Недвижимость в Индонезии 5 / 512

Доброго всем дня! Разрешите представиться, меня зовут Дмитрий. Я являюсь директором компании Hotei Development International, которая расположена в Индонезии на островах Ломбок и Бали. Наша компания занимается управлением, арендой, продажей, строительством и проектированием вилл и мини отелей. С удовольствием пообщаюсь на тему приобретения недвижимости, а так же проконсультирую по всем вопросам связанными с покупкой, продажей и строительством.

это хорошо, но народ же не знает, что там тоже жить можно и недвижимость не дорогая.

Червяков Игорь писал(а):
это хорошо, но народ же не знает, что там тоже жить можно и недвижимость не дорогая.

Игорь, все относительно. На сегодняшний день аэропорт Бали принимает 3 млн. человек в год и уже не справляется с пассажиро-потоком. Строят новый терминал. Недвижимость на Бали за последние 5 лет выросла в цене почти в 10 раз, стоимость сотки земли в некоторых районах доходит до 180 000$, на Бали уже давно проживает и работает достаточно большая русская община. Самым привлекательным капиталовложением сейчас считается остров Ломбок, сосед Бали. В 2011 году запустили в эксплуатацию новый международный аэропорт, пока еще можно купить землю в пределах 5000$ за сотку на 1 линии океана. По ссылке большой путеводитель по недвижимости в Индонезии (права собственности.особенности строительства и тд) внешняя ссылка, так же кто живет в Азии, может прочитать статью в последнем выпуске журнала Russian Asia о нашей компании и перспективах строительства и туризма на острове Lombok.

Я ошибаюсь, или иностранцу недвигу на Бали на физическое лицо не оформить? Только через юриков.

Roman I писал(а):
Я ошибаюсь, или иностранцу недвигу на Бали на физическое лицо не оформить? Только через юриков.

Иностранный гражданин имеет право получить в пользование до 100 лет - один участок земли, не менее 2х соток, получить IMB (разрешение на строительство). Сертификат Hak Pakai будет выписан на иностранного гражданина и может служить залогом в банке при кредитовании, по сути собственность. При продаже земли со статусом Hak Pakai гражданину Индонезии, статус земли меняется с права пользования на право собственности.
К примеру Вы хотите купить виллу на Бали для себя и сдавать ее в аренду - Вам подойдут 2 варианта - долгосрочная аренда 25 лет с правом продления или Hak Pakai право пользования. Вариант аренды более бюджетный, но это по сути просто аренда.

Для строительства отеля или комплекса вилл необходимо открывать компанию. Компания может быть иностранной со 100% долей иностранного капитала.