Аванс 72 / 1662

Добрый день!
Ситуация такова-находимся в предпродажной стадии. Есть покупатель, агент продавца предлагает взять аванс с покупателя на агентство, через доверенность от продавца. Соответственно продавец подписывает договор оказания услуг с агенством и доверенность агентству на заключение предарительный договорора, либо любого другого договора аванса. Ситуация такова, что у продавца альтернатива и этот аванс нужно занести потом продавцу другой квартиры, но! Получается, что раз агенство берет аванс на себя, то и вносит его далее тоже от себя? Тоесть заключает договор аванса на альтернативную квартиру от себя...Но! В этой цепочке опека, вопрос! Получается, что в опеку надо будет нести все подписанные договора и с аненством на оказание услуг и предварительный и договор аванса? Также агент продавца предупредил, что если продавец берет аванс на себя, то в случае срыва сделки возвращать его придется покупателю в двойном размере....Вопрос! А разве нельзя оформить договор аванса с покупателем (именно аванса), а не задатка? и потом самому занести деньги за альтернтиву? В таком раскладе в опеку пойдет гораздо меньше договоров. Прошу прощения, что вопросов несколько и возможно они уже встречались и заранее благодарю за ответы!

А Вы в этой цепочке кто?

И что советует ВАШ риэлтор?

Я продавец, а что советует мой риэлтор написано выше...

А почему вы не доверяте совету вашего агента и не берете аванс(или предоплату) через агентство, в котором работает ваш риэлтор?

Schein писал(а):
Получается, что в опеку надо будет нести все подписанные договора и с аненством на оказание услуг и предварительный и договор аванса?

Это какая опека так зверствует? :sh_ok:

Лучше получать информацию из уст риэлтора, она не будет носить такой сумбурный характер..

Речи о недоверии не идет, просто хотелось прояснить эти пару вопросов:
-действительно ли принимая аванс на себя лично его придется возвращать в двойном размере в случае чего...?
-про опеку вообще не вкурсе, просто предположение, что они могут поинтересоваться полномочиями агента и пр...

Schein писал(а):
Речи о недоверии не идет, просто хотелось прояснить эти пару вопросов:
-действительно ли принимая аванс на себя лично его придется возвращать в двойном размере в случае чего...?
-про опеку вообще не вкурсе, просто предположение, что они могут поинтересоваться полномочиями агента и пр...

Есть консультации бесплатные, а есть хорошие.
Вам какую? :mi_ga_et:

Алексей, отличный ответ!)) Намек понят и оценен!