покупка квартиры в Азбуке Жилья. Договор с ООО "Центр Продаж" 7 / 642

Добрый День!

Срочно нужна помощь специалистов! Оставил залог в "Азбуке", за квартиру в Павшинской Пойме. Взяли залог и через пару дней надо ехать на подписание в "Азбуке" преддоговора с этим странным ООО "Центр Продаж", с последующей оплатой квартиры в теч недели.
Насколько мне известно, застройщиком домов серии П44 в пойме является ДСК1. ДСК1 продает квартиры сам, а также доверяет продавать их ряду агенств, в том числе "АЖ". А вот про "Центр Продаж" никогда не слышал. Сотрудники "АЖ"ничего внятного, кроме "ну это инвестор такой", сказать не могут. Контактов не дают, в интернете -никакой информации про эту компанию.
Т.к квартира, в нужном мне доме и нужной планировки, осталась всего одна, оказался в сложной ситуации... Доверится "АЖ"? или как проверить, правда ли "центр продаж" является инвестором и правообладателем на данную квартиру.
Как бы Вы посоветовали поступить?

Alexey7676 писал(а):
или как проверить, правда ли "центр продаж" является инвестором и правообладателем на данную квартиру.
Как бы Вы посоветовали поступить?

Вспомнился анекдот про поручика Ржевского, с фразой: "Господа, всем молчать" :lol:

По теме: как поступить - можно поверить, можно проверить, но даже проверка новостроя не даст 100% гарантии того, что все будет хорошо и замечательно, но вы будете обладать достоверной информацией, а не той, которую вам с улыбкой на лице будут озвучивать в офисах продаж. Объясняется это тем, что на сегодняшний момент могут быть все разрешения, завтра они уже могут быть просрочены, и не продлены местными властями.
Много лет назад был клиент на новостройку, при проверке оказалось, что строили фактически без документов, клиенту озвучил данные, тот принял решение не покупать, хотя у него было большое желание все таки рискнуть (низкая цена). Дом стоит до сих пор. Не заселенный. Обещание строителей, что "по поводу отопления мы договорились с местной котельной, и наш дом вот-вот включат в общий план отопления мкр-на", исполняется до сих пор.
Другая ситуация: другие клиенты, другая новостройка, лет 5 или 6 назад - у строителей не один объект, с документами на 85% в порядке, клиентам озвучено, что дом достроят, но возможна длительная задержка по срокам сдачи и заселения, в связи с тем то и тем то, ответ - "нас не пугает то, что сроки строительства могут затянуться на несколько лет, есть где жить, квартира на будущее детям". Квартиру купили, дом стоит. Построенный. Но не сдан. В течении 2-3 лет думаю сдадут, и заселят.

Так что поверить, или проверить - решать Вам.

Alexey7676 писал(а):
Сотрудники "АЖ"ничего внятного, кроме "ну это инвестор такой", сказать не могут. Контактов не дают, в интернете -никакой информации про эту компанию.

Алексей, есть старая формула удачной покупки: сначала помощь специалистов, а залог и вопросы - потом. От перемены мест слагаемых сумма затрат может измениться очень значительно.

По теме.
Возможно, это - зачетники, или ещё один посредник, как и АЖ. Читайте полномочия в документах.
Информация по любому должна быть в ДСК-1, т.к. продается их объект.

Спасибо за ответы! Так и собирался поступить - звонить в ДСК.

Если схема продажи "предварительный договор", то я сомневаюсь, что ДСК выступает стороной договора. Скорее всего, "Центр продаж" - это буферная организация, через которую и продают квартиры в новостройке. Грустно за менеджеров АЖ и других агентств, которые вынуждены продавать квартиры по таким схемам. Вероятно, что продают не по эксу, от чего вдвойне грустнее.

Я бы не советовал покупать у Азбуки Жилья... не совсем у них все хорошо, скатываются вниз по следам своего когда то сильного конкурента Проект Сервис Холдинг.

надейтесь на лучшее, думаю, что какое-то время АЖ ещё поживёт на рынке

В описанной ситуации "Азбука Жилья" не обязательно играет зловещую роль. Они могут быть лишь посредниками. Не исключено, что это такая схема продажи всех квартир от ДСК по этому объекту. Сложно дискутировать на тему, не зная некоторых нюансов.