Помогите оценить квартиру для аренды, плз 54 / 1238

Господа риелторы, помогите, пожалуйста, оценить квартиру.
Трешка, м. Новогиреево 3 мин. пешком, 125 кв.м, свежий ремонт, мебель и техника новые, одна комната пустая, кондиционеры везде, домофон, консъерж, есть машиноместо на подземной автостоянке (за отдельную плату). Какая цена будет адекватной? Налоги плачу, поэтому можно по безналу.

Ли Шин писал(а):
Господа риелторы, помогите, пожалуйста, оценить квартиру.
Трешка, м. Новогиреево 3 мин. пешком, 125 кв.м, свежий ремонт, мебель и техника новые, одна комната пустая, кондиционеры везде, домофон, консъерж, есть машиноместо на подземной автостоянке (за отдельную плату). Какая цена будет адекватной? Налоги плачу, поэтому можно по безналу.

Добрый День !
маловато информации, на счет ремонта..многое зависит от него...
а вообще учитывая специфику места, цена должна быть около 100 тыс.
Но , повторюсь многое зависит от ремонта...
Не видя объекта,или хотя бы фото, сложно понять что у вас за квартира..
в любом случае рассчитывать на быструю реализацию не стоит...
не так много людей с "деньгами" в новогиреево, но на каждуб квартиру есть свой наниматель, нужно работать и все получится.

Фото, к сожалению, пока нет. Повешу карнизы и шторы, сделаю фото.
Ремонт нормальный. На полу в комнатах паркет, плитка в остальных помещениях. Стены покрашены в светлые тона. Санузлы в плитке. Лоджия большая застекленная на кухню, гостиную комнату и спальню. Мебель в пустую комнату можно оперативно докупить под клиента.
А то, насколько трудно будет найти в квартиру нанимателя, это как раз и зависит, насколько я понимаю, от цены. Тысяч за 40 она уйдет, думаю, в первый же день.

цена будет в районе 60-70 тыс.

Ли Шин писал(а):
Фото, к сожалению, пока нет. Повешу карнизы и шторы, сделаю фото.
Ремонт нормальный. На полу в комнатах паркет, плитка в остальных помещениях. Стены покрашены в светлые тона. Санузлы в плитке. Лоджия большая застекленная на кухню, гостиную комнату и спальню. Мебель в пустую комнату можно оперативно докупить под клиента.
А то, насколько трудно будет найти в квартиру нанимателя, это как раз и зависит, насколько я понимаю, от цены. Тысяч за 40 она уйдет, думаю, в первый же день.

за 40 я сам у вас сниму

ТС , совет вам, выберите одного Агента, не закидывайте агентства вашим предложением, пусть у агента будет ясная картина, сколько было звонков, просмотров, почему так , а не по другому и т.д.
Это поможет найти оптимальную стоимость, и надежного клиента.
Кстати гонорар, оплачиваете вы, стандарт по рынку 50% от месячной стоимости.

Ли Шин

Владимир, я подумаю над Вашим предложением

То что плачу я, знаю. Агент будет. Мне самой с ценой определиться нужно.

Vladimir13 писал(а):
ТС , совет вам, выберите одного Агента, не закидывайте агентства вашим предложением, пусть у агента будет ясная картина, сколько было звонков, просмотров, почему так , а не по другому и т.д.
Это поможет найти оптимальную стоимость, и надежного клиента.
Кстати гонорар, оплачиваете вы, стандарт по рынку 50% от месячной стоимости.

Владимир, добрый день.
Правильно Вас понимаю, что в отличие от 1кв, где 100% оплачивает арендатор, для аренды 3кв 50% оплачивает арендодатель и 50% арендатор?

Сергей Марфин писал(а):
Vladimir13 писал(а):
ТС , совет вам, выберите одного Агента, не закидывайте агентства вашим предложением, пусть у агента будет ясная картина, сколько было звонков, просмотров, почему так , а не по другому и т.д.
Это поможет найти оптимальную стоимость, и надежного клиента.
Кстати гонорар, оплачиваете вы, стандарт по рынку 50% от месячной стоимости.

Владимир, добрый день.Правильно Вас понимаю, что в отличие от 1кв, где 100% оплачивает арендатор, для аренды 3кв 50% оплачивает арендодатель и 50% арендатор?

Добрый день
Просто квартиры стоимостью примерно т 50 тыс. и выше обслуживаются именно таким образом, подразумевая оплату со стороны хозяина кв.
Иначе квартиру рактически не реально сдать...
Причем это на рынке уже давно...
Да и в последнее время к этому приходят и собственники бюджетных квартир.
Кто заказывает услугу...тот и платит.

Ли Шин писал(а):
Владимир, я подумаю над Вашим предложением
То что плачу я, знаю. Агент будет. Мне самой с ценой определиться нужно.

Делайте, как писал Vladimir13: "выберите одного Агента, не закидывайте агентства вашим предложением, пусть у агента будет ясная картина, сколько было звонков, просмотров, почему так , а не по другому и т.д."
Вот этот выбранный агент пусть и определяет максимально возможную цену для нормальных арендаторов. На то он и агент, а вам зачем лишние муки?