Помогите оценить 2-ку в Балашихе 6 / 310

Новострой. Панель П3М. Дому 2 или 3 года.
22-й мкр Балашихи, ул. Майкла Лунна.
14/15эт. 15-й этаж не жилой (технический).
Общая ~45м.
Узаконенная перепланировка (из кухни сделана спальня, кухня перенесена в комнату). Итого метражи спальня ~10-12м, кухня+гостиная (студио) ~25м
СУС евростандарт. Качественная отделка. Вся мебель встроенная, продажа как есть.
Лоджия.
Первичка. Два собственника. Продажа ради денег.
Сколько такое стоит сегодня, подскажете?

Фактически однушка была перепланирована в как-бы двушку, метраж по-любому выдает планировку застройщика. последний этаж всегда дешевле...придется учитывать при оценке.
Продажа бывает для покупки и для вложений, определяйтесь с формулировкой, от этого цена и скорость продажи зависят.

Как ориентир - новостройки двушки 60-64м со сдачей через о.5 года - год торгуются в Балашихе по 3.5 - 3.9 мил.

Господа, я конечно дико извиняюсь, но у меня большие сомнения по поводу узаконенной перепланировки с переносом мокрых зон на предпоследнем этаже... :ups:

Кирилл, вы видели Акт выполненых работ и новый техпаспорт?
Если все таки с этим засада- вопрос цены нужно корректировать..

Agent001 писал(а):
Как ориентир - новостройки двушки 60-64м со сдачей через о.5 года - год торгуются в Балашихе по 3.5 - 3.9 мил.

А какая у них ориентировочно может быть цена после сдачи?

Минеева Татьяна писал(а):
Кирилл, вы видели Акт выполненых работ и новый техпаспорт?

Пока со слов собственника