С москвичей, сдающих квартиры, взыщут штраф за неуплаченные налоги за все годы 15 / 1393

С москвичей, сдающих квартиры, взыщут штраф за неуплаченные налоги за все годы

Председатели ТСЖ уже получили письма с просьбой выявить арендаторов квартир в своих домах

внешняя ссылка

Московские власти начали целенаправленный поиск нелегальных квартиросъемщиков «с целью обеспечения полноты сбора налогов». Председателям столичных ТСЖ уже пришли письма из мэрии, в которых их просят «провести работу по выявлению проживающих в жилых помещениях граждан без договора аренды, а также довести до собственников, что сдача жилья в аренду облагается налогом». Об этом «Известиям» рассказал председатель Московского союза ЖСК и ТСЖ Валентин Григорьев.

Чиновники намерены уже в 2013 году начать в массовом порядке взимать налоги с хозяев сдаваемых квартир. До конца этого года будут «отлажены механизмы», рассказал руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников. А если удастся выяснить, что кто-то сдавал квартиру и в предыдущие годы, то за каждый год он должен будет заплатить штраф.

— За второе полугодие у нас будет собрана вся информация — где и кто сдает квартиру, — заявил Решетников. — Мы рассчитываем, что граждане будут понимать, что вся информация о них есть в налоговой инспекции, и захотят заплатить налоги, а не общаться с налоговиками.

Информацию о сдаваемых квартирах власти рассчитывают получать от товариществ собственников жилья (ТСЖ), участковых милиционеров, а также от самих граждан, которые теоретически должны знать, кто проживает в их доме. Решетников не смог объяснить, каким именно образом будут собирать информацию, но заявил, что платить информаторам никто не будет. Он не смог пояснить и как власти будут доказывать, что квартира сдана в аренду — ведь договоры между хозяином и съемщиком часто не заключаются, а иным образом зафиксировать их сделку практически невозможно.

Власти рассчитывают, что хозяева, сдающие квартиры в 2012 году, станут добропорядочными налогоплательщиками в 2013-м. Правда, тем, кто захочет «выйти из тени», придется рассчитаться по старым долгам.

— Если будут подтверждены факты сдачи квартир в аренду в 2011 году, гражданам придется пообщаться с налоговыми инспекторами, — сообщил Решетников. — Если у них не была подана декларация за 2011 год, то они должны будут объяснить, почему. За неуплату налогов предусмотрены санкции.

Председатель Московского союза ЖСК и ТСЖ Валентин Григорьев рассказал, что председателям организаций уже пришли письма из префектур.

— Нам предлагается сообщать о людях, которые сдают квартиру с договором, без договора и о людях, которые просто проживают без каких-либо прав, — заявил Григорьев.

В разосланном письме, в частности, говорится: «...с целью обеспечении полноты сбора налогов прошу вас провести работу по выявлению проживающих в жилых помещениях зарегистрированных лиц, не из числа собственников и нанимателей, а также незарегистрированных лиц, проводить мониторинг граждан, проживающих без договора аренды, довести до собственников, что сдача жилья в аренду облагается налогом».

Григорьев пояснил, что просьба властей не только трудно выполнима, но и противозаконна.

— Я не имею права раскрывать персональные данные граждан и разглашать их без разрешения того, кто сдает квартиру, — говорит он. — Есть налоговая тайна. 102-я статья Налогового кодекса гласит, что нельзя раскрывать информацию о деятельности организаций и физлиц.

Адвокат московской коллегии адвокатов «Александр Еким и партнеры» Роман Сорокин также удивился инициативе властей, заявив, что не видит законного механизма проверки частного жилья.

— Квартира — это частная собственность, она неприкосновенна, как и частная жизнь, — заявил он. — Нельзя прийти и сказать: показывайте, кто у вас тут живет. Не представляю, как они будут это делать. Правда, к проверкам можно привлечь участковых. Они вправе посещать квартиры в рамках своих служебных обязанностей.

