как оптимизировать или убрать налоги совсем? 26 / 1159

Муж и жена нажили в браке квартиру. (оформили на одного из супругов) У нотариуса сделали разделение на 2 равные доли. Продают квартиру в собственности менее трех лет и на вырученные деньги один из супругов приобретает другую квартиру добавив ипотеки ((другого жилья за ним не числится) продажа и покупка в один налоговый период) второй же супруг пока не определился с пожеланиями и заберет просто деньги.

В ДКП при продаже прописывается полная стоимость квартиры. При покупке прописывается опять же полная стоимость. Как оптимизировать налоги или уйти от них вообще?

Напишите на форуме налоговой, они проконсультируют.

Нет веры налоговикам, что дадут оптимальный ответ.

Я своим агентам не советую по налогам консультировать. Законопослушные мы :lol:

Лашманов Владимир писал(а):
Я своим агентам не советую по налогам консультировать. Законопослушные мы

Молодцы! Тут вот надо оптимизировать!! Как происходит при покупке другого жилья? Есть же при таком раскладе как продал и в один налоговый период купил другое жилье уход от необходимости платить налог :ps_ih:

внешняя ссылка

может старая статейка, не знаю...

Вы владеете квартирой менее 3 лет, продаете ее и покупаете новую квартиру после продажи старой. При подаче налоговой декларации вы указываете, что продали недвижимость в целях приобретения новой, и что другой квартиры для проживания у вас нет. В этом случае стоимость купленной квартиры зачитывается как расход, и сумма налога исчисляется в размере 13% *(сумма продажи- сумма покупки). Но в этом случае важно, чтобы и покупка и продажа произошли в течение одного отчетного (календарного) года. Т.е. к одному году должны относиться и дата продажи в договоре купли-продажи, и дата свидетельства о собственности на новую квартиру.

Работает всегда или есть условия?

Это из работа внешняя ссылка

Меня сейчас принцип интересует! Потом пускай за денюжку отчет в налоговую составляют... :smu:sche_nie:

Но сам способ оптимизации должен быть выбран без звонков навязчивых "бесплатных" консультантов.

При такой ситуации уже давала совет - есть специальный "толковальный" отдел в ГлавУпре на Тульской.. пишете письмо с изложением ситуации, как будто она УЖЕ произошла и просите разъяснить порядок налогообложения и налогового вычета , получаете индульгенцию - и в дальнейшем показываете письмо при любом приглашении в налоговую.Я так делаю сама в своих ситуацих личных и советую своим клиентам.. например, такое письмо с уважением приняли во французском банке(перевод, есно), как подтверждение, что в следующем году , когда произойдет продажа в России и покупка во Франции,не будет проблем у клиента с российской налоговой.