Порядок возврата квартиры при неполном расчете 6 / 466

Может кто сталкивался на практике с ситуацией. Продавец продает, а покупатель покупает квартиру в рассрочку на 1 год, допустим платит сразу 100т.р. и по 100 т.р. еще 11 раз.(теоретически). Теперь вопрос. Если вдруг стороны через пару месяцев по договоренности решили вернуться в первоначальное положение (т.е. продавцу квартиру в собственность, а покупателю деньги обратно) Нужно ли им это делать в судебном порядке или достаточно совместного посещения росреестра?

Denisin писал(а):
Нужно ли им это делать в судебном порядке или достаточно совместного посещения росреестра?

Для перехода права собственности на недвижимое имущество от одного участника гражданского оборота к другому необходимо основание.
Таковым в Вашем случае может являться решение суда или соответствующий договор между гражданами.

вот и хотелось бы узнать! можно ли прийти потом в росреестр (без посещения суда) и подать заявления на расторжение сделки по обоюдному согласию?

Denisin писал(а):
вот и хотелось бы узнать! можно ли прийти потом в росреестр (без посещения суда) и подать заявления на расторжение сделки по обоюдному согласию?

Нет.
Оформите обоюдное согласие в виде обратного договора купли-продажи, заплатите госпошлину и сдайте на регистрацию.

Николай Тюленев писал(а):
Denisin писал(а):
вот и хотелось бы узнать! можно ли прийти потом в росреестр (без посещения суда) и подать заявления на расторжение сделки по обоюдному согласию?

Нет.
Оформите обоюдное согласие в виде обратного договора купли-продажи, заплатите госпошлину и сдайте на регистрацию.

И не забудьте заплатить налоги за новую сделку с недвижимостью менее 3-х лет в собственности

Понял, спасибо. А вот по поводу налогов не совсем понял....откуда они возьмутся? Если сделка не была полностью проведена и денег в итоге продавец не получил