Сорокин также признал, что по Налоговому кодексу владельцев квартир могут оштрафовать за неуплату отчислений с аренды в прошлые годы, но не более, чем за три. Штраф за неподачу декларации либо подачу ее с опозданием — от 5 тыс. рублей. Если выяснится, что человек должен был оплатить налог с аренды в 2010–2011 годы, но не сделал этого, то на него будет наложен штраф за каждый день просрочки. За неуплату налогов предусмотрено и уголовное наказание — в случае если задолженность превышает 100 тыс. рублей за один календарный год. Правда, юрист отметил, что все эти санкции ранее широко не применялись.

Управляющий директор компании «Миэль-Аренда» Наталья Сивко заявила, что не может вспомнить прецедентов, когда арендодателей штрафовали бы за уклонение от налога за сдачу недвижимости.

Во-первых, ответственность за налоговое правонарушение существует только 3 года. После этого обязанность по уплате налога остается, а ответственность пропадает. Статью в НК РФ не помню, ищите сами.

Кромя того, чтобы начислить налог и штраф необходимо знать точный, реальный доход от аренды. Любые другие цифры от мэрии или от половых активистов или еще от кого значения не имеют, ибо для начисления налога нужна налоговая база. Точная до копейки и доказанная.

Хотя работа с налогоплательщиками дело нужное и полезное. Лет через 20-ть приучат налоги платить.

В обязанности участковых и так входит ходить по квартирам и выявлять нелегально проживающих .
Другое дело что они эту часть своих обязанностей игнорируют и работать с населением не хотят .
Заставить работать по данному в виду деятельности можно лишь про-стимулировать материально ,но это власти как видно из обращения делать не собираются .

Думаю это прежде всего повысит арендую плату за квартиру пропорционально налогу.

Страшилки все смешней и тупей.

ладно бы молча были идиотами, а то ведь афишируют

Юлия Битузе

Тип_топ писал(а):
В обязанности участковых и так входит ходить по квартирам и выявлять нелегально проживающих .
Другое дело что они эту часть своих обязанностей игнорируют и работать с населением не хотят .
Заставить работать по данному в виду деятельности можно лишь про-стимулировать материально ,но это власти как видно из обращения делать не собираются .

Не по всякому дому сейчас можно пройти участковому - многие с оградой и с охраной, а там, за этой оградой - самая лакомая сдача, не по 30 000 рублей, а по 150 000 и до 500 000.
Что касается писем счастья - я сама председатель ТСЖ в своей доме, 60 процентов дома сдается(ну, этот всего 10 квартир из 16), - никто сюда ни участкового, ни налоговика не пустит, а если я на кого накапаю -мне голову оторвут, прямо в подъезде родного дома.

Agent001 писал(а):
Страшилки все смешней и тупей.

Сргласен на 10000-%!!!
Родина тужится отнять крохи у нищих , упорно не замечая 6 метровые заборы Ркблёвского направления :cry_ing:

Кстати , о участковых , и их чудесных свойствах проникновения на частную территорию , без санкции СУДА!
Это всё от лукавого .
Нет у них никаких прав на это .
Только с санкции СУДА,
Всё.
В остальных случаях , общение только через дверь или порог.
Это относится ко всем силовикам без исключения.

Статья 25 Конституции РФ

Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации
Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения
внешняя ссылка

1. Жилище неприкосновенно.

2. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

3. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

4. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ СЛУЧАИ проникновения в жилище

Случаи и порядок проникновения в жилище ради указанных целей установлены в соответствующих федеральных законах. Это, например, Федеральный конституционный закон от 30.05.2001 № 3-ФКЗ «О чрезвычайном положении», федеральные законы от 03.04.1995 № 40-ФЗ «О федеральной службе безопасности», от 12.08.1995 № 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности», от 06.03.2006 № 35-ФЗ «О противодействии терроризму» и некоторые другие.

Так, Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (пункт шестой части первой статьи 64) судебному приставу-исполнителю предоставлено право с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава (а в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника – без указанного разрешения) входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником.

Федеральным законом от 07.02.2011 «О полиции» (статья 15) детально регламентированы отношения, связанные с вхождением (проникновением) сотрудников полиции в жилые и иные помещения, на земельные участки и территории.

Законом установлено, что полиция защищает право каждого на неприкосновенность жилища.

Проникновение сотрудников полиции в жилые помещения, в иные помещения и на земельные участки, принадлежащие гражданам, в помещения, на земельные участки и территории, занимаемые организациями, допускается в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также: для спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения безопасности граждан или общественной безопасности при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях; для задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления; для пресечения преступления; для установления обстоятельств несчастного случая.

В указанных случаях сотрудник полиции вправе при необходимости произвести взлом (разрушение) запирающих устройств, элементов и конструкций, препятствующих проникновения в помещения и на земельные участки и территории, и осмотр находящихся там объектов и транспортных средств. При этом полиция обязана принять меры по недопущению доступа посторонних лиц в жилые и иные помещения, на земельные участки и территории, по охране находящегося там имущества, если проникновение сопровождалось указанными действиями по взлому запирающих устройств.

Сотрудник полиции, осуществляющий вхождение (проникновение) в жилое помещение, обязан: перед тем как войти в жилое помещение, уведомить находящихся там граждан об основаниях вхождения, за исключением случаев, если промедление создает непосредственную угрозу жизни и здоровью граждан и сотрудников полиции или может повлечь иные тяжкие последствия; при проникновении в жилое помещение использовать безопасные способы и средства; с уважением относиться к чести, достоинству, жизни и здоровью граждан, не допускать без необходимости причинения ущерба их имуществу; не разглашать ставшие известными ему в связи с проникновением в жилое помещение факты частной жизни находящихся там граждан; сообщить непосредственному начальнику и в течение 24 часов представить рапорт о факте вхождения (проникновения) в жилое помещение.

О каждом случае проникновения сотрудника полиции в жилое помещение в возможно короткий срок, но не позднее 24 часов с момента проникновения информируется собственник этого помещения и (или) проживающие там граждане, если такое проникновение было осуществлено в их отсутствие. В этот же срок письменно уведомляется прокурор о каждом случае вхождения сотрудника полиции в жилое помещение помимо воли проживающих там граждан.

Уголовно-процессуальным Кодексом Российской Федерации предусмотрен судебный порядок получения разрешения на производство следственных действий, связанных с ограничением права на неприкосновенность жилища (статьи 29, 165 УПК РФ).

По общему правилу только суд правомочен принимать решения о производстве осмотра жилища при отсутствии согласия проживающих в нем лиц, о производстве обыска и (или) выемки в жилище, о наложении ареста на имущество, а также о производстве некоторых других следственных и процессуальных действий.

В исключительных случаях, когда осмотр жилища, обыск или выемка, наложение ареста на имущества в целях его возможной конфискации не терпит отлагательства, эти действия могут быть произведены на основании постановления следователя или дознавателя без получения судебного решения. В этом случае следователь или дознаватель в течение 24 часов с момента начала производства следственного действия уведомляют судью и прокурора о его производстве. Получив указанное уведомление с прилагаемыми копиями процессуальных документов, судья проверяет законность произведенного следственного действия и выносит постановление о его законности или незаконности. В случае если судья признает произведенное следственное действие незаконным, все доказательства, полученные в ходе такого следственного действия, признаются недопустимыми в соответствии со статьей 75 УПК РФ.

Поэтому все новации по декларированию и контролю за арендой жилья ФИЛЬКИНА ГРАМОТА,
Вначале требуется внести измениения в ФЗ , затем выворачивать "дырявые карманы" :)-(:

Моя подруга снимает дом на Рублевке(в черную, конечно) за 60 000 долларов в месяц..Я назваю этот дом - школа, иначе это внушительное сооружение не назовешь. В доме лифт. Семья подруги из 4 чел плюс прислуга.. Забор 6 метров высотой.Деньги переводятся в Америку. Фамилия Арендодателя - в списках избранников народа. Что он, дурак против себя законы принимать?

alexis18 писал(а):
Agent001 писал(а):
Страшилки все смешней и тупей.

Сргласен на 10000-%!!!
Родина тужится отнять крохи у нищих , упорно не замечая 6 метровые заборы Ркблёвского направления

бла-бла-бл-бла
Поэтому все новации по декларированию и контролю за арендой жилья ФИЛЬКИНА ГРАМОТА,
Вначале требуется внести измениения в ФЗ , затем выворачивать "дырявые карманы"

А дле чего, сначала выкладывать сюда глупость, а потом вступать в дискуссию соглашаясь с тем что выложенное- глупость?