Купить кв-ру для сдачи 11 / 934

Добрый день, уважаемые риэлторы!

Требуется купить квартиру в ЮЗАО (р-ны Коньково, Беляево, Тропарево, Калужская, Черемушки, Профсоюзная) для сдачи, бюджет макс. 7,5 млн.
Посоветуете брать однушку в доме поновее (панель 14 или 17 этажка) или двушку, но постарше (9-ти или 12-ти этажка)?

В плане рентабельности какие можете предложить оптимальные варианты?

Golfstream84 писал(а):
Требуется купить квартиру в ЮЗАО (р-ны Коньково, Беляево, Тропарево, Калужская, Черемушки, Профсоюзная) для сдачи, бюджет макс. 7,5 млн.
Посоветуете брать однушку в доме поновее (панель 14 или 17 этажка) или двушку, но постарше (9-ти или 12-ти этажка)?

Только что решили такую же задачу. Двушка, 45м2, 12-тиэтажка, Т.Стан. 7,5млн.хотели, 7,3 - купили. Документы на регистрации лежат.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Golfstream84 писал(а):
Требуется купить квартиру в ЮЗАО (р-ны Коньково, Беляево, Тропарево, Калужская, Черемушки, Профсоюзная) для сдачи, бюджет макс. 7,5 млн.
Посоветуете брать однушку в доме поновее (панель 14 или 17 этажка) или двушку, но постарше (9-ти или 12-ти этажка)?

Только что решили такую же задачу. Двушка, 45м2, 12-тиэтажка, Т.Стан. 7,5млн.хотели, 7,3 - купили. Документы на регистрации лежат.

Евгений, спасибо за инфу.
А Вы не могли бы поподробнее рассказать о квартире, фото прислать или адрес (можно в личку).
И как думаете, за сколько ее реально могут покупатели сдавать?

реально недорого, скорее 1 этаж и убитая напрочь.

Мне кажется лучше хорошая 1-ка в свежем доме чем 2-комн. с тараканами в подъезде.
Теперь представим портрет будущих арендаторов 2-комн. ? и срок простоя в году ? :hi_hi_hi:

Golfstream84!
Вы уже заводили несколько тем, в которых Вы располагаете суммой от 7,5 до 10,5 млн. руб и не понятно, что с ними делать(инвестировать, сдавать или жить). Никак не можете определиться?
Или никак не услышите подходящего совета?

Golfstream84 писал(а):
Евгений, спасибо за инфу.
А Вы не могли бы поподробнее рассказать о квартире, фото прислать или адрес (можно в личку).
И как думаете, за сколько ее реально могут покупатели сдавать?

Нет, не могу. Все остальное - зависит от клиента - только он сам может это озвучить. Но он здесь не бывает.

Святослав писал(а):
реально недорого, скорее 1 этаж и убитая напрочь.

Средний этаж, неубитая.
Святослав, я надеюсь, Вы понимаете, что свои слова я готов доказать документально, если это будет настолько необходимо

Golfstream84 писал(а):
Добрый день, уважаемые риэлторы!

Требуется купить квартиру в ЮЗАО (р-ны Коньково, Беляево, Тропарево, Калужская, Черемушки, Профсоюзная) для сдачи, бюджет макс. 7,5 млн.
Посоветуете брать однушку в доме поновее (панель 14 или 17 этажка) или двушку, но постарше (9-ти или 12-ти этажка)?

В плане рентабельности какие можете предложить оптимальные варианты?

Лучше для Вас будет найти близкого по духу риэлтора, который используя весь свой опыт и энтузиазм, проведет анализ ликвидности и перспективы сдачи в аренду квартиры, сравнивая с аналогами в этом районе.

Ольга Пасечник писал(а):
Golfstream84!
Вы уже заводили несколько тем, в которых Вы располагаете суммой от 7,5 до 10,5 млн. руб и не понятно, что с ними делать(инвестировать, сдавать или жить). Никак не можете определиться?
Или никак не услышите подходящего совета?

Да, около 7 млн, если 10 млн, то 3 млн с помощью ипотеки. Ипотеку брать не хочу.

Вопрос переиначу: реально ли купить в вышеозвученных районах однушку за 7 млн и сдавать ее за 40 тр?

Вся найдется и всё сдаётся - обращайтесь к профессионалам (заключайте договор, вносите предоплату, и платите хорошие комиссионные), таким как Евгений, другие участники форума....