Ошибка в кадастровой карте, что посоветуете? 7 / 859

Массив земельных участков в Адыгее без построек. Одни собственники знают границы своих участков, другие не владеют такой информацией. Документы на момент покупки - свидетельство о праве собственности на землю выданное администрацией сельского поселения.
Новый собственник изготовил межевое дело и кадастровый паспорт, зарегистрировал право собственности на землю. На руках есть план границ, где видно, что участок угловой.
Затем новый владелец увидел в администрации поселка схему размещения земельных участков и увидел, что его участок находится по другую сторону переулка, то есть имеются расхождения с его планом границ. Собственник продает земельный участок, говоря продавцу, что вот есть такие расхождения, покупатель соглашается уточнить границы земельного участка заказав кадастровую выписку.
Кадастровая выписка совпадает со схемой плана границ. Но с этими координатами не согласны соседи, так как их участок получается не угловой.
Идем опять с вопросами в кадастровую палату, на ней ошибка не известно с какого года и один участок пропущен. Не на своем месте стоят в кадастровой карте 9 земельных участков.
Пытаемся собрать собственников 9 участков, половина не понимают ситуации и не хотят давать копии документов.
Последний покупатель имеет желание начать строительство дома и собирается сделать вынос координат на местность.
Какие могут быть последствия этой ситуации.

Всем 9 собственникам нужно объяснить причину ситуации не с точки чей-то купли-продажи, а с точки приведения земельных участков в соответствии с земельным кодексом и регламентом и объяснить, что несоответствие может привести к неблагоприятным последствиям, в том числе и пересмотру прав собственности, а ценник на землю сейчас уже другой. Люди ленивые пока не запугаешь, пальцем не шевельнут. :ne_vi_del:

Разговаривали с начальником кадастровой палаты, говорит, что на данный момент по закону, участок тот, координаты которого в кадастровой выписке и если строиться на этом месте, то никаких законов не нарушаешь и никто не сможет предъявить ни каких претензий.

Никифорова Людмила писал(а):
Разговаривали с начальником кадастровой палаты, говорит, что на данный момент по закону, участок тот, координаты которого в кадастровой выписке и если строиться на этом месте, то никаких законов не нарушаешь и никто не сможет предъявить ни каких претензий.

Как только будет решение суда не в пользу озадаченного товарища- начальник кадастровой палаты спокойно забудет о своих словах. Сегодня этот начальник, завтра его снимут, придет другой. А крайним будет все равно озадаченный сегодня товарищ. Сейчас решать, даже если очень сложно. Но прав тот, кто сильнее. Как он у Вас, сильный физически и материально мущина?
Думаю,что писать завление с просьбой разъяснить можно ли возводить дом без дальнейших последствий, не стоит. Т.к. получите ответ,что все ОК и стройтесь на здоровье.

Тогда в чем вопрос, соседи не могут препятствовать собственнику в реализации своих намерений.
Согласие соседей не требуется для ведения строительства? Пропущенный участок - ошибка органов, к собственнику отношения не имеет. У вас в документах все совпадает с регламентом?

На данный момент массив так и не сдвинули, но поставили в известность всех собственников, про описанный мной участок №70 собственник выставил границы на №68, провел э/энергию и оплатил подключение газа. Участок №68 хотят перенести с места №66 на №70, а 70 оставить на месте №68 и ничего не менять.
Собственник №68 пока не дал согласие на такое смещение.
А так документы у всего массива в соответствии с требованиями.

надо смотреть как согласовывались границы при составлении межевого дела, если стоят подписи и паспортные данные соседей (настоящие), то вероятность пересмотра этих границ крайне низка.
Если с соседями никак не согласовывались границы или имеется подлог, то при вскрытии сего факта могут в последующем отменить резултаты межевания и установления границ...