Продажа без оповещения 5 / 290

Добрый день! В деревне дом разбит на 2 части, два лицевых счёта, собственность долевая. Владельцы одной половины решили её продать и не оповестили владельцев другой половины, один из которых ребенок, 10 лет. Как поступить в этой ситуации собственникам, которых не оповестили о продаже?

ст. 250 ГК РФ, п.3. "При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя".

т.е. просто перевод сделки на себя? не расторжение, а перевод?
За сумму, которая указана была в договоре? Ниже не получится?

Екатерина Рушева писал(а):
т.е. просто перевод сделки на себя? не расторжение, а перевод?
За сумму, которая указана была в договоре? Ниже не получится?

А почему ниже? Из-за того, что ребенку 10 лет?
Я думаю, и с переводом в суде замучаетесь. Настоятельно рекомендую нанять адвоката.

Екатерина Рушева писал(а):
т.е. просто перевод сделки на себя? не расторжение, а перевод?
За сумму, которая указана была в договоре? Ниже не получится?

А какие основания расторгать сделку, если Вы покупать по заявленной цене не собираетесь?
Если в суде выяснится, что у Вас требуемых денег нет, Вам ни расторгнуть, ни перевести права покупателя не получится. Ни за какую цену, ни выше, ни ниже. Так что если хотите заполучить проданную долю, готовьте денежки, которые в ДКП указаны, плюс расходы на адвоката. Иначе просто время и деньги зря потеряете.

P.S. Опыт подсказывает, что если покупатель, купивший долю, более менее адекватен, убедившись в суде, что Ваши намерения серьёзны, и деньги у Вас есть, сам предложит Вам заключить мировое соглашение, чтобы обойтись без лишних судебных расходов.
А если Вы придёте в суд, не подтвердив свою платежеспособность, да ещё без адвоката, и начнёте торговаться - проиграете.