Ипотека для риэлтора 4 / 447

Ипотека для риэлтора: лишняя работа или дополнительные доходы? Почему клиенты риэлторов отличаются от клиентов ипотечных брокеров. ПиКвик - инструмент риэлтора.

Сделали ролик вместе с ПиКвик.

Для меня это основной источник дохода. Покупок в нал очень мало 1-2 в месяц. Это одно, а второе учитывая наши цены на недвижимость (4 комн. улучшенной планировки ляма 1,5 не больше) мне выгоднее работать с ипотекой

Дмитрий, постоянно слежу за вашими выступлениями, - может быть немного офф-топ, но скажите пожалуйста как вы относитесь к творчеству Роберта Кийосаки?
Применима ли его ипотечная концепция к российским условиям?

premier26 писал(а):
Дмитрий, постоянно слежу за вашими выступлениями, - может быть немного офф-топ, но скажите пожалуйста как вы относитесь к творчеству Роберта Кийосаки?
Применима ли его ипотечная концепция к российским условиям?

Всему свое время.
До кризиса, который случился в США в 2006 году, недвижимость на протяжении нескольких десятков лет только и делала, что росла. Это не был рост как у нас в стране: в некоторые годы на 50 - 100% годовых. Темпы роста были скромнее, но рост был стабильным. За это время сформировалось поколение, которое знало, что недвижимость может только расти в цене. И кризисное падение было для них шоком.
В условия стабильного поступательного роста цен на недвижимость модель Р. Кийосаки вписывается как нельзя лучше: берется кредит, покупается квартира, которая сдается в аренду. За квартиру - платят арендаторы. На выходе - квартира, купленная за чужие деньги, которая приносит стабильный доход.
Модель применима, но прежде чем ввязываться, смотрим, что происходит с ценами на недвижимость, и прогнозируем их поведение на будущее.
При росте цен, ипотека - то, что надо. Но при падении цен квартира превращается в пассив, приносит убытки, а потому, при падении цен от пассивов имеет смысл избавляться.
То есть, инвестирование как бизнес требует не только денег и просчитывания ситуации: во что инвестировать, чтобы получить доход, но и прогнозирования изменения цен: чтобы не совершить покупку "на хаях".