Количество потенциальных покупателей новостроек в моменте 26 / 1629

В бизнесе как известно есть такое понятие "количество покупателей готовых к сделке в моменте".

Прошу уважаемых экспертов поделиться своиими мнениями сколько всего покупателей готовых к покупке квартиры в строящийся новостройке в настоящий момент есть:
а) на рынке Москвы
б) на рынке Подмосковья
Каково их взаимное пересечение?

Начну со своего мнения:
а) 15.000 готовы к покупке (еще 5.000 - 10.000 потенциально готовы)
б) 100.000 готовы к покупке
Взаимное пересечение: из а) в б) 5.000; из б) в а) 10.000

Какие будут еще предположения?

Что Вы вкладываете в понятие "готовы к покупке"?

Другую сторону рынка по предложению уже посчитали?

Готовы к покупке - это семьи которые приняли для себя принципиальное решение покупать квартиру в строящейся новостройке, УЖЕ имеют средства для оплаты ДДУ или 20-30% для первого взноса (остальное - кведит банка).
Это семьи (или отдельные лица) находящиеся в относительно активном поиске (например просматривающие по 1-2 новостройке в выходные как минимум раз в месяц).
Но например считающие, что по данным ценам за 1м2 они пока не готовы покупать то что просмотрели.

Oleg_M писал(а):
Готовы к покупке - это семьи которые приняли для себя принципиальное решение покупать квартиру в строящейся новостройке, УЖЕ имеют средства для оплаты ДДУ или 20-30% для первого взноса (остальное - кведит банка).

Это те же самые или другие?

Oleg_M писал(а):
Это семьи (или отдельные лица) находящиеся в относительно активном поиске (например просматривающие по 1-2 новостройке в выходные как минимум раз в месяц).
Но например считающие, что по данным ценам за 1м2 они пока не готовы покупать то что просмотрели.

Количество предложений на рынке новостроек в МСК и МО уже посчитали?

1. Это те же самые покупатели (просто я еще и охарактеризовал из активность по поиску)
2. В 2011 году в Подмосковье было продано 80.000 квартир на стадии строительства, в Москве не точных данных, но по ощущениям не менее 10.000
3. В настоящий момент рынок предложения около 150.000 квартир в Подмосковье (с плановыми сроками ввода в эксплуатацию 4 кв 12 - 4 кв 14)

Oleg_M писал(а):
В бизнесе как известно есть такое понятие "количество покупателей готовых к сделке в моменте".

Прошу уважаемых экспертов поделиться своиими мнениями сколько всего покупателей готовых к покупке квартиры в строящийся новостройке в настоящий момент есть:
а) на рынке Москвы
б) на рынке Подмосковья
Каково их взаимное пересечение?

Начну со своего мнения:
а) 15.000 готовы к покупке (еще 5.000 - 10.000 потенциально готовы)
б) 100.000 готовы к покупке
Взаимное пересечение: из а) в б) 5.000; из б) в а) 10.000

Какие будут еще предположения?

На чем основано мнение?
Или это цифры с потолка?

Process писал(а):
Oleg_M писал(а):
В бизнесе как известно есть такое понятие "количество покупателей готовых к сделке в моменте".

Прошу уважаемых экспертов поделиться своиими мнениями сколько всего покупателей готовых к покупке квартиры в строящийся новостройке в настоящий момент есть:
а) на рынке Москвы
б) на рынке Подмосковья
Каково их взаимное пересечение?

Начну со своего мнения:
а) 15.000 готовы к покупке (еще 5.000 - 10.000 потенциально готовы)
б) 100.000 готовы к покупке
Взаимное пересечение: из а) в б) 5.000; из б) в а) 10.000

Какие будут еще предположения?

На чем основано мнение?
Или это цифры с потолка?

Это Статистика - самая точная из всех неточных наук! :st_ruskiy:

Мое мнение основано на эмпирическом предположении, что средний покупатель в итоге заключившие ДДУ (купившие строящуюся квартиру) находился в состоянии активного поиска вариантов примерно год.
Если эта гипотеза верна, то количество поупаталей новостроек готовых к сделке в моменте составляет количество заключенных договоров ДДУ за год (или иных договоров обосредующих приобретение строящейся квартиры).

И сколько из этих покупателей в моменте являются одновременно альтернативщиками, которые:

1)с разной степенью активности (и адекватностью оценки) находятся в процессе продажи имеющейся вторички?

2) перепродают инвестиционную новостройку с целью покупки следующей?

Вы меня спрашиваете о том о чем я сам вас спрашиваю....

Мое мнение что "чистых" покупателей готовых к сделке в любой момент минимум 1/3 от этого количества, т.е. те кто имеют в кубыше/на счете 100% для оплаты ДДУ или 20-30% (остальное кредит).

Какие будут мнения?