Москва придумала способ взять налоги с наемных квартир 39 / 2664

Москва придумала способ взять налоги с наемных квартир

Мэрия Москвы объявила конкурс на создание системы информационного взаимодействия общественных пунктов охраны порядка (ОПОП), следует из извещения, опубликованного на сайте госзакупок. Стартовая цена проекта — 40 млн руб., победитель конкурса определится 25 октября. Система призвана автоматизировать процедуры выявления собственников, не платящих 13%-ный налог с доходов от сдачи жилья в аренду, и привлечения их к ответственности, говорится в техническом задании. Также с ее помощью мэрия намерена собирать информацию о рынке арендованного жилья.

Сотрудники ОПОПов (в них работают участковые и размещаются дружинники, 630 пунктов по городу. — «Ведомости») будут собирать информацию о сданных внаем квартирах путем опроса жильцов, консьержей, работников ЖКХ, следует из техзадания. Полиция передаст сведения в московское управление ФНС и районные инспекции, а те уже свяжутся с потенциальными неплательщиками.

Цель проекта одна — повысить налоговые сборы, говорит сотрудник мэрии. О том, что московские власти планируют пополнить бюджет за счет частных арендодателей, в июне заявил руководитель ДЭПР Максим Решетников. Тогда же он пообещал привлечь к сбору данных участковых, управляющие компании и ТСЖ. По данным Решетникова, в Москве сдают как минимум 100000 квартир, доход арендодателя с каждой из них в среднем составляет 30000 руб. ежемесячно. Примерная сумма, которую они недоплачивают в городской бюджет, — 5 млрд руб. в год, оценивал он. По данным «Инком-недвижимости», всего в Москве 4,5 млн квартир, организованный рынок аренды — 47300 квартир и 7800 комнат.

Опрошенные ранее «Ведомостями» юристы и представители риэлторских компаний говорили, что доказать, будто проживающее в квартире лицо платит за аренду, а не является гостем или родственником собственника, очень сложно. С этим согласен и сотрудник налоговых органов: подтвердить факт получения денег при сопротивлении собственника крайне трудно, и даже в случае успеха затраченные усилия инспекторов несопоставимы с результатом — парой десятков тысяч рублей. Те, для кого сдача недвижимости в аренду — бизнес, и так в большинстве своем регистрируют договоры аренды и платят налоги — ведь в случае сокрытия грозит уголовная ответственность, продолжает собеседник «Ведомостей». А тем, кто сдает одну-две квартиры, грозят лишь пени и штраф, объясняет налоговик: к тому же договоры аренды они не регистрируют, заключая их на срок до года. По его мнению, инспекциям нужна не столько информация от участковых, сколько от риэлторов, у которых хранятся арендные договоры.

Другой сотрудник налоговых органов согласен, что надо концентрироваться на арендных договорах, хотя считает информацию от участковых тоже полезной. Он полагает, что нужно стимулировать самих квартиросъемщиков раскрывать договоры налоговой службе, например дав им налоговый вычет на часть затрат по аренде жилья. Если у инспекции на руках будет договор, большинство арендодателей не станут спорить, уверен он.

Оба собеседника «Ведомостей» отметили «психологический» эффект от рассылки писем людям, которые предположительно сдают квартиры. Часть из них может сразу заплатить налог, не задумываясь, какие доказательства есть у инспекции, отмечают налоговики. Собранные таким образом средства окупят затраты на разработку информационной системы, не исключает один из налоговиков.
внешняя ссылка

Абсурдность данного проекта ещё и в том, что вся Москва по серой схеме живёт.
Аренда площадей в ТЦ, офисов, ночных стоянок, саун, спецтехники...... блин список длинный.
На море приезжаешь, посуточно сдают, да хоть минигостиницы, всё через налик.
Страна и так живёт вчёрную, ну или серую схему. Просто хозяева квартир это делают топорно, а богатые через фирмы однодневки и прочее.
О масштабах можно судить из писем ПФР, если бюджетник то да, белая зарплата, остальным какие то копейки за год начисляют.

КЛЮЧ :

Стартовая цена проекта — 40 млн руб

Объявление конкурса на на создание системы информационного взаимодействия общественных пунктов охраны порядка-это не способ взять налоги с наемных квартир. Это способ освоить 40 млн. руб. Способ оснастить ( хотя ы какую то часть если не все разворуют) эти пункты ,где сидят участковые, новой оргтехникой(компьютеры , принтеры и т.д) и интернетом. И все.
Особенно умилило вот это"... Система призвана автоматизировать процедуры выявления собственников, не платящих 13%-ный налог с доходов от сдачи жилья в аренду" :bra_vo:

. Ну подождем, посмотрим ,как система будет их выявлять....

ХАЙ-БАЙ писал(а):
Абсурдность данного проекта ещё и в том, что вся Москва по серой схеме живёт.

Ну не вся Москва.Я лично знаю людей кто сдает квартиры и платить налоги с этого дохода.Я не знаю сколько они указывают ,но знаю точно ,что они честно подают декларации и платят налог с этого дохода. Думаю таких меньшинство, но тем не менее они есть.

Абсурд данного проекта уже в том, что в тексте даже налоговик не знает, что говоря о простых частниках, между ними заключается договор найма, а не аренды, который к тому же не требует регистрации вообще :lol:

И ещё, что сей договор двухсторонний, и у риэлторов он по определению храниться не должен ::yaz-yk:

А те, у кого третий экземпляр в Огентстве хранится - на кол, и минус в карму ))

Блин... У меня специальность - Гос.Управление. Ну чего я тут делаю, надо бюджет осваивать. Вон вокруг как интенсивно и по всем направлениям стараются.

По-моему факт сдачи квартиры в найм не предполагает уплаты налогов.
Вот факт получения денег с арендатора - другое дело. А как это собираются доказывать, брать на понт? :lol:

Так почти все уже подготовились - договора устные, деньги втихую налом без расписок, и т.д... :lol:

crna писал(а):
По-моему факт сдачи квартиры в найм не предполагает уплаты налогов.
Вот факт получения денег с арендатора - другое дело.

Кроме того, думаю, не раскрою тайну, если скажу, что у съемщика и хозяина часто разные экземпляры договоров. У съемщика - размер оплаты компенсирует коммунальные платежи (на бумаге), у хозяина реальный размер платы за найм показан полностью.

z9 писал(а):
crna писал(а):
По-моему факт сдачи квартиры в найм не предполагает уплаты налогов.
Вот факт получения денег с арендатора - другое дело.

Кроме того, думаю, не раскрою тайну, если скажу, что у съемщика и хозяина часто разные экземпляры договоров. У съемщика - размер оплаты компенсирует коммунальные платежи (на бумаге), у хозяина реальный размер платы за найм показан полностью.

Где ж таких лохов находят, чтоб платить деньги и сидеть с филькиной грамотой на чужой квартире?