Плиз, дайте совет по району Ясенево (Москва) 14 / 4080

Уважаемые участники Форума!

Собираюсь переехать в Ясенево (как вариант-Коньково), и очень нужен совет...

1. Насколько ликвидны квартиры в Ясенево и Коньково, т.е. смогу ли через 5-10 лет продать квартиру без потери стоимости (при условии, что цены не изменятся)?

2. Насколько комфортно жить в панельных 9-этажках (в Ясенево они желтые и зеленые)? Что лучше, при прочих равных, -трешка в доме серии П-3 (74-77кв.м) или четырехкомнатная квартира в панельной девятиэтажке площадью 86кв.м?

3. Насколько высока слышимость в панельной девятиэтажке?

С уважением, Анна. :du_ma_et:

Слышимость хорошая не только в панельках, но и во многих новых домах... Чтобы уменьшить слышимость в панели ваши соседи при ремонте должны применить высокотехнологичные и недешевые способы отделки, и? у меня такое очучение что москвичи вообще с ремонтом не заморачиваются, так что на счет слышимости/не слышимости не надейтесь. :cry_ing:

Добрый день.
Ясенево-хороший район.
Коньково тоже. В Коньково - всегда хорошая погода! (С) :lol:

Ликвидность в Коньково несколько выше, хотя очень зависит от дома и его расположения.
9-этажки хуже 14-25 этажных домов, часто в них идет превышение ПДК фенола, внутренняя теплоизоляция истлевшая. Так что П 3, П 44, КОПЭ и прочие современные панельные дома всяко лучше.
Шумоизоляция в панельных домах везде низкая, при этом в П 3м самая эффективная.
ЗЫ: Если что, обращайтесь, поможем.

Anna_777 писал(а):
Уважаемые участники Форума!

Собираюсь переехать в Ясенево (как вариант-Коньково), и очень нужен совет...

1. Насколько ликвидны квартиры в Ясенево и Коньково, т.е. смогу ли через 5-10 лет продать квартиру без потери стоимости (при условии, что цены не изменятся)?

2. Насколько комфортно жить в панельных 9-этажках (в Ясенево они желтые и зеленые)? Что лучше, при прочих равных, -трешка в доме серии П-3 (74-77кв.м) или четырехкомнатная квартира в панельной девятиэтажке площадью 86кв.м?

3. Насколько высока слышимость в панельной девятиэтажке?

С уважением, Анна.

Анна, любыми способами кирпич!Академическая, Калужская, Беляево
Понятно что он дороже
Все что Вы перечислили, увы, со временем, при граничащей рядом с Ясенево и Коньково малоэтажной Новой Москвой, не даст такого прироста в денежном эквиваленте, как это будет при покупке сталинского кирпича.
Вы задаете правильные вопросы, а значит имеете право на правильные ответы.

Anna_777 писал(а):
2. Насколько комфортно жить в панельных 9-этажках (в Ясенево они желтые и зеленые)?

В Ясенево еще розовые есть :lol:

Что же касается слышимости, то все зависит от децибелов, выдаваемых соседями. У меня много друзей в Ясенево еще с институтских времен, много у кого побывал. У КОПЭшек (на Литовском) по вентиляции было все замечательно слышно, что у соседей на кухне творится. В П3 вроде такого не замечал, в девятиэтажках тоже. Есть ряд нюансов - в Ясенево дома еще как-то раздавали ГБшникам, очередникам и жилищно-строительным кооперативам. По состоянию подъездов сразу видно, где очередники.

Александр СтаниславовичЪ писал(а):
Анна, любыми способами кирпич!Академическая, Калужская, Беляево
Понятно что он дороже

У человека денег на подержаную Шкоду ,ну максимум на подержаный Опель. А вы его говорите- купите лучше новый Мерседес, ну в крайней случае БМВ, но тоже новый, потому что они лучше подержаных Шкод и Опелей.

Lamp писал(а):
Александр СтаниславовичЪ писал(а):
Анна, любыми способами кирпич!Академическая, Калужская, Беляево
Понятно что он дороже

У человека денег на подержаную Шкоду ,ну максимум на подержаный Опель. А вы его говорите- купите лучше новый Мерседес, ну в крайней случае БМВ, но тоже новый, потому что они лучше подержаных Шкод и Опелей.

Ваша правда!
Если бы не пунгтЪ 2.

Anna_777 писал(а):
2. Насколько комфортно жить в панельных 9-этажках (в Ясенево они желтые и зеленые)? Что лучше, при прочих равных, -трешка в доме серии П-3 (74-77кв.м) или четырехкомнатная квартира в панельной девятиэтажке площадью 86кв.м?

С уважением, Анна.

Анна девушка благополучная, раз упомянула о возможности купить 74-86 метров на Юго-Западе

Уважаемые дамы и господа!

Спасибо Вам всем большое за оперативные ответы и ценные советы. Переезд намечен на лето, обращусь и не забуду...

По поводу кирпича -это мысль, но... В Ясенево я его не видела (может, поправите), в Беляево -кирпич около метро 1 дом, но там дорого.

У Профсоюзной и Академической полно старых сталинок, в принципе, тоже вариант, но экология... Особенно Академическая, там ТЭЦ.

У Черемушек дорого - на мерседес денег нет, увы, возьмем запорожец... Или мотоцикл:) У Калужской рядом с метро нет домов. Остается -районы Коньково и Ясенево, у метро.

Кстати -Вы пишете, что ликвидность зависит от выбора дома. Я правильно поняла, что с ликвидностью ОК рядом с метро, например, рядом с Ясенево? А дом в 10 мп. от Новоясеневской -это ликвид или как? Кстати, как насчет уровня преступности? В Коньково, вроде, не очень...

Наверно, глупо с моей стороны предлагать Вам какую либо помощь. Но, если какие советы нужны, например по району Черемушки, Дегунино или по маркетингу -пишите!

С уважением, Анна.

Anna_777 писал(а):
Остается -районы Коньково и Ясенево, у метро.

В Коньково самое модное и дорогое место это между ул.Ак.Капицы и Профсоюзной ул. Рядом лес и метро .С безопасностью тут все Ок. Иностранцы живут им нравится. Но боюсь денег у вас на эти дома не хватит.Это 17 эт. П-44 и три 22 эт КОПЭшки. В Ясенево подешевле все же будет

Спасибо за ответ, по ценам так оно и есть. Хотя мне, наоборот, нравится у прудов между Беляево и Коньково.

Кто что может сказать про ликвидность у метро Новоясеневская? Может, это слишком далеко, потому и неликвид?

Анна.