Как продавать такую квартиру? 47 / 4010

В 2004 году была приобретена квартира.
Собственником квартиры является 1 человек.
Супруг давал согласие на покупку. То есть совместно нажитое имущество.
Три года назад супруг скончался. Документы оставили как есть.
Сейчас надо будет квартиру продать.
То что квартира приобреталась в браке, скрывать не собираюсь.
Со слов продавца, других наследников у умершего мужа нет.
Что могут попросить/потребовать покупатели?
Что бы попросили/потребовали Вы, при приобретении такой квартиры для своего клиента?

А какой возраст был у умершего? потенциально могут быть дети-родители?

Где то лет 60 +-.
Потенциально, конечно, могут быть и те и другие.
Интересно, должна ли была супруга вступать в наследство на долю мужа?

Разве право на половину нажиЫтого в браке может являться наследственной массой?
Нет имущества-«тыктотакойдосвидания"

омм писал(а):
Разве право на половину нажиЫтого в браке может являться наследственной массой?
Нет имущества-«тыктотакойдосвидания"

Может-может, если ее определить судом.

Филатов Алексей писал(а):
Супруг давал согласие на покупку. То есть совместно нажитое имущество.
Три года назад супруг скончался. Документы оставили как есть.
Сейчас надо будет квартиру продать.

Что могут попросить/потребовать покупатели?
Что бы попросили/потребовали Вы, при приобретении такой квартиры для своего клиента?

Однозначного ответа тут нет.
Теоретически должны были выделить долю умершего и наследовать её.
А практически ...

Проконсультируйтесь прежде всего в росреестре по своим каналам регистрации.
Скажут, ничего не нужно - будете спокойно искать покупателей.
А уж что потребуют те, заранее гадать не стоит. Главное - Вы готовы к продаже.
Во многом успех будет зависить от цены. :a_g_a:

Филатов Алексей писал(а):
В 2004 году была приобретена квартира.
Собственником квартиры является 1 человек.

Поехали.
Как приобретена? Возмездно/без?

Супруг давал согласие на покупку. То есть совместно нажитое имущество.

Не факт. Согласие может быть до кучи требовал кто угодно.

Три года назад супруг скончался. Документы оставили как есть.
Что могут попросить/потребовать покупатели?
Что бы попросили/потребовали Вы, при приобретении такой квартиры для своего клиента?

Попросить то могут что угодно. Есть вот такая штука - внешняя ссылка
Там про наследство совместной соб-ти. Теперь смотрим тут - внешняя ссылка
2...Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Собственно все.

Тут наследственной массой является не право на пол квартиры , а пол-квартиры. Идеальным вариантом было бы если бы она три года назад подала заявление нотариусу ,через пол-года получила свидетельство о праве на наследство на 1\2 квартиры ,а вот на регистрацию не понесла бы сразу.Оставить как есть.Если бы сейчас потребовалось-подала бы и зарегистрировала. А не потребовалось бы продала бы так.Все равно считаься будет более 3-х лет в собственности по любому из вариантов.

Возмездно конечно . ДКП.
Согласие супруг давал. Это точно помнит собственница.
И я так понимаю в Росреестре есть копия согласия, или что они там себе оставляют.

Поставлю вопрос иначе:
Вы бы купили ТАКУЮ квартиру с ТАКИМИ документами?

Lamp

Что будем делать ,если объявится внебрачный ребенок умершего супруга? У мужчин такое теоретически исключать никогда нельзя. Причем с железными доказательствами отцовства ,и суд их признает ,и восстановит срок принятия наследства. Страхование титула ,как мы уже выяснили в соседней ветке с Николаем Тюленевым , в данной ситуации бессмысленно.