два факта замеченные после отпуска 21 / 1972

После хорошего отдыха заметил два интересных факта по московскому региону:

1. огромная реклама по новостройкам и в прессе и в интернете. Самое главное что уже даже далеко от Москвы в последнюю неделю даже не в профильных ресурсах новостройки затмевают все, а мортон на гайдпарке вообще вместо загрузочной странице!
туго идет реализация или деньги закончились?

2. вчера глянул виннер - 170 тыс. предложений по продаже квартир в Москве! у многих коллег нет объектов по вторичке - все продали, новые клиенты не идут на договора! прайс листы и интернет страницы многих фирм вместо эксклюзивов заполнены проданными объектами!
кто же продает эти квартиры и есть ли они ? что народ ждет или пора еще в отпуск?

Думаю, второе - результат активности покупателей в мае-июле. Количество сделок выросло. Тоже сейчас наблюдаю снижение предложений от продавцов. Затаились

все в отпусках, в нашем агентстве конверсия подошла к 70%, но очень мало звонков от покупателей. Это подтвержадют и загородные девелоперы.

Но продавцы активизировались, многие поняли, что сезон уходит, а самостоятельно продать не удалось - идут в агентство (это по загородке - дачки).

По новостройкам - заказчики на август прям террор устроили: требовали доп. скидок, бонусов и др. халявы. Но в приватных беседах на заметное падение не жалуются...

170 000 предложений- это не чистая цифра. Там доли, комнаты,повторы, трюки, неэксы(продажа одного объекта с трех-четырех рук), новостройки(где под рекламой одной квартиры подразумевается весь объем ), Так что не все так критично - около 70 000 реальных объектов, остыньте.
Что касается ликвидов - их действительно выгребли, но началось это в 2010 году. Что касается следующей партии ликвидов - она обязательно выпадет в середине октября, увеличив предложение на 10 процентов, не больше.
Что касается молчащих телефонов и падения спроса - это сезонное.

Господа, ничего необычного на сегодняшнем рынке НЕТ.

Юлия Лурье писал(а):
Господа, ничего необычного на сегодняшнем рынке НЕТ.

Кроме планомерного увеличения цены ) но это необычным назвать нельзя, это уже закономерность.

Рынок пустой по ликвидной вторичке, спрос редок и низок )) - мало того отпуска, ещё и дико жарко.
Дисконт неинтресен!!!!
Налички мало, как всегда лето - военные ипотечники с запросами новостроек ,несколько недооценённым бюджетом и отсутствием понимания того, что новые квартиры в собственности менее трёх лет ,тогда просят дома пятилетнего возраста ХОТЯ БЫ ,которых по пальцам в городе пеесчитать, но там стоимость...дюже сильно выходит из бюджета. Пока не понимают, что рынок таков.
Состояние спокойное, без дёргания.

Святослав! Спасибо за тему!
Как рога с плеч.. Я думал всё, хана.. опять 2008..

1. по новостройкам - Пионер даже на ТВЦ сюжет в новостях протолкнул про соц.активность - открытие центра реабилитации для инвалидов в ЖК Лазаревское и выдачу ключей муниципалам (хотя для покупателей это скорее негатив), параллельно продекламировав свои "прекрасные" проекты на Сходненской и Волжской. :hi_hi_hi:

2. коллеги говорят что на вторичке свободных ликвидных квартир без скелета в шкафу почти нет - выбор стремится к нулю.
3. Прозвонил своих потенциальных клиентов - деньги типа не нужны, куда их девать ? а куда-то еще вложить не хотят, или еще не хватает - не накапливаются, кто чем занят: кто машину купил, кто ремонт сделал, кто просто в отпуске, в общем жара...поеду в деревню до 2...

Святослав писал(а):
1. по новостройкам - Пионер даже на ТВЦ сюжет в новостях протолкнул про соц.активность - открытие центра реабилитации для инвалидов в ЖК Лазаревское и выдачу ключей муниципалам (хотя для покупателей это скорее негатив), параллельно продекламировав свои "прекрасные" проекты на Сходненской и Волжской.
2. коллеги говорят что на вторичке свободных ликвидных квартир без скелета в шкафу почти нет - выбор стремится к нулю.
3. Прозвонил своих потенциальных клиентов - деньги типа не нужны, куда их девать ? а куда-то еще вложить не хотят, или еще не хватает - не накапливаются, кто чем занят: кто машину купил, кто ремонт сделал, кто просто в отпуске, в общем жара...поеду в деревню до 2...

Езжай, тут есть кому тебя заменить. Мы на дежурстве.

Святослав писал(а):
2. вчера глянул виннер - 170 тыс. предложений по продаже квартир в Москве!

Мне на днях позвонили по квартире, проданной 4 года назад. В виннере обновили архив, такое ощущение... Потому что я точно не обновляла...