Выбор новостройки для долгой инвестиции 94 / 9130

Какай вариант лучше выбрать?
Однокомнатная квартира для ДОЛГОЙ инвестиции, а пока сдача в наем.
1. Царицино 45м с отделкой корпус 1 (получение ключей 1-1,5год) 5 850 т.руб
2. Волжская лайф 38м без отделки (получение ключей 1год) 5 750 т.руб
3. Новокосино-2 38м без отделки (получение ключей 1год) 3 8000 т.руб

4. 5,8 бюджет достаточный для покупки хруща близко к центру :smu:sche_nie:

А куда сейчас расселяют в Москве при сломе, в том же округе? Хотя место в районе ттк, в каком нить ЮАО, выдадут небось на другом конце округа

zu7 писал(а):
Какай вариант лучше выбрать?
Однокомнатная квартира для ДОЛГОЙ инвестиции, а пока сдача в наем.
1. Царицино 45м с отделкой корпус 1 (получение ключей 1-1,5год) 5 850 т.руб
2. Волжская лайф 38м без отделки (получение ключей 1год) 5 750 т.руб
3. Новокосино-2 38м без отделки (получение ключей 1год) 3 8000 т.руб

однозначно 3., разве не видно по цифрам? сдача примерно одинаково будет приносить

В домах без отделки ближайшие год-полтора звук перфоратора будет постоянно мозг выносить и жить там будет невозможно. Арендаторы это тоже прекрасно знаю. Дорого ее не сдадите из за этого в ближайший год .Плюс потребуется потратить денег время и нервы на отделку.Это тоже учитывайте.

Lamp писал(а):
В домах без отделки ближайшие год-полтора звук перфоратора будет постоянно мозг выносить и жить там будет невозможно. Арендаторы это тоже прекрасно знаю. Дорого ее не сдадите из за этого в ближайший год .Плюс потребуется потратить денег время и нервы на отделку.Это тоже учитывайте.

это вы еще так по-божески про год полтора.
в среднем новостройка в Москве заселяется на 90% за 5 лет.
А в Подмосковье и 10 лет на срок

zu7 писал(а):
Какай вариант лучше выбрать?
Однокомнатная квартира для ДОЛГОЙ инвестиции, а пока сдача в наем.
1. Царицино 45м с отделкой корпус 1 (получение ключей 1-1,5год) 5 850 т.руб
2. Волжская лайф 38м без отделки (получение ключей 1год) 5 750 т.руб
3. Новокосино-2 38м без отделки (получение ключей 3года !!!) 3 8000 т.руб

Извините, опечатка В Новокосино-2 срок 3 года. Это сильно менянт картину, уже не так однозначно.

Lamp писал(а):
это вы еще так по-божески про год полтора.
в среднем новостройка в Москве заселяется на 90% за 5 лет.
А в Подмосковье и 10 лет на срок

[/quote]

Надеюсь сроки получения ключей в данном случае боле-менее реальны, ну плюс 6 мес.
Собственность - да, может еще на год - полтора задержаться.
А вот надежность - в нашей стране все может произойти за это время, вот это беспокоит...

realtor97 писал(а):
4. 5,8 бюджет достаточный для покупки хруща близко к центру

Думаете инвистиции в хрущевку - это интересно?

Хрущ в любой момент меняется на новострой в ПДМСК, а вот обратно - не всегда получается..
Москва кончается, даже ее хрущи не так обширно представлены в продаже, чем инвестиционные новостройки в ПДМСК.

Юлия Лурье писал(а):
Хрущ в любой момент меняется на новострой в ПДМСК, а вот обратно - не всегда получается..
Москва кончается, даже ее хрущи не так обширно представлены в продаже, чем инвестиционные новостройки в ПДМСК.

Я бы тоже хрущ взяла в данной ситуации. И ждать не нужно, можно сразу квартирантов запустить.