Продавцу доли в квартире - не продешевить 9 / 646

У меня есть большая доля в 2-х комнатной квартире. предолжила соседке продать квартиру. Но она хочет однушку и там где ей хочется. Теперь я решила продать свою долю, но у меня есть убеждение, что у соседки есть сговор с риелтором о том, что на мое предложение о продаже они выкупают мою долю дешевле, а потом продают квартиру дороже, чем можно себя защитить от такого?

Lamp

Ну так продайте свою долю дороже, если у вас есть кто то , кто купит ее дороже. Какие проблемы то? А то что соседка хочет выкупить вашу долю дешево-так что же тут удивительного, это как раз естественно.

Gu4onok писал(а):
У меня есть большая доля в 2-х комнатной квартире. Предолжила соседке продать квартиру. Но она хочет однушку и там где ей хочется. Теперь я решила продать свою долю, но у меня есть убеждение, что у соседки есть сговор с риелтором о том, что на мое предложение о продаже они выкупают мою долю дешевле, а потом продают квартиру дороже, чем можно себя защитить от такого?

Цена квартиры, продающейся целиком, всегда больше суммы стоимости всех долей этой квартиры. Соответственно, если соседка выкупит Вашу долю по её справедливой рыночной цене, а затем продаст квартиру целиком, то она получит при этом несомненную выгоду. Законным образом продать долю постороннему человеку, минуя соседку, Вы не можете, только через притворные сделки. Если имеется сговор риелтора с соседкой, то наймите другого. На чем основано Ваше убеждение о сговоре?

snvq писал(а):
Если имеется сговор риелтора с соседкой, то наймите другого. На чем основано Ваше убеждение о сговоре?

Я так понял, что под сговором имеется я виду желание соседки продать квартиру после выкупа вашей доли. Сейчас соседка очевидно заявляет , что квартиру она продавать не собирается, просто готова купит вашу долю ,но дешевле чем вы за не изначально хотели.Если дело обстоит именно так ,то вы никак не застрахованы от того, что у соседки не появится желание продать квартиру ,после выкупа доли у вас.

snvq писал(а):
Законным образом продать долю постороннему человеку, минуя соседку, Вы не можете, только через притворные сделки.

Почему нельзя продать?

А что за доля, в каком доме, где находится, и сколько за нее хотите?
Вопрос с соседкой можно уладить :hi_hi_hi:

Gu4onok писал(а):
У меня есть большая доля в 2-х комнатной квартире. предолжила соседке продать квартиру. Но она хочет однушку и там где ей хочется. Теперь я решила продать свою долю, но у меня есть убеждение, что у соседки есть сговор с риелтором о том, что на мое предложение о продаже они выкупают мою долю дешевле, а потом продают квартиру дороже, чем можно себя защитить от такого?

Выкупить долю у соседки и продать квартиру целиком.

Feerika писал(а):
Выкупить долю у соседки и продать квартиру целиком.

Так исходная позиция такова ,что соседка не собирается ничего продавать вообще-ни свою долю, ни квартиру целиком на пару со вторым совладельцем. Но готова купить другую долю.

А вы "сговоритесь" со своим риэлтором и все будет по честному.
А если по теме, нужно смотреть на всю ситуацию (какая квартира, где, какая доля и.т.д.) может быть так, что ваша доля вообще не кому не нужна и если ваша соседка выкупит ее как вы выражаетесь за дешего , то для вас это будет самым удачным вариантом.