Профи в комерческой недвижимости - требуется ваш совет.. 25 / 1040

Всем Доброго Времени суток !
Ребят кто профи в коммерческой, подскажите пожалуйста отличии от вторички..
Ситуация в кратце, обратился клиент у него квартира на последнем этаже, 2кв 63 квадрата...
но по документам это коммерческая недвижимость..
в чем различие в продаже ?
какие документы требуются для регистрации ?
как происходит сделка ?

как происходит сделки по вторичке прекрасно знаю, но за 12 лет первый раз продаю коммерческую...
требуются ваши советы...
Заранее огромное спасибо.

Кто продаван-юрик или физик ?
Хотят нал-безнал?
В остальном алгоритм аналогичен жилой.
Только с юрика комиссию получить несколько посложнее .

Если оплата наличными , то почти все как во вторичке, за исключением набора документов для регистрации и сама регистрация перехода права будет в Росреестре того округа, где находится объект. Лучше озадачиться этим заранее..

продавец два человека физика...
вопрос по гонорару это вторично..
какие документы необходимы для сделки , в собственности более 3 лет

сделка проходит так же как и вторичка , через депозитарий ?
ппф или нотариат ?

ППФ, депозитарий, только срок регистрации больше и гос. пошлина другая.. По поводу в собственности более 3-х лет- проконсультируйтесь отдельно..

если привлекать спеца с этого форума, за помощью для именно проведения сделки и предварительной консультации только по телефону, а на саму сделку лично...
сколько будет адекватным вознаграждение ?

Vladimir13 писал(а):
продавец два человека физика...
вопрос по гонорару это вторично..
какие документы необходимы для сделки , в собственности более 3 лет

сделка проходит так же как и вторичка , через депозитарий ?
ппф или нотариат ?

Гонорар -вопрос первостепенный !
Есть два собственника . Кто и как оплачивает персонально прописать подробно.
А сделка будет зависеть только от Покупателя . Там вариаций может появится масса .
От них и будете плясать.

alexis18 писал(а):
Vladimir13 писал(а):
продавец два человека физика...
вопрос по гонорару это вторично..
какие документы необходимы для сделки , в собственности более 3 лет

сделка проходит так же как и вторичка , через депозитарий ?
ппф или нотариат ?

Гонорар -вопрос первостепенный !
Есть два собственника . Кто и как оплачивает персонально прописать подробно.
А сделка будет зависеть только от Покупателя . Там вариаций может появится масса .
От них и будете плясать.

вопросы по гонорару это мои проблемы...
на те вопросы которыя я задал вы не ответили..
лан суть, смысл что все так же как и во вторичке я понял.

Vladimir13 писал(а):
alexis18 писал(а):
Vladimir13 писал(а):
продавец два человека физика...
вопрос по гонорару это вторично..
какие документы необходимы для сделки , в собственности более 3 лет

сделка проходит так же как и вторичка , через депозитарий ?
ппф или нотариат ?

Гонорар -вопрос первостепенный !
Есть два собственника . Кто и как оплачивает персонально прописать подробно.
А сделка будет зависеть только от Покупателя . Там вариаций может появится масса .
От них и будете плясать.

вопросы по гонорару это мои проблемы...
на те вопросы которыя я задал вы не ответили..
лан суть, смысл что все так же как и во вторичке я понял.

Вся суть в вашем оптимизме ! :cry_ing:

А поторгую я коммерческой !
Поторгуйте !
А ....................
Появится покупатель -будете ломать голову над деталями сделки.
Иного не дано .

alexis18 писал(а):

Вся суть в вашем оптимизме !
А поторгую я коммерческой !
Поторгуйте !
А ....................
Появится покупатель -будете ломать голову над деталями сделки.
Иного не дано .

Ну полезный опыт...теория на вторичке есть, разница не особо то и большая...зато сам один раз сделку проведет (позвонит поспрашивает) и будет реальный практический опыт....все когда то начинали.