Ключ от ячейки и расписка в получении денег 17 / 6660

я покупаю квартиру за полную стоимость. расчет через ячейку.
по моему разумению ключ от ячейки должен находиться у меня и я меняю его на расписку о получении денег когда все будет готово.
Риелтор продавца категорически хочет, чтобы ключ хранился у него, под гарантию агентства. Как решается вопрос с распиской в этом случае? какая гарантия что я ее получу?

спасибо.

iridium писал(а):
... Как решается вопрос с распиской в этом случае? какая гарантия что я ее получу?.

Никакой гарантии.
Потому что ключ - это просто символ.
Хоть и стоит от двух до пяти тысяч.
Потеря ключа компенсируется оплатой штрафа и ячейка легко открывается с помощью оговоренных условий доступа.

Проще сразу в ячейку заложить конверт с деньгами для Продавца и конверт с распиской для Вас.

А я делаю так. Продавец пишет расписку в присутствии Покупателя. Далее в банке снимаем с этой расписки копию и на этой копии Продавец опять собственноручно пишет, что данная расписка находится у него и что он обязуется передать ее Покупателю в течении 3 дней после вскрытия ячейки.

iridium писал(а):
Риелтор продавца категорически хочет, чтобы ключ хранился у него, под гарантию агентства.

Категоричность и риэлтор не совместимые понятия. Ибо последний призван находить компромиссы в интересах участников сделки.
В не принципиальных вопросах - во всяком случае. А место нахождения ключа от ячейки таковым и является.
У Вас, как у стороны, имеющей деньги, есть негласное право (на сегодняшнем рынке) диктовать свои условия.

Но!
Вы, судя по всему, решили сэкономить на собственном представителе интересов (риэлторе или\и юристе) и не оговорили место нахождение ключа при внесении аванса за квартиру. А любая недоговоренность трактуется сторонами исключительно в свою пользу. Это аксиома.
Последствия псевдо-экономии привели Вас на этот форум. К людям, на услугах которых Вы и решили сэкономить.

Так отдавайте же теперь ключ тем, кто позаботился о специалисте и собственной безопасности, и проведите несколько бессонных ночей с вопросом: мне дадут, или не дадут [расписку]?

iridium писал(а):
я покупаю квартиру за полную стоимость. расчет через ячейку.
по моему разумению ключ от ячейки должен находиться у меня и я меняю его на расписку о получении денег когда все будет готово.
Риелтор продавца категорически хочет, чтобы ключ хранился у него, под гарантию агентства. Как решается вопрос с распиской в этом случае? какая гарантия что я ее получу?

спасибо.

физик помер (внезапная смертность, помним?) и шо?
Вскрытие ячейки за 5 000 возможна при подтверждении того кто закладывал шо да, ключ действительно куда-то запропастился
Или Норд-Ост-2( упаси Господь)
Поставьте себя на место продавшего Вам квартиру именно на том месте, где Вы осознаете что ключ Вам по какой-то причине отдавать не собираются
То есть у Вас ни ключа, ни квартиры
Как ощущения?

Арендуйте две ячейки и положите расписку, собственноручно написанную при Вас, во вторую. С одинаковыми условиями доступа, при этом ключ от второй ячейки будет находиться у Вас.

есть пара банков( из тех что мне подсказали в свое время старшие товарищи) где ключи от банковских ячеек принимаются на ответственное хранение
В одном из них (что то там с корневым "Нефте") возможна даже опись того что заложено

Олег Назаров писал(а):
Арендуйте две ячейки и положите расписку, собственноручно написанную при Вас, во вторую. С одинаковыми условиями доступа, при этом ключ от второй ячейки будет находиться у Вас.

да вы что, такие траты! целую ячейку оплачивать!

Автор, а как продавец может отдать Вам расписку в обмен на ключ, если денег он еще не получил? Ему и так каждую ночь до получения зарегистрированных документов будет сниться сон, как он открывает ячейку, а там пусто. :men:

Обычно, этот вопрос риэлторы решают между собой быстро и четко. Где Ваш риэлтор?

Александр СтаниславовичЪ писал(а):
есть пара банков( из тех что мне подсказали в свое время старшие товарищи) где ключи от банковских ячеек принимаются на ответственное хранение

Гораздо больше, если пошукать.