Договоримся - не договоримся? По следам Спб ВЖК 14 / 255

Призрак бродит по Европе... тьфу ты! :ne_ne_ne:

Бродит по риэлторским кругам давным-давно одна Мысль.

И немало поколений риэлторов её думали-передумали...

И, вроде, иногда уже надумывалась, яркая такая блестящая, на белом коне... да вот незадача - никак не воплощалась... :ne_vi_del:

И вертелась эта неуловимая мысль-идея вокруг двух слов: "НАДО ДОГОВАРИВАТЬСЯ".
Про Закон, про Кодекс этики, про МЛС, про "не воровать у коллег".

Вот и на прошедшем в Санкт-Петербурге Всероссийском жилищном конгрессе все пламенные речи и все хитромудрые технологии-способы разбивались о стену, на которой было крупно написано: "НЕ ДОГОВОРИМСЯ".

Итак и эдак крутили умнейшие мозги современности (а это риэлторы - всем известно!) и получалось, что когда агентство Х хочет одного, то агентство У хочет совсем другого, а оба они хотят в идеале договориться так, чтобы утопить агентство 漢語. Ну всё как в политике.
Понаделали гильдий, понаоткрывали палат, а уж некоммерческие партнерства - как опята после дождя прут...
Ан нет - не выходит.
Только и политика уже утомила многих, а уж тут - хочется работать, заниматься любимым делом, помогая людям - приносить домой деньги и прочий романтизьм и философия...
И при этом, чтобы крысы - назывались крысами, шакалы - шакалами, лгуны - лгунами, а честному и доброму человеку - будь то красна девица, аль хлопец чубатый - всё почтение и чарочку после сделки.

И вырвалось вдруг у одного из участников, мыслителей сего преславного жилищного форума: а не заменить ли нам такие страшные, упрямые и железобетонные юридические лица в процессе договаривания на милые, румяные физические лица?
Ведь красивые люди с людьми - быстрее договорятся, чем корявые юрлица с юрлицами...

Как считаете, люди? :mi_ga_et:

Может оно конечно и так, а может и эдак выйти... (с)

Червяков Игорь писал(а):
Может оно конечно и так, а может и эдак выйти... (с)

Дык, пока-то - никак не выходит! :lol:

"Поздно пить Баржом-когда желудок выпал"

По факту внутренних корпоративных НЕДОГОВОРЁННОСТЕЙ-получили поправки в ГК, Со всеми вытекающими.

Теперь будет с кем поговорить . :)-(:

Вопрос будет -ли НАС слушать противная сторона .

Кроме "румяного лика" самозанятого риэлтора какие еще предпосылки успеха Вашего предложения? Ведь даже так называемые "частные риелторы " бывают двух видов:без образования юр . лица, и практикующих без договорных отношений (хобби). Румяных лиц где больше? Кто по Вашему должен сесть за стол переговоров и в каком формате. Какие мотивации у каждой стороны? Если для одних корпоративные интересы основа интеграции, то для других основной девиз - тем хуже, тем лучше, т. к. только на этом поле они реализуют единственное конкурентное преимущество - демпинг цен в соответствии с качеством услуги.

Андрей Пегов писал(а):
Кроме "румяного лика" самозанятого риэлтора какие еще предпосылки успеха Вашего предложения? Ведь даже так называемые "частные риелторы " бывают двух видов:без образования юр . лица, и практикующих без договорных отношений (хобби). Румяных лиц где больше?

Стоп, стоп!! :st_op:

меньше всего мне хотелось бы превратить тему в очередную свалку между ЧР (ЧМ) и АН.

Речь идет о всех физлицах, имеющих легитимное право заниматься риэлторской деятельностью.
Независимо от того, как им удобнее работать - в АН или частным образом.
(а больше всего румяных лиц в бане, конечно! :lol:

).

Кто по Вашему должен сесть за стол переговоров и в каком формате.

Физлица, для которых риэлторская деятельность - профессия. Еще раз повторю: Независимо от того, как им удобнее работать - в АН или частным образом.

Какие мотивации у каждой стороны?

Мотивация простая - работать в чистом месте, вычистить недобросовестных конкурентов, поднять престиж профессии.

Если для одних корпоративные интересы основа интеграции, то для других основной девиз - тем хуже, тем лучше, т. к. только на этом поле они реализуют единственное конкурентное преимущество - демпинг цен в соответствии с качеством услуги.

Именно поэтому и надо все переговоры перевести в плоскость физлиц.

alexis18 писал(а):
"Поздно пить Баржом-когда желудок выпал"

По факту внутренних корпоративных НЕДОГОВОРЁННОСТЕЙ-получили поправки в ГК, Со всеми вытекающими.

Теперь будет с кем поговорить .
Вопрос будет -ли НАС слушать противная сторона .

О чём и речь!
Не решим сами, не пролоббируем - закрутят такими винтами, что легче будет уйти в управдомы...

NeoRealty писал(а):
alexis18 писал(а):
"Поздно пить Баржом-когда желудок выпал"

По факту внутренних корпоративных НЕДОГОВОРЁННОСТЕЙ-получили поправки в ГК, Со всеми вытекающими.

Теперь будет с кем поговорить .
Вопрос будет -ли НАС слушать противная сторона .

О чём и речь!
Не решим сами, не пролоббируем - закрутят такими винтами, что легче будет уйти в управдомы...

Места управдомов уже заняты!!!Очень хлебное место. :)-(:

А очередь занять и дружить с нотариатом -время ещё есть.
А им фиалетово-ЧМ или ООО с ИП! И наши споры.
Захотели подмять ещё одну хлебную нишу -сделали!

Поясните, пожалуйста, для неосведомленных, а что подразумевается под легитимными основаниями работы? И как перевод всех переговоров в поле физических лиц поднимет престиж профессии и вычистит недобросовестных участников рынка?

Юлия Баграмова писал(а):
Поясните, пожалуйста, для неосведомленных, а что подразумевается под легитимными основаниями работы? И как перевод всех переговоров в поле физических лиц поднимет престиж профессии и вычистит недобросовестных участников рынка?

Легитимные основания для работы, минимум для профессионалов: штат АН, ИП.

Перевод переговоров о будущем нашей с Вами профессии на уровень физлиц поможет наконец убрать непреодолимые помехи в виде натягивания одеяла на себя директорами, корпорациями, гильдиями и проч.

Не исключаю, что на этом пути могут быть и другие препятствия. Так давайте обсудим! :a_g_a: