у знакомой недостаточно денег. Она предлагает мне выкупить эту комнату для нее, и оформить за что-то вроде пожизненной аренды.
Как это можно юридически правильно оформить?

А пожилой знакомой в двушку переехать религия не позволяет? Нахрена ей, простите, трёшка, на которую у неё нет денег?

Вряд ли вопросы религии в теме форума ;)

Здесь очень тонкий момент в промежутке между оформлением квартиры в собственность на пенсионерку и последующим заключением договора ренты. А ежели приступ глубокой амнезии? Поэтому никто из профи не спешит вам дать совет, опасно очень. Имхо, делайте, как я сказал выше или не делайте вообще.

если на выходе цель вся квартира, то
После покупки комнаты можно заключить договор безвозмездного пользования с пенсионеркой, а ренту заключить на остальные две комнаты.

И впрямь, сам по себе риелтор. Не самарский. По Москве ориентируется, на пельмени приглашает.
Сплошной Гюльчетай, да и только.

Я в подобных случаях использую договор займа и новации.

Director писал(а):
Я в подобных случаях использую договор займа и новации.

как оцениваете риски с пенсионером?
если она в истерику войдет "пенсионеров грабят", или ее родственники
Единственного жилья хулюганы лишают. Да, должна, не спорю, отдам - нескоро.