Покупка квартиры, полученной по договору дарения 30 / 19540

Добрый час.
Покупаем квартиру в Москве.
Продавец(внучка) квартиры получил ее в результате договора дарения от бабушки в1994 году. При покупке квартиры с момента дарения прошло больше чем 3 года.
По новому ГК РФ срок исковой давности для требований о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет 3 года. Ограждает ли это покупателя квартиры от возможного оспаривания сделки купли продажи другими заинтересованными лицами чьи интересы возможно не были учтены при заключении договора дарения ?

В случае если при заключении договора дарения не были учтены чьи либо интересы будет ли этот договор дарения рассматриваться как ничтожный (со сроком давности 3 года с момента заключения)

У нас есть риелтор,она занимается делами по квартире,но все равно решила спросить тут.
Чем опасен такой вид купли-продажи? Подскажите пожалуйста существуют ли возможности оспаривания следующей сделки в суде? Какие "подводные камни"? . Заранее благодарю за любую информацию.

рИСКИ МИНИМАЛЬНЫЕ. бЕРИТЕ СПОКОЙНО.

ATLANTIK писал(а):
рИСКИ МИНИМАЛЬНЫЕ. бЕРИТЕ СПОКОЙНО.

Точно так.

Змея18 писал(а):
Продавец(внучка) квартиры получил ее в результате договора дарения от бабушки в1994 году. При покупке квартиры с момента дарения прошло больше чем 3 года.
Какие "подводные камни"?

Риски типовые, как для любой другой ситуации. Для Вашего случая важнее знать, что было не после дарения, а до него, т.е. до 1994 года. Иногда бывают ситуации, которые исправить практически нереально.

Если бабушка не страдала заболеваниями, которые могут повлечь признание договора недействительным, то все в порядке. Сложно, конечно, по истечении стольких лет, но мало ли что... Бабушка на учете нигде не стояла, Ваш риэлтор это проверил?

тоже аналогичная ситуация: прошло 5 лет после регистрации договора дарения, сейчас даритель передумал и хочет вернуть все обратно. возможно ли расторгнуть договор дарения, даритель давал доверенность через нотариуса, на чел, кот. за него подписал договор дарения от его имени, и зарегистрировал его в рег.органе, т.е за него действовало 3-е лицо по доверенности, доверенность сам лично давал и подписывал. а теперь даритель говорит что такого не было, что он доверенность не подписывал, и ничего не помнит. как быть? можно ли расторгнуть договор дарения и при таких случаях?

Темная история. А тот, кому подарили почему согласился на дарение по доверенности? Нотариусы же на дом ходят, то есть даритель должен был всего навсего при нотариусе подтвердить желание подарить и распмсаться.

Мне кажется в вашем случае даритель действительно мог не знать , что он что- то подарил.

А нотариусы тоже есть черные, как и риэлторы.

Irishen

как раз при нотариусе все подписал что согласен подарить, и у нотариуса подписал довенность на 3его чел, что он вместо него пойдет в рег.палату, т.к. сам работал(даритель). все было правильно, через нотариуса. а теперь дело в суде. так вот ссылаясь что он не понимал что подписывает может даритель расторгнуть договор дарения? тем более прошло 5 лет, он подарил 1/2 доли земли и 1/2 доли воей дочери, после договора дарения, все вместе с другим собственником 1/2 доли все это успешно было продано.можно ли тепреь по истечении 5лет, сказать что он совсем не хотел ничего дарить.