Продажа комнаты, нужен совет 16 / 654

День добрый.
Имею в собственности приватизированную комнату в 4-комнатной квартире, (север Мск) остальная жиллощадь тоже приватизирована.
Комнату хочу продать за ненадобностью, но соседи, мать и сын, владельцы остальной части квартиры, люди весьма конфликтные, и пытаются эту сделку всячески затянуть. Сами, при этом, выкупить ее у меня финансовой возможности не имеют, скрываются, не отвечают ни на телефон, ни на звонки в дверь.
Небольшое уточнение: комнату я приобрел в 2003г, с тех пор там не жил, ключи от квартиры утеряны еще лет 5-6 назад.
В ближайшие дни планирую поход к ним с участковым, чтобы вручить им нотариальное уведомление о намерении комнату продать.
Так вот, собственно, сам вопрос:
Риелтор, который вроде как собирается заняться продажей, утверждает, что если соседи откажутся подписывать уведомление даже при участковом, этим фактически свяжут мне руки, и могут подвесить продажу на неопределенный срок, т.е. как их левая нога захочет.
Подскажите, это действительно так? Неужели нет никакого (не криминального) способа повлиять на них в данном вопросе, или заставить их подисать данный документ? Либо официально зафиксировать их отказ от подписи?
Заранее большое спасибо за ответы!

VitaliyZ писал(а):
День добрый.
Имею в собственности приватизированную комнату в 4-комнатной квартире, (север Мск) остальная жиллощадь тоже приватизирована.
Комнату хочу продать за ненадобностью, но соседи, мать и сын, владельцы остальной части квартиры, люди весьма конфликтные, и пытаются эту сделку всячески затянуть. Сами, при этом, выкупить ее у меня финансовой возможности не имеют, скрываются, не отвечают ни на телефон, ни на звонки в дверь.
Небольшое уточнение: комнату я приобрел в 2003г, с тех пор там не жил, ключи от квартиры утеряны еще лет 5-6 назад.
В ближайшие дни планирую поход к ним с участковым, чтобы вручить им нотариальное уведомление о намерении комнату продать.
Так вот, собственно, сам вопрос:
Риелтор, который вроде как собирается заняться продажей, утверждает, что если соседи откажутся подписывать уведомление даже при участковом, этим фактически свяжут мне руки, и могут подвесить продажу на неопределенный срок, т.е. как их левая нога захочет.Подскажите, это действительно так? Неужели нет никакого (не криминального) способа повлиять на них в данном вопросе, или заставить их подисать данный документ? Либо официально зафиксировать их отказ от подписи?
Заранее большое спасибо за ответы!

Меняйте риэлтора.

ATLANTIK писал(а):
VitaliyZ писал(а):
День добрый.
Имею в собственности приватизированную комнату в 4-комнатной квартире, (север Мск) остальная жиллощадь тоже приватизирована.
Комнату хочу продать за ненадобностью, но соседи, мать и сын, владельцы остальной части квартиры, люди весьма конфликтные, и пытаются эту сделку всячески затянуть. Сами, при этом, выкупить ее у меня финансовой возможности не имеют, скрываются, не отвечают ни на телефон, ни на звонки в дверь.
Небольшое уточнение: комнату я приобрел в 2003г, с тех пор там не жил, ключи от квартиры утеряны еще лет 5-6 назад.
В ближайшие дни планирую поход к ним с участковым, чтобы вручить им нотариальное уведомление о намерении комнату продать.
Так вот, собственно, сам вопрос:
Риелтор, который вроде как собирается заняться продажей, утверждает, что если соседи откажутся подписывать уведомление даже при участковом, этим фактически свяжут мне руки, и могут подвесить продажу на неопределенный срок, т.е. как их левая нога захочет.Подскажите, это действительно так? Неужели нет никакого (не криминального) способа повлиять на них в данном вопросе, или заставить их подисать данный документ? Либо официально зафиксировать их отказ от подписи?
Заранее большое спасибо за ответы!

Меняйте риэлтора.

Полностью согласен....агент не разбирается в продажах комнат (по крайней мере с конфликтными соседями точно).

ATLANTIK писал(а):
VitaliyZ писал(а):
День добрый.
Имею в собственности приватизированную комнату в 4-комнатной квартире, (север Мск) остальная жиллощадь тоже приватизирована.
Комнату хочу продать за ненадобностью, но соседи, мать и сын, владельцы остальной части квартиры, люди весьма конфликтные, и пытаются эту сделку всячески затянуть. Сами, при этом, выкупить ее у меня финансовой возможности не имеют, скрываются, не отвечают ни на телефон, ни на звонки в дверь.
Небольшое уточнение: комнату я приобрел в 2003г, с тех пор там не жил, ключи от квартиры утеряны еще лет 5-6 назад.
В ближайшие дни планирую поход к ним с участковым, чтобы вручить им нотариальное уведомление о намерении комнату продать.
Так вот, собственно, сам вопрос:
Риелтор, который вроде как собирается заняться продажей, утверждает, что если соседи откажутся подписывать уведомление даже при участковом, этим фактически свяжут мне руки, и могут подвесить продажу на неопределенный срок, т.е. как их левая нога захочет.Подскажите, это действительно так? Неужели нет никакого (не криминального) способа повлиять на них в данном вопросе, или заставить их подисать данный документ? Либо официально зафиксировать их отказ от подписи?
Заранее большое спасибо за ответы!

Меняйте риэлтора.

Да это как раз не вопрос. Мне почему-то кажется, что ему самому не очень хочется всем этим заниматься.
А по существу вопроса Вы можете что-то добавить? Как мне действовать в случае их отказа вообще что-либо подписывать?

Александр Долгов писал(а):
ATLANTIK писал(а):
VitaliyZ писал(а):
День добрый.
Имею в собственности приватизированную комнату в 4-комнатной квартире, (север Мск) остальная жиллощадь тоже приватизирована.
Комнату хочу продать за ненадобностью, но соседи, мать и сын, владельцы остальной части квартиры, люди весьма конфликтные, и пытаются эту сделку всячески затянуть. Сами, при этом, выкупить ее у меня финансовой возможности не имеют, скрываются, не отвечают ни на телефон, ни на звонки в дверь.
Небольшое уточнение: комнату я приобрел в 2003г, с тех пор там не жил, ключи от квартиры утеряны еще лет 5-6 назад.
В ближайшие дни планирую поход к ним с участковым, чтобы вручить им нотариальное уведомление о намерении комнату продать.
Так вот, собственно, сам вопрос:
Риелтор, который вроде как собирается заняться продажей, утверждает, что если соседи откажутся подписывать уведомление даже при участковом, этим фактически свяжут мне руки, и могут подвесить продажу на неопределенный срок, т.е. как их левая нога захочет.Подскажите, это действительно так? Неужели нет никакого (не криминального) способа повлиять на них в данном вопросе, или заставить их подисать данный документ? Либо официально зафиксировать их отказ от подписи?
Заранее большое спасибо за ответы!

Меняйте риэлтора.

Полностью согласен....агент не разбирается в продажах комнат (по крайней мере с конфликтными соседями точно).

Вы, насколько я понял, разбираетесь? ))
Что можете сказать по существу вопроса?

Александр Долгов писал(а):
ATLANTIK писал(а):
VitaliyZ писал(а):
День добрый.
Имею в собственности приватизированную комнату в 4-комнатной квартире, (север Мск) остальная жиллощадь тоже приватизирована.
Комнату хочу продать за ненадобностью, но соседи, мать и сын, владельцы остальной части квартиры, люди весьма конфликтные, и пытаются эту сделку всячески затянуть. Сами, при этом, выкупить ее у меня финансовой возможности не имеют, скрываются, не отвечают ни на телефон, ни на звонки в дверь.
Небольшое уточнение: комнату я приобрел в 2003г, с тех пор там не жил, ключи от квартиры утеряны еще лет 5-6 назад.
В ближайшие дни планирую поход к ним с участковым, чтобы вручить им нотариальное уведомление о намерении комнату продать.
Так вот, собственно, сам вопрос:
Риелтор, который вроде как собирается заняться продажей, утверждает, что если соседи откажутся подписывать уведомление даже при участковом, этим фактически свяжут мне руки, и могут подвесить продажу на неопределенный срок, т.е. как их левая нога захочет.Подскажите, это действительно так? Неужели нет никакого (не криминального) способа повлиять на них в данном вопросе, или заставить их подисать данный документ? Либо официально зафиксировать их отказ от подписи?
Заранее большое спасибо за ответы!

Меняйте риэлтора.

Полностью согласен....агент не разбирается в продажах комнат (по крайней мере с конфликтными соседями точно).

Смущает еще то, что это утверждает не новичок, а серьезный дядька, владелец собственного, довольно крупного, АН, в теме двадцать лет.

VitaliyZ писал(а):
Что можете сказать по существу вопроса?

Вот очень существенное сказание по существу вопроса:

ATLANTIK писал(а):
Меняйте риэлтора.

VitaliyZ писал(а):
...
Так вот, собственно, сам вопрос:
Риелтор, который вроде как собирается заняться продажей, утверждает, что если соседи откажутся подписывать уведомление даже при участковом, этим фактически свяжут мне руки, и могут подвесить продажу на неопределенный срок, т.е. как их левая нога захочет.
Подскажите, это действительно так? Неужели нет никакого (не криминального) способа повлиять на них в данном вопросе, или заставить их подисать данный документ? Либо официально зафиксировать их отказ от подписи?
Заранее большое спасибо за ответы!

Это действительно НЕ ТАК.
Есть способы повлиять.
Эти способы - не криминальные.
Фиксация отказа от подписи не нужна.
Меняйте Риэлтора.

Елена Чижова писал(а):
Меняйте Риэлтора.

Видимо, так и придется поступить

VitaliyZ писал(а):

Смущает еще то, что это утверждает не новичок, а серьезный дядька, владелец собственного, довольно крупного, АН, в теме двадцать лет.

Вопрос не в размере агентства, а в профиле его деятельности. Может быть комнаты у них редкость и опыта по комнатам мало, основные сделки проходят по отдельным квартирам.

Путей решения Вашего вопроса много, всего не расскажешь.

А при выборе риэлтора все же стоит учитывать его желание работать по данному вопросу. Риэлтор должен быть Вашей командой, он не должен Вас пугать. Он должен искать пути решения Вашей задачи и воспринимать ее как свою личную. Риэлтор должен распутывать, а не заводить в тупик.

"Если они нас так, то мы их этак, а если они нам то-то, то мы в ответ вот это. Победа будет за нами, млин..."