Как продать быстро и НЕ соседям.Земля в собственности+часть дома. 12 / 1033

Добрый день!

Московская область, ИЖС.
Очень близко к Москве. Старый населенный поселок. Не дачный.

Я вступаю в наследство на земельный участок и часть дома, которые ранее принадлежали моей маме.
Вернее, земельный участок был в собственности и в его наследство я уже вступила.
По дому:

1. Нам принадлежит по документам 73/ 100 дома, но по факту 44 м2, в то время как у других совладельцев - около 230 м2.

2. В завещании 1979 г, которое было на мою маму указаны эти 40-50 м2 и 73/100 дома.

3. В 2009 г. совладельцы построили пристройку, которая значительно увеличила общую площадь.
У нас площадь фактически не изменилась (может быть метра 2 - за счет веранды).

Нотариально заверенного разрешения на постройку у совладельцев нет.

4. Мне нотариус сообщил, что будет Постановление об отказе вступления в право наследство дома,
так как по сравнению с документом завещания 1979 г. на мою маму сильно увеличена площадь дома - с 50 м2 до 271м2.

Напомню, что земля, на которой находится моя часть дома находится уже в моей собственности по соответствующему Свидетельству от нотариуса.

ВОПРОС в том, что я хочу быстро продать и землю и часть дома (даже в частях) - не заморачиваться с соседями реальным разделом и межеванием. Соседи конфликтные. Под любую застройку. Мы даже в свое время думали построить доп. дом и сдавать в аренду.

Знаю, что по приоритету мы должны предложить соседям купить участок.
Слышала, что есть официальные схемы как соседей обойти.

(Долгая вредительская история нам :ny_tik:

, не хотелось бы их осчастливить. Но и мстить тоже не будем :ni_zia:

)

Посоветуйте, пож-ста, из вашей практики как в таких случаях поступают…

sunflower писал(а):
Посоветуйте, пож-ста, из вашей практики как в таких случаях поступают…

Из моей практики в таких случаях поступают так: более подробно рассказывают, что имеют, включая адрес объекта, размеры участка, желательно фото, далее озвучивают цену, которую хотят получить за это

Антипов Александр писал(а):
sunflower писал(а):
Посоветуйте, пож-ста, из вашей практики как в таких случаях поступают…

Из моей практики в таких случаях поступают так: более подробно рассказывают, что имеют, включая адрес объекта, размеры участка, желательно фото, далее озвучивают цену, которую хотят получить за это

На форуме?

Червяков Игорь писал(а):
На форуме?

Зачем, в личку заинтересованным

Все решаемо, и решений много...выбирайте риэлтора и в путь...

sunflower писал(а):
...
(Долгая вредительская история нам , не хотелось бы их осчастливить. Но и мстить тоже не будем )

Посоветуйте, пож-ста, из вашей практики как в таких случаях поступают…

начните всё-таки с соседей...
и с обменом свидетельства от нотариуса на Свидетельство о гос. рег. права.

Да, я собираюсь в ближайшее время зарегистрировать право собственности на землю.

Постановление об отказе в получении наследства на строение пока не буду получать от нотариуса.

Кстати, возможно, есть какая-то еще комбинация..
Дачные деньги предполагается вложить в квартиру в строящемся доме....

sunflower писал(а):
Да, я собираюсь в ближайшее время зарегистрировать право собственности на землю.

Постановление об отказе в получении наследства на строение пока не буду получать от нотариуса.

а по дому проконсультируйтесь с адвокатом на предмет возможного оформления в собственность по наследству дома через суд.

Да, да ...Спасибо...Нотариус предлагает похожий вариант ...

Могу ли как собственник земли, продать землю (ее цена достаточно высока), а со строением - что-то еще сделать ?

Предположим , отказаться от наследства этой части вообще ? Или еще как ?
(Естественное, заложив стоимость строения в стоимость земли)

Не относитесь строго к необоснованным фантазиям, просто прощупываю почву на нетривиальный подход...

Или это уже все из профессиональных секретов ?