Риски в покупке участка в СНТ вплотную к Москве ? (+) 4 / 1183

Несколько раз видел участки на расттоянии 1 км, и даже меньше от Москвы, а так же маленькие СНТшки с сарайчиками, к которым почти вплотную строят целые кварталы многоквартирных домов, при этом по генпланам развития товарищества остаются, хотя невооруженным глазом видно, что городская инфраструктура подходит к ним вплотную, и они мешают. Конечно имеется ввиду, что участки в собственности.

Мне импонируют некоторые места рядом с будущим м.Котельники (Люберцы ) , или уже существующим Бунинская Аллея ( Язово ), еще Булатниково ( 1 км от Мкад )
Участок в 6-8 сот можно купить до 2 млн ( часто даже с газом по границе, но нужно хорошо поискать, поторговаться )

Подскажите плиз, как можно спрогнозировать судьбу таких земель, и чем регламентируется изъятие из собственности у граждан ( и сколько за это заплатят, если к примеру на участке дом в 400м2 ) Есть ли какие-то методики расчета компенсаций и прочие законы ? Все-таки Москва развивается, мало ли что..

avir писал(а):
Несколько раз видел участки на расттоянии 1 км, и даже меньше от Москвы, а так же маленькие СНТшки с сарайчиками, к которым почти вплотную строят целые кварталы многоквартирных домов, при этом по генпланам развития товарищества остаются, хотя невооруженным глазом видно, что городская инфраструктура подходит к ним вплотную, и они мешают. Конечно имеется ввиду, что участки в собственности.

Мне импонируют некоторые места рядом с будущим м.Котельники (Люберцы ) , или уже существующим Бунинская Аллея ( Язово ), еще Булатниково ( 1 км от Мкад )
Участок в 6-8 сот можно купить до 2 млн ( часто даже с газом по границе, но нужно хорошо поискать, поторговаться )

Подскажите плиз, как можно спрогнозировать судьбу таких земель, и чем регламентируется изъятие из собственности у граждан ( и сколько за это заплатят, если к примеру на участке дом в 400м2 ) Есть ли какие-то методики расчета компенсаций и прочие законы ? Все-таки Москва развивается, мало ли что..

Добрый день!
Хотелось бы добавить к выше сказанному... сократит ли риски перевод в ИЖС?

Опасно. Вложиться в строительство серьёзного дома или коттеджа, и каждый день думать, "а не думает ли о тебе инвестор/девелопер?" Если покупать такие варианты, то только под скромные домики для отдыха, а не для проживания. Риски - это лишь пол беды, дома и коттеджи на территории садовых обществ чаще всего оборачивается большой проблемой с проживанием (масса нюансов), так и с ликвидностью (из-за тех самых нюансов).

Во всех нормальных странах если на твою землю претендует кто-то, кому она позарез нужна, ты становишься миллионером. В России ты становишься раком.

При покупке таунхаусов вблизи новой Москвы риски сохраняются? Или это относится только к отдельным участкам с постройками?