Новый и старый дом 14 / 914

Добрый день, уважаемые коллеги.
Подскажите кто знает. Продается однушка на Планерной в новом относительно доме, 2004 года, лифты грузовой и пассажирский, планировка современная, но маленькая площадь, 34 м2, комната 14 и кухня 11, от метро 5 минут пешком.
Здесь же, в 5 минутах от метро, ряд двушек в старых панельных 5-9-этажных домах, 43-45 м2, жилая 28-30, комнаты конечно прямоугольниками, но их две и общая плащадь больше на 10 метров.
При этом по однушке идут звонки.
Кто может , в чем ценность однушки в доме 2004 года, почему по ней столько звонков, когда в такой же доступности целая серия двушек, превосходящих по всем параметрам, в чем тут секрет?

Коллеги, особенно из Москвы, поделитесь соображениями

И никого. Только число просмотров растет :ze_va_et:

так эту тему неоднократно обсуждали, что лучше - полноценная однушка или маленькая двушка? Пришли к тому, что для жизни лучше маленькая двушка, а для инвестиций - новая однушка, вот и делайте выводы - сколько сейчас инвесторов по соотношению к настоящим покупателям, решающим свой насущный жилищный вопрос, находится на рынке.. Если инвесторов больше - жди повышения цен..

Igor_363 писал(а):
... в чем ценность однушки в доме 2004 года, почему по ней столько звонков, когда в такой же доступности целая серия двушек, превосходящих по всем параметрам, в чем тут секрет?

Возраст дома определяет многое: от состояния коммуникаций до проживающего контингента.
И число запросов именно по однокомнатным квартирам.

Попробуйте дать в рекламу свою двушку как однокомнатную с параметрами 45\18\16, имея ввиду объединение маленькой комнаты с кухней (если такое практически возможно).
Результат расскажете нам.

Юлия Лурье писал(а):
так эту тему неоднократно обсуждали, что лучше - полноценная однушка или маленькая двушка? Пришли к тому, что для жизни лучше маленькая двушка, а для инвестиций - новая однушка, вот и делайте выводы - сколько сейчас инвесторов по соотношению к настоящим покупателям, решающим свой насущный жилищный вопрос, находится на рынке.. Если инвесторов больше - жди повышения цен..

Тут даже еще более клинический случай, однушка достаточно маленькая, 34 м, а двушки для эконом класса полноценные, 43-45 м (не 38 м как бывают в блочных башнях). Наверное, раз так, инвесторов побольше будет. И соглашусь, что однушка правлекательней для инвестиций.
Но вот момент, в эту однушку ходят смотреть вроде как для проживания, по крайней мере так кажется... Загадка :du_ma_et:

Николай Тюленев писал(а):
Igor_363 писал(а):
... в чем ценность однушки в доме 2004 года, почему по ней столько звонков, когда в такой же доступности целая серия двушек, превосходящих по всем параметрам, в чем тут секрет?

Возраст дома определяет многое: от состояния коммуникаций до проживающего контингента.
И число запросов именно по однокомнатным квартирам.

Попробуйте дать в рекламу свою двушку как однокомнатную с параметрами 45\18\16, имея ввиду объединение маленькой комнаты с кухней (если такое практически возможно).
Результат расскажете нам.

Это моя однушка :lol:

А двушки конкуренты.
В хрущевских двушках маленькую комнату можно соединить с кухней наверное в 50% случаев, другие 50% кухня примыкает к большой комнате, а сами комнаты смежные. У меня такая на Авиамоторной. Видел исполнение по соединению кухни с большой комнатой... маленькая в соединении с кухней органичней как-то смотрится

Igor_363 писал(а):
...
Это моя однушка А двушки конкуренты.
...

ИМХО тогда Вы можете не владеть всей информацией, чтобы делать объективные выводы.

Игорь, конечно есть недостаток объективности при продаже своих объектов, наше - всегда самое лучшее.. и ничего тут странного нет, просто на свое всегда смотришь другими глазами..

Юлия Лурье писал(а):
Игорь, конечно есть недостаток объективности при продаже своих объектов, наше - всегда самое лучшее.. и ничего тут странного нет, просто на свое всегда смотришь другими глазами..

Это факт
Зы Ю.В. Доброе утро, ранеханько как то :lol: