Павшинская Пойма 23 / 3086

Подскажите пожалуйста по этой новостройке от СУ-155.Покупка через Жилищно-строительный кооператив "Павшино,40".Контора находится на Болотниковской,д.30.Перечитала все темы, и про Су-155, и про Павшинскую Пойму,негатива конечно много,но денег хватает только на это ЖК,и то потому что у них сейчас скидка 20%.Квартиру уже забронировала и даже получила ДОГОВОР ОБ УЧАСТИИ В ЖСК по электронке,а окончательное решение принять не могу,как говорится и хочется и колется.Помогите определиться.Буду признательна за все комментарии.Заранее благодарю.

Нормальная в целом новостройка для своего класса. Какой корпус берете? Что конкретно Вам подсказать?
ПП - моя тема, я там и сам жил и продавал много чего.

Мкр.4,Блок В,секция 1.Говорят что сдача планируется в конце 2013 года.И ни в какую не соглашаются на ДДУ или предварительный договор,только ЖСК и все.Даже если они и затянут со сроками,не это главное,страшно остаться и без квартиры и без денег.Квартиру берем не для инвестиции.Сын выучится,оставим ему квартиру в Москве,а сами туда переберемся.Так что время есть.Вот такая ситуация.Вроде и не торопились покупать квартиру,но почитав здесь многие темы,боимся что потом,когда приспичит,не купим рядом с Москвой вообще ничего.А прибавления к этой сумме уже не будет,так как оба на пенсии.Виталий,нас конкретно беспокоит,что квартиру придется покупать через ЖСК,а не по ДДУ.И потом еще беспокоит подозрительно низкая цена на эту квартиру,хотя этаж не низкий,21.Дом стоит на набережной,непонятно,то ли это плюс,то ли минус.Уже собираюсь ехать к ним в офис,а на душе очень тревожно.Если вы изнутри знакомы с ПП,может успокоите и дадите правильный совет.Заранее благодарю Вас.

MERFI писал(а):
Уже собираюсь ехать к ним в офис,а на душе очень тревожно.

Поезжайте сначала в один из офисов Виталия. Ваша тема это как раз его специализация. Не совершайте неподготовленных действий в очень важной для Вашей семьи ситуации.

К сожалению, квартира забронирована только до 15-00 сего дня.Сказали оплата в течении трех банковских дней.Будем три дня усиленно думать.Спасибо за помощь.

MERFI писал(а):
К сожалению, квартира забронирована только до 15-00 сего дня.Сказали оплата в течении трех банковских дней.Будем три дня усиленно думать.Спасибо за помощь.

Скорее всего Вашу бронь можно продлить. Это один из распространенных приемов в продаже новостроек.

Усиленно думать нужно обязательно, только лучше это делать с профессионалами рынка, которые постоянно находятся в курсе всех происходящих событий и помогут Вам принять единственно правильное в Вашей ситуации решение.
А у продавца первая задача чтобы Вы купили то, что он продает.

Не думайте, что если Вы обратитесь к специалистам за помощью, то переплатите. Начните со встречи и консультации, и Вы поймете, что в результате Вам будет выгоднее.

MERFI писал(а):
Мкр.4,Блок В,секция 1.Говорят что сдача планируется в конце 2013 года.И ни в какую не соглашаются на ДДУ или предварительный договор,только ЖСК и все.Даже если они и затянут со сроками,не это главное,страшно остаться и без квартиры и без денег.Квартиру берем не для инвестиции.Сын выучится,оставим ему квартиру в Москве,а сами туда переберемся.Так что время есть.Вот такая ситуация.Вроде и не торопились покупать квартиру,но почитав здесь многие темы,боимся что потом,когда приспичит,не купим рядом с Москвой вообще ничего.А прибавления к этой сумме уже не будет,так как оба на пенсии.Виталий,нас конкретно беспокоит,что квартиру придется покупать через ЖСК,а не по ДДУ.И потом еще беспокоит подозрительно низкая цена на эту квартиру,хотя этаж не низкий,21.Дом стоит на набережной,непонятно,то ли это плюс,то ли минус.Уже собираюсь ехать к ним в офис,а на душе очень тревожно.Если вы изнутри знакомы с ПП,может успокоите и дадите правильный совет.Заранее благодарю Вас.

ДДУ у СУшек нет за редким исключением, а в ПП - нет 100% и не будет. С другой стороны, все остальные схемы, по которым они продавали - преддог, вексель и т.д. - ничем не лучше ЖСК с юридической точки зрения. Если СУшка выстоит до 13-14 годов, то все будет хорошо с любым договором по сути, так же как и любой обанкротившийся застройщик ничем не будет полезен даже с ДДУ.
У СУ - много нареканий по срокам и качеству строительства, но откровенного кидалова за ними до сих пор не числилось, максимум затягивали сроки или строили не слишком качественно.
Это если объективно. А успокоит ли это Вас или нет - решать Вам

Покупка новостройки - всегда риск, даже с самым надежным застройщиком, поэтому не буду брать на себя ответственность за советы.
Сергей А. Шевченко, спасибо за рекомендацию.

Иванов Виталий писал(а):
С другой стороны, все остальные схемы, по которым они продавали - преддог, вексель и т.д. - ничем не лучше ЖСК с юридической точки зрения.

Да ладно. Подумайте тогда о простом - почему возникла схема ЖСК, если она не лучше с юридической точки зрения? Лучше, разумеется. Но хуже, чем ДДУ. Причем, ДДУ тоже не является гарантией выполнения обязательств застройщика.
З.Ы. ПП начинал продавать с момента ее старта еще, в 2003г, как сотрудник компании-официального агента СУ-155. Так что в теме и по сегодняшний день, хоть многое изменилось

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Да ладно. Подумайте тогда о простом - почему возникла схема ЖСК, если она не лучше с юридической точки зрения? Лучше, разумеется. Но хуже, чем ДДУ. Причем, ДДУ тоже не является гарантией выполнения обязательств застройщика.
З.Ы. ПП начинал продавать с момента ее старта еще, в 2003г, как сотрудник компании-официального агента СУ-155. Так что в теме и по сегодняшний день, хоть многое изменилось

Евгений, тут думать много не нужно, ни мне ни Вам, раз Вы тоже в теме, откуда она появилась.
Я говорю про фактическое ее использование, не вдаваясь в юридические тонкости, о которых можно рассуждать бесконечно.

хаватать нужно ПП по такой скидке, а не думать
там еще ледовый дворец скоро воткнут, райончик клевый будет