Свидетельство о праве на наследство по завещанию и налог 21 / 1630

Здравствуйте, Есть квартира, правоустанавливающий документ "свидетельство о праве на наследство по завещанию" от 1998 года. При продаже можем ли мы указать полностью стоимость по договору? Должны ли мы платить налог с получения прибыли (ввиду отсутствия свидетельства о регистрации права собственности)? Или по указанному правоустанавливающему документу другой порядок? Заранее благодарен за ответы.

Просто имеются ипотечники.

Налога не возникнет.

rielter21 писал(а):
Здравствуйте, Есть квартира, правоустанавливающий документ "свидетельство о праве на наследство по завещанию" от 1998 года. При продаже можем ли мы указать полностью стоимость по договору? Должны ли мы платить налог с получения прибыли (ввиду отсутствия свидетельства о регистрации права собственности)? Или по указанному правоустанавливающему документу другой порядок? Заранее благодарен за ответы.

Просто имеются ипотечники.

Право собственности для налоговой возникает с момента внесения записи в ЕГРП.
Поэтому платить налог с выше 1 миллиона будете.

vetrik

quote="Овсянникова Елена"]

rielter21 писал(а):
Здравствуйте, Есть квартира, правоустанавливающий документ "свидетельство о праве на наследство по завещанию" от 1998 года. При продаже можем ли мы указать полностью стоимость по договору? Должны ли мы платить налог с получения прибыли (ввиду отсутствия свидетельства о регистрации права собственности)? Или по указанному правоустанавливающему документу другой порядок? Заранее благодарен за ответы.

Просто имеются ипотечники.

Право собственности для налоговой возникает с момента внесения записи в ЕГРП.
Поэтому платить налог с выше 1 миллиона будете.[/quote]
Право владения при наследство возникает с момента открытия наследства. Наследодатель умер до 1998 года.
Налога не возникнет.

Овсянникова Елена писал(а):
rielter21 писал(а):
Здравствуйте, Есть квартира, правоустанавливающий документ "свидетельство о праве на наследство по завещанию" от 1998 года. При продаже можем ли мы указать полностью стоимость по договору? Должны ли мы платить налог с получения прибыли (ввиду отсутствия свидетельства о регистрации права собственности)? Или по указанному правоустанавливающему документу другой порядок? Заранее благодарен за ответы.

Просто имеются ипотечники.

Право собственности для налоговой возникает с момента внесения записи в ЕГРП.
Поэтому платить налог с выше 1 миллиона будете.

А если в последующем покупаем квартиру на эту сумму или более, мы сможем избежать данного налога? (после подачи декларации).

Овсянникова Елена писал(а):
rielter21 писал(а):
Здравствуйте, Есть квартира, правоустанавливающий документ "свидетельство о праве на наследство по завещанию" от 1998 года. При продаже можем ли мы указать полностью стоимость по договору? Должны ли мы платить налог с получения прибыли (ввиду отсутствия свидетельства о регистрации права собственности)? Или по указанному правоустанавливающему документу другой порядок? Заранее благодарен за ответы.

Просто имеются ипотечники.

Право собственности для налоговой возникает с момента внесения записи в ЕГРП.
Поэтому платить налог с выше 1 миллиона будете.

В 1998 году у них и не могло быть Свидетельства о собственности (выдаются только с 2000 года). Свидетельство о наследстве получено в 98 году, видимо и зарегистрировно тогда же.

ЭтоЕщеКто считает, что право владения наследников исчисляется с даты смерти наследодателя.

На мой взгляд налогов быть не должно.

В соответствии со ст. 1152 ГКРФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. Если наследство переходит к двум или нескольким наследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность также со дня открытия наследства (ст. 1164 ГКРФ). Днем открытия наследства является день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим — день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим либо день смерти, указанный в решении суда (ст.1114 ГКРФ).
Так же есть пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 24.04.2010, в котором прямо сказано, что право СОБСТВЕННОСТИ на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Алексей Слесарев писал(а):
В соответствии со ст. 1152 ГКРФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. Если наследство переходит к двум или нескольким наследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность также со дня открытия наследства (ст. 1164 ГКРФ). Днем открытия наследства является день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим — день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим либо день смерти, указанный в решении суда (ст.1114 ГКРФ).
Так же есть пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 24.04.2010, в котором прямо сказано, что право СОБСТВЕННОСТИ на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Т.е. получается налога не возникнет.

rielter21 писал(а):
Т.е. получается налога не возникнет.

По практике, встречаются случаи, когда в подобных случаях налоговая заявляет требование об уплате налога, руководствуясь Пунктом 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, где установлено, что права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации права, если иное не установлено законом.
А иное как раз имеет место быть в вашем случае.
Пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 24.04.2010, на это прямо указывает, таким образом право СОБСТВЕННОСТИ на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим — день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим либо день смерти, указанный в решении суда (ст.1114 ГКРФ).

Получается не возникнет. Но в Нижнем Новгороде об этом пока не знают ни риэлторы, ни налоговая :hi_hi_hi:

Повезло вам что вы из Волгограда.