Нужно расторгнуть в одностороннем порядке долгосрочный договор аренды 1 / 207
Форум для обсуждения аспектов работы на рынке коммерческой недвижимости Москвы и Подмосковья: офисы, склады, магазины и т.д. Для просмотра объявлений по продаже и аренде перейдите по ссылке. Если же вам интересны предложения объектов и найдете много объявлений.
05 фев. 2013
В договоре есть опции одностороннего расторжения - просрочка арендных платежей, просрочка страхового депозита, безусловное расторжение с 2-х мес. уведомлением. Арендатор имеет просрочку аренды на 1 мес., что подпадает под пункт об одностороннем расторжении
Задача - преодолеть сопротивление ФРС - она же не хочет исполнять роль третейского суда и отправляет на "3 веселых буквы" - а это 6-8 месяцев неполучения арендных платежей.
Итак:
1. Написали претензию арендатору, отправили ценным письмом с описью на юр. и физ адрес арендатора
2. Взяли выписку из банка о платежах, сделанных с р/с арендатора
Далее опции:
1. Получено уведомление о вручении, но ответа на претензию нет
2. Арендатор избегает получения претензии - у нас на руках только подтверждение отправки
Идем с имеющимися доками в ФРС - там ломание, дескать идите в суд.
Как надавить на ФРС?
Задача - преодолеть сопротивление ФРС - она же не хочет исполнять роль третейского суда и отправляет на "3 веселых буквы" - а это 6-8 месяцев неполучения арендных платежей.
Итак:
1. Написали претензию арендатору, отправили ценным письмом с описью на юр. и физ адрес арендатора
2. Взяли выписку из банка о платежах, сделанных с р/с арендатора
Далее опции:
1. Получено уведомление о вручении, но ответа на претензию нет
2. Арендатор избегает получения претензии - у нас на руках только подтверждение отправки
Идем с имеющимися доками в ФРС - там ломание, дескать идите в суд.
Как надавить на ФРС?
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей
