Покупка недвижимости на Украине 10 / 1799

Здравствуйте, подскажите как оформить сделку купли-продажи дома и земельного участка на Украине, если продавец гражданин РФ и покупатель тоже? Нужно ли платить гос пошлину продавцу и в каком размере, если он гражданин РФ? И какие нужны документы покупателю для оформления сделки?

Такие сделки оформляются так же, как сделки между резидентами Украины.

Продавец оплачивает 1% госпошлины от продажи дома и 17% подоходного налога (если дом в собственности менее 3 лет)
и 1% госпошлины от продажи участка и 17% подоходного налога (если участок в собственности менее 3 лет).

Покупателю нужен паспорт, идентификационный налоговый код полученный на Украине, нотариально заверенное согласие супруга/супруги (если состоит в браке).
Также для получения нотариально заверенного согласия супруга/супруги нужен идентификационный налоговый код полученный на Украине супругом/супругой, паспорт супруга/супруги.
Кроме того нотариус может попросить нотариально заверенные переводы паспортов на украинский язык.

Бортник Ольга писал(а):
Также для получения нотариально заверенного согласия супруга/супруги нужен идентификационный налоговый код полученный на Украине супругом/супругой, паспорт супруга/супруги.

Если супруг даёт нотариально заверенное согласие на совершение сделки за пределами Украины, то украинский ИНН(налоговый код) не нужен.

Собираюсь купить у моей мамы, резидента Украины, квартиру в Украине. Двадцать лет назад я ей эту квартиры подарила.
У меня вопрос: при покупке квартиры нерезидентом Украины, какие налоги, пошлины платит ПОКУПАТЕЛЬ? И какие продавец?

Здравствуйте
Скажите, пожалуйста, как в Москве можно получить согласие супруга, гражданини России, на покупку недвижимлости в Украине женой, также гражданкой России ?

Муж идет в любую нотариальную контору в России и заверяет заявлление-согласие на покупку квартиры в Украине (если знаете в каком населенном пункте, то можно указать) женой по цене и на выбор на её усмотрение. Фома подобных заявлений стандартная, что в России, что в Украине. Потом переслать это заявление в оригинале жене в Украину. Дополнительная легализация не нужна.

У меня продавец гражданин России. Квартира получена по наследству 6 мес. назад (налог оплачен). Сейчас нужно продать. Консультировалась в налоговой - ст.172а и 160 противоречат друг другу. Послали меня в интернет. Так будем мы платить налог? И какой?

sarafaniya писал(а):
У меня продавец гражданин России. Квартира получена по наследству 6 мес. назад (налог оплачен). Сейчас нужно продать. Консультировалась в налоговой - ст.172а и 160 противоречат друг другу. Послали меня в интернет. Так будем мы платить налог? И какой?

изучите прецеденты

sarafaniya писал(а):
У меня продавец гражданин России. Квартира получена по наследству 6 мес. назад (налог оплачен). Сейчас нужно продать. Консультировалась в налоговой - ст.172а и 160 противоречат друг другу. Послали меня в интернет. Так будем мы платить налог? И какой?

Никакого налога платить не нужно. 1% госпошлины и 1% ПФ. И все. Налоги оплачиваются по всем остальным правоустанавливающим документам (от 5 до 17 %), если не прошло более 3 лет, в отличии от квартиры, которая была получена по наследству. И не важно, кто собственник резидент или нет.

Kitezh писал(а):
Никакого налога платить не нужно.

Спасибо за ответ. Вчера нарыла в инете.
Таким образом, в случае если физическое лицо — нерезидент продает один раз в течение отчетного налогового 2012 г. квартиру, полученную им по наследству, то доход, полученный от такой продажи, не облагается налогом.

Если же указанная квартира продается физическим лицом — нерезидентом в течение отчетного налогового 2012 г. как второй или следующий объект недвижимости, определенный в п. 172.1 ст. 172 Налогового кодекса, то доход, полученный нерезидентом, облагается налогом по ставкам, определенным п. 167.1 ст. 167 этого Кодекса, то есть 15 и/или 17%.