Ликвидны ли квартиры с окнами на улицу? 37 / 7015

Собираюсь менять квартиру; планирую переезд в дома серий П3 или П44, расположенные в 3-10 минутах пешком от метро Беляево, Коньково, Теплый стан (возможно-Ясенево). К сожалению, многие подходящие по местоположению дома стоят вдоль оживленных, шумных, загазованных магистралей -улиц Профсоюзная, Миклухо-Маклая, Новоясеневский проспект и т.д.

Поэтому вопрос ко всем: насколько ликвидны квартиры, у которых окна (или одно-два окна) выходит на шумную улицу?
Можно ли будет впоследствии легко продать такую квартиру? Решается ли проблема шума и вредных выбросов за счет высокого этажа? Если -да, то какой этаж можно считать достаточно высоким?

Заранее всем спасибо за ответ. С уважением, Анна.

Anna_777 писал(а):
Собираюсь менять квартиру; планирую переезд в дома серий П3 или П44, расположенные в 3-10 минутах пешком от метро Беляево, Коньково, Теплый стан (возможно-Ясенево). К сожалению, многие подходящие по местоположению дома стоят вдоль оживленных, шумных, загазованных магистралей -улиц Профсоюзная, Миклухо-Маклая, Новоясеневский проспект и т.д.

Поэтому вопрос ко всем: насколько ликвидны квартиры, у которых окна (или одно-два окна) выходит на шумную улицу?
Можно ли будет впоследствии легко продать такую квартиру? Решается ли проблема шума и вредных выбросов за счет высокого этажа? Если -да, то какой этаж можно считать достаточно высоким?

Заранее всем спасибо за ответ. С уважением, Анна.

Добрый День !

Не совсем понятно какую квартиру вы собираетесь приобретать, если это будет к примеру 3кв, и окно кухни и допустим гостиной ,будут выходить на улицу, это не так страшно, хотя минус при продаже, да и в проживании несомненно есть..
Ликвидность ?
естественно она будет менее ликвидна чем точно такая же но с окнами во двор..это не секрет...
что соответственно отразится на цене...
Высота этажа, конечно уменьшит шум от дороги и кв станет более привлекательной по цене ...
какой этаж считать высоким )?
каждый решает для себя , дело индивидуальное..
а вообще надо смотреть непосредственно по факту, то есть разговаривать и видеть конкретный вариант..
Думаю если ваш Риэлтор будет более менее профессионально подходить к этому вопросу, то все вам расскажет и посоветует,что и как сделать лучше.

Алексей Слесарев

Добрый день, Анна.
Квартиры вдоль оживленных улиц немногим менее ликвидны, нежели квартиры с окнами во двор. Зависит от имеющихся на данный момент предложений на рынке. Сильного влияния на спрос и стоимость не оказывает. Самые неэкологичные этажи те, что выше 7-8, т.к. выше концентрация смога увеличивается, самые шумные и пыльные-нижние 3. Так что в идеале это 4-7 этажи.
ЗЫ: Из предложенных улиц порекомендую Миклуху, и части Новоясеневского что ближе к метро Ясенево и Новоясеневская, т.к. возле Теплого стана совсем нет места и много разного народа.

Добавлю, что шум лучше всего слушать в самой квартире в час пик. Попросить открыть окно и послушать. По поводу ликвидности, продаются хуже, хотя бывают такие люди, которые любят смотреть на огоньки машин с высокого этажа.

Если просто жить самому, то никогда бы для себя не взяла такую квартиру. А вот около метро и для каких-то коммерческих целей, тогда другое дело.

Anna_777 писал(а):
Собираюсь менять квартиру; планирую переезд в дома серий П3 или П44, расположенные в 3-10 минутах пешком от метро Беляево, Коньково, Теплый стан (возможно-Ясенево).

Рассмотрите варианты в Коньково в мкр Узкое.Там достаточно домов стоящих во 2-й и 3-й линии от дороги. Дома серии П-44, 86-87 годов постройки ,1-е этажи там достаточно высокие. И тихо. Правда ценник будет повыше, чем на такие же 1-е этажи в Ясенево. Но оно того стоит, поверьте.

Когда тихо - это реально круто... особенно это понимаешь ночью.
Можно спать с открытыми/приоткрытыми окнами. Да еще как хорошо спать.

Дорогие участники форума!

Большое всем Вам спасибо за ценные советы. Вы подтвердили мои худшие опасения -что жить с окнами на улицу будет дискомфортно, а впоследствии продать квартиру будет сложно... Дома около Узкое, увы, не подходят по ряду других критериев. Буду рассматривать другие дома (хотя их мало) или другие районы.

Еще раз всем спасибо!

С уважением, Анна.

Anna_777 писал(а):
Дорогие участники форума!

Большое всем Вам спасибо за ценные советы. Вы подтвердили мои худшие опасения -что жить с окнами на улицу будет дискомфортно, а впоследствии продать квартиру будет сложно... Дома около Узкое, увы, не подходят по ряду других критериев. Буду рассматривать другие дома (хотя их мало) или другие районы.

Еще раз всем спасибо!

С уважением, Анна.

Почему же сложно продать, не всегда. Если окна Вашей кавртиры на шумную улицу, да еще... 1-й этаж... Легко можно будет продать под офис.

А жить конечно лучше в тишине, ведь иногда хочется открыть окна. Я может их и не открою, но одна мысль, что могу это сделать, греет.

Anna_777 писал(а):
Собираюсь менять квартиру; планирую переезд в дома серий П3 или П44, расположенные в 3-10 минутах пешком от метро Беляево, Коньково, Теплый стан (возможно-Ясенево). К сожалению, многие подходящие по местоположению дома стоят вдоль оживленных, шумных, загазованных магистралей -улиц Профсоюзная, Миклухо-Маклая, Новоясеневский проспект и т.д.

Поэтому вопрос ко всем: насколько ликвидны квартиры, у которых окна (или одно-два окна) выходит на шумную улицу?
Можно ли будет впоследствии легко продать такую квартиру? Решается ли проблема шума и вредных выбросов за счет высокого этажа? Если -да, то какой этаж можно считать достаточно высоким?

Заранее всем спасибо за ответ. С уважением, Анна.

Г......о вопрос

риэлтор всегда и все продаст, в смысле недвижимость продаст

И по х.... где это окно находится, хоть в тамбуре поезда, а вход в квартиру в Билимбае