Помогите, пожалуйста разобраться с налоговым вычетом на покупку квартиры ( муж работает,жена не работает 10 лет) 6 / 488

Мужчина, находясь в браке, приобрел квартиру в Ипотеку за 2 250 000 руб.
Он официальный собственник. Брачного договора между супругами нет. Супруга 10 лет как не работает и уже на пенсии.
Кто получает налоговый вычет в данной ситуации и от какой суммы? Только супруг от общей суммы 2 250 000 или же от 1 125 000 руб., т.к. женат и жена его на пенсии ( что не дает право на получение налогового вычета).
Так же верна ли информация, что при покупке жилья с привлечением ипотечного кредита суммарный размер вычета может оказаться выше 260 тыс. руб. ( 13% от 2 млн. руб) , ведь проценты по ипотеке в сумму 2 250 000 руб. не включаются и идут отдельной строкой?
Помогите , пожалуйста, разобраться :du_ma_et:

Jonsik писал(а):
Мужчина, находясь в браке, приобрел квартиру в Ипотеку за 2 250 000 руб.
Он официальный собственник. Брачного договора между супругами нет. Супруга 10 лет как не работает и уже на пенсии.
Кто получает налоговый вычет в данной ситуации и от какой суммы? Только супруг от общей суммы 2 250 000 или же от 1 125 000 руб., т.к. женат и жена его на пенсии ( что не дает право на получение налогового вычета).
Так же верна ли информация, что при покупке жилья с привлечением ипотечного кредита суммарный размер вычета может оказаться выше 260 тыс. руб. ( 13% от 2 млн. руб) , ведь проценты по ипотеке в сумму 2 250 000 руб. не включаются и идут отдельной строкой?
Помогите , пожалуйста, разобраться

Кто "титульный собственник"?
То есть, на кого квартира оформлена, согласно договору купли-продажи: только на мужчину или в общую собственность мужа и жены?
Прочитайте, что конкретно написано в Договоре купли-продажи квартиры?

Дмитрий Овсянников писал(а):
Кто "титульный собственник"?
То есть, на кого квартира оформлена, согласно договору купли-продажи: только на мужчину или в общую собственность мужа и жены?
Прочитайте, что конкретно написано в Договоре купли-продажи квартиры?

[/quote]

Титульный собственник один- только супруг.

Jonsik писал(а):
Дмитрий Овсянников писал(а):
Кто "титульный собственник"?
То есть, на кого квартира оформлена, согласно договору купли-продажи: только на мужчину или в общую собственность мужа и жены?
Прочитайте, что конкретно написано в Договоре купли-продажи квартиры?

Титульный собственник один- только супруг.

Тогда все предельно просто: право на вычет есть только у супруга.
Вычет покупателю предоставляется один раз в жизни.
Размер вычета - то что меньше: или стоимость квартиры или 2 миллиона рублей.
В Вашем случае, квартира дороже, поэтому вычет - 2 миллиона рублей.
Если евартира куплена с помощью целевого кредита, то к вычету также принимаются проценты, заплаченные по кредиту.
Вычет - то, что вычитается из налоговой базы, а налоговая быза - все доходы налогоплательщика, с которых платится подоходный налог по ставке 13%.
Другими словами, налогоплательщику возвращаются заплаченные им налоги.

СПАСИБО БОЛЬШОЕ, ДМИТРИЙ. Разобралась с налоговым вычетом. Поняла одно, что он выгоден тем, у кого официальная зарплата большая и кто более менее молодой=)) тогда и выгодно налоговый вычет по ипотеке организовывать.

Jonsik писал(а):
Поняла одно, что он выгоден тем, у кого официальная зарплата большая и кто более менее молодой=))

Можно посмотреть и с другой стороны на эту выгоду и сказать ,что он выгоден всем ,кто платит подоходный налог. И даже если налога такого выплатил немного государство тогда может не удерживать подоходный налог и человек будет получать каждый месяц больше на 13